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隨著4月份大部分城市縮減土地供應計劃,，當月土地供需整體再度回落,，出讓金相應減少,。不過,，各線城市持續(xù)分化,，一線城市優(yōu)質(zhì)地塊仍然競爭激烈。
中國指數(shù)研究院5月4日公布的數(shù)據(jù)顯示,，2015年4月份,，全國受監(jiān)測的300個城市土地市場推出面積5525萬平方米，成交面積3253萬平方米,，土地出讓金708億元,，樓面價1188元/平方米。同時,，這些指標環(huán)比變化幅度分別為-26%,、-52%、-38%,、22%,；同比變化幅度分別為-49%、-62%,、-65%,、-5%。
分城市來看,，一線城市土地推出面積,、成交面積、出讓金環(huán)比均呈正增長,，漲幅為40%,、15%、12%,。相比之下,，二三線城市同類指標環(huán)比均呈負增長趨勢，其中成交面積和出讓金環(huán)比跌幅在50%左右,。
數(shù)據(jù)還顯示,，1-4月，全國300城市出讓金總額為4894億元,，同比減少47%,，增速較前兩月放緩。其中,，4月份單月過半數(shù)城市土地出讓金低于去年同期水平,。不過，4月底,，北京國土局曾在一日內(nèi)出讓海淀,、豐臺兩塊土地，當天出讓金收入為106.8億元,，其中海淀地塊在經(jīng)過139輪現(xiàn)場競價后,，最終拍出地王價格,。月內(nèi)，上海松江區(qū)新橋鎮(zhèn)陳春路一宗地塊經(jīng)過160輪競價后,，以20.12億元總價出讓,，溢價率72.26%，樓面價17266元/平方米,。
中指院認為,，一線城市土地交易熱度攀升，供求量及出讓金環(huán)比向好,，京滬優(yōu)質(zhì)地塊遭哄搶,，溢價率呈回升走勢。相比之下,，二三線城市稍顯暗淡,，土地供需同環(huán)比雙降，均價及溢價率均處低位,，除重點城市外,，交易市場“乏人問津”。
中原地產(chǎn)研究部數(shù)據(jù)顯示,，從4月單月看,，一線城市合計成交住宅類土地9宗，平均樓面價達到了14012元的月度新高紀錄,。
該機構(gòu)首席分析師張大偉認為,，房地產(chǎn)市場的刺激政策還會繼續(xù)出現(xiàn)，而一二線城市的土地供給卻越來越少,，加上房企之間的激烈競爭,，勢必會影響未來土地市場的價格。
從企業(yè)來看,，20大標桿房企普遍聚焦一線城市,，其中萬科在4月份獲得了多宗土地，合計土地金額達到了51.87億,。世聯(lián)地產(chǎn)的研究顯示，一季度全國20上市房企在一線城市的拿地金額占比近60%,。
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