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日前,，國家統計局發(fā)布“3月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”。數據顯示,，房價環(huán)比變化總體趨穩(wěn),，城市間繼續(xù)分化；同比房價則繼續(xù)下降,。業(yè)內預計,，第二季度市場成交量將繼續(xù)上升，更多城市房價有望止跌反彈,。一線城市將扮演房價上漲領頭羊角色,。
首先，新建商品住宅（不含保障性住房）價格變動方面,。70個大中城市中,，價格環(huán)比下降的城市有50個，上漲的城市有12個,，持平的城市有8個,。值得注意的是，與去年同月相比,，70個大中城市價格全部下降,。
在二手住宅價格變動情況方面，價格環(huán)比下降的城市有48個,，上漲的有12個,，持平的有10個。價格同比下降的城市有69個,，上漲的城市有1個,。
國家統計局城市司高級統計師劉建偉據此分析認為，環(huán)比來看房價總體趨穩(wěn)，城市間繼續(xù)分化,。一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均，分別由上月下降0.1%和持平轉為本月上漲0.2%和0.3%,。二,、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖仍下降，但降幅均比上月收窄,。隨著環(huán)比房價由降轉升,，同比房價初步預計降幅將會收窄，并逐漸企穩(wěn),。
此外,，3月份70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套，比2月份增加65.9%,，接近去年同期水平,。劉建偉分析認為，主要原因是2月份屬于房地產傳統銷售淡季,，春節(jié)過后房地產市場成交逐漸活躍,。隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現，預計未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn),。
18日,，易居房地產研究院根據統計局數據測算認為，隨著二季度市場成交量的繼續(xù)上升,，70城房價有望止跌反彈,。另外，3月份,，一二三線城市新建商品住宅價格指數環(huán)比增幅分別為0.2%,、-0.1%和-0.3%，而2月份分別為-0.1%,、-0.4%和-0.5%,。
“這反映了三類城市房價下跌的動力都在削弱，而且一線城市領漲全國市場”,。易居研究院研究員嚴躍進認為,。根據易居房地產研究院的庫存統計數據，3月份一線城市去庫存周期為11.4個月,，這一數字正在降低,。“這使得此類城市去庫存壓力繼續(xù)釋放,，進而缺乏降價動機,。二三線城市的跌幅也在收窄，預計隨著后續(xù)去化周期的持續(xù)收窄，房價也有望步入止跌反彈的通道中,，一線城市將扮演房價上漲領頭羊角色,。”他說,。
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