國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，3月份國內(nèi)70個大中城市住宅銷售價格環(huán)比總體趨穩(wěn),、銷售量回升明顯,，同比房價繼續(xù)下降。
統(tǒng)計(jì)顯示,，3月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有50個，比上月減少16個,，持平和上漲的城市分別有8個和12個,，分別比上月增加6個和10個;二手住宅價格環(huán)比下降的城市有48個，比上月減少13個,，持平和上漲的城市分別有10個和12個,，分別比上月增加6個和7個。
3月份，住宅銷售量環(huán)比回升明顯,。國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹說,，3月份，70個大中城市新建商品住宅成交量為21.7萬套,，比2月份增加65.9%,，接近去年同期水平，主要原因是2月份屬于房地產(chǎn)傳統(tǒng)銷售淡季,，春節(jié)過后房地產(chǎn)市場成交逐漸活躍,。
“隨著3月底樓市新政影響的逐步顯現(xiàn)，預(yù)計(jì)未來銷售量可能繼續(xù)回穩(wěn),�,！眲⒔▊フf。
與此同時,，城市間繼續(xù)分化,。劉建偉說，一線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均,，分別由上月下降0.1%和持平轉(zhuǎn)為本月上漲0.2%和0.3%,。二、三線城市新建商品住宅價格和二手住宅價格環(huán)比綜合平均雖仍然下降,，但降幅均比上月收窄,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉觀察到，“3·30新政”之后,，一,、二線城市與三、四線城市呈現(xiàn)出不同走勢：一,、二線城市有較為明顯的回暖趨勢,，三、四線城市中的大部分城市房地產(chǎn)市場依然較為蕭條,。
由于三,、四線城市庫存量大，供給寬松,，導(dǎo)致三,、四線城市的購房者預(yù)期穩(wěn)定。對于此次樓市政策調(diào)整,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任秦虹表示,，新的政策是否會引起房價上漲主要還要取決于市場的供求關(guān)系。
秦虹認(rèn)為,，“3·30新政”只是將過去過嚴(yán)的二套房購買的信貸和稅收政策回歸到了常態(tài)化的政策,，主基調(diào)是支持改善性住房需求,。目前全國總的供求關(guān)系是偏松狀態(tài)，釋放改善性需求有利于消化庫存,，但類似2009年那樣價格全面高漲的局面很難出現(xiàn),。
“新政策既有利于支持和滿足居民的居住升級改善，也是支持宏觀經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必要,。政策逐步在從行政干預(yù)回歸到正常狀態(tài),，市場有條件按正常規(guī)律運(yùn)行�,！鼻睾缯f,。
