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26日，融360金融搜索平臺發(fā)布最新報告顯示,，3月越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制,，自行制定二套房貸款政策。截至目前,，全國共有11個城市24家銀行正在執(zhí)行“個性化”的二套房貸款政策,。
對此，業(yè)內(nèi)人士指出,，兩會后釋放出的信號令松綁二套房貸款政策的預(yù)期變得更加強烈,，預(yù)計未來幾個月，差異化的二套房政策將向全國范圍蔓延,，降首付,、推優(yōu)惠利率等措施有望大面積出現(xiàn),。
融360調(diào)查結(jié)果顯示，3月全國527家銀行中,，下調(diào)利率的銀行有80家,，上調(diào)的僅24家，房貸利率下行趨勢依然明顯,。但最低折扣率有所減少,。2014年12月，匯豐銀行陸續(xù)在全國多個熱點城市推出8.8折利率優(yōu)惠,，轟動一時,。但融360最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，3月起,，廣州,、深圳、杭州,、佛山等城市的匯豐銀行取消了8.8折優(yōu)惠,，代之以最低9折。
但值得注意的是,，二套政策有了明顯的放松態(tài)勢,。報告指出，從今年年初開始,，二套房貸款政策差異化開始顯現(xiàn),。越來越多的銀行開始突破首付比例及利率的限制，自行制定二套房貸款政策,。
融360最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至目前，全國共有11個城市24家銀行正在執(zhí)行“個性化”的二套房貸款政策,�,！皞�性化”主要體現(xiàn)在部分銀行二套房首付比例及貸款利率打破了“首付6成以上（部分城市為7成）、利率不低于基準上浮10%”的規(guī)定,，開始各自為政,。如青島的浦發(fā)銀行規(guī)定二套房首付僅需3.1成，南昌浦發(fā)銀行,、太原興業(yè)銀行二套首付僅為4成,，此外，石家莊的工商銀行對二套房貸款僅執(zhí)行基準利率等,。
融360金融搜索平臺分析師袁媛表示,，兩會釋放出的信號令松綁二套房貸款政策的預(yù)期變得更加強烈，松綁二套房貸,，恰恰契合了中央支持自住及改善型住房需求的指示精神,。上半年央行極有可能將二套房貸款政策的制定權(quán)下放到地方銀行,，預(yù)計未來幾個月，差異化的二套房房貸政策將向全國范圍蔓延,。
袁媛認為,，會有更多地方政府出臺類似福建省日前頒布的調(diào)整政策。據(jù)了解,，福建省日前出臺“閩八條”便規(guī)定個人購買首套房后再次購買除別墅以外的住房,，均可認定為“首改房”，享受首套房同樣待遇,。并允許首套房首付比例降至2成,；二套房首付比例統(tǒng)一降至最低5成；取消二套房房貸利率不得低于基準1.1倍限值,，定價權(quán)下放至銀行,。
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