4月2日,，溫州市政策審議并通過了《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，簡稱“8條房地產(chǎn)新政”。意見稱,，從文件發(fā)布之日起到今年12月31日，對首次購買新建普通商品住房的購房戶,，在取得房屋所有權證時,，政府給予一定的補助。
意見明確,，加大住房公積金貸款力度,，連續(xù)繳存滿6個月后，即可申請貸款,。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,，最低首付款比例為30%。在住房公積金放貸額度不足的情況下,，實行個人住房公積金貸款轉商業(yè)貸款貼息,。
8條房地產(chǎn)新政主要內容為：
一、科學編制規(guī)劃,，把控土地供應,。對住房供應明顯偏多或在建住宅用地規(guī)模過大的區(qū)域，減少住宅用地供應量直至暫停供應,；對住房供應不足的區(qū)域,，適度增加住宅用地供應規(guī)模。在規(guī)范確定土地出讓起拍價的基礎上,取消土地招拍掛專家評估政府保留價,。
加強房地產(chǎn)用地結構調整,，對于房地產(chǎn)供應明顯偏多或在建項目用途規(guī)模過大的縣（市、區(qū)）,，研究制定未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途調整方案,，調整土地用途、規(guī)劃條件,，轉型用于國家支持的養(yǎng)老,、文化、體育等新興產(chǎn)業(yè)項目的開發(fā)建設,。
二,、創(chuàng)新政策措施,，促進開發(fā)建設。對未交付使用的在建商品住房項目,，在不改變用地性質和容積率等必要規(guī)劃條件的前提下,，允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適當調整套型結構。
投資房地產(chǎn)開發(fā)項目的市場主體（除本市國有企業(yè)外）,，可自主選擇建筑施工企業(yè),，屬地政府不得擅自設置門檻或指定建筑施工企業(yè)進行開發(fā)建設。
對于人防結建地下車位,，在確保戰(zhàn)時人防功能前提下,，允許投資收益權轉讓。
三,、打通“兩房”通道,，加快庫存消化,。鼓勵按照政府采購方式,，從市場上收購合適的新建商品住房、司法拍賣住房或存量住房作為保障性住房房源,，面向符合保障條件的家庭配租,。在城中村改造安置中，鼓勵實施貨幣補償安置方式,，對安置戶在規(guī)定時間內,，用貨幣補償資金到市場上購買商品房的，給予適當補助,。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將新建商品房房源用于出租,。
四、落實稅收優(yōu)惠,，減輕購房負擔,。落實財政部、國家稅務總局政策,，個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,，免征營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的,，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅,；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅,。
從文件發(fā)布之日起到今年12月31日,，對首次購買新建普通商品住房的購房戶，在取得房屋所有權證時,，政府給予一定的補助,。
五,、優(yōu)化金融服務，支持合理消費,。積極開展住房公積金擴面工作,，推進機關事業(yè)單位編外聘用的合同制在崗職工，行業(yè)協(xié)會,、社會團體,、新社會組織職工和規(guī)模以上企業(yè)職工建立住房公積金。
加大住房公積金貸款力度,，連續(xù)繳存滿6個月后,，即可申請貸款。繳存職工使用住房公積金委托貸款購買首套普通自住房,，最低首付款比例為20％,；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買普通自住房,，最低首付款比例為30%,。在住房公積金放貸額度不足的情況下，實行個人住房公積金貸款轉商業(yè)貸款貼息,。
六,、規(guī)范估價行為，穩(wěn)定資產(chǎn)價值,。房地產(chǎn)抵押估價由商業(yè)銀行委托,，估價費用由委托人承擔。房地產(chǎn)估價機構應堅持獨立,、客觀,、公正的原則，嚴格執(zhí)行房地產(chǎn)估價規(guī)范和標準,，不得以迎合高估或低估要求,，惡意壓低收費等不正當方式承攬房地產(chǎn)抵押估價業(yè)務。
七,、加強聯(lián)動監(jiān)管,，維護市場秩序。
八,、推進信息公開,，強化輿論引導。
