2015年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況
一,、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見(jiàn)附表2)
(一)與上月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有66個(gè),，上漲的城市有2個(gè)，持平的城市有2個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為0.2%,，最低為下降1.3%。
(二)與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè),。2月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高為持平,，最低為下降10.8%,。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有61個(gè)，上漲的城市有5個(gè),，持平的城市有4個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為0.3%,，最低為下降1.2%,。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有69個(gè),，上漲的城市有1個(gè)。2月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為1.0%，最低為下降14.2%,。
對(duì)此,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀。
一,、環(huán)比房?jī)r(jià)因春節(jié)因素降幅略有擴(kuò)大,。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)成交較為清淡,，2月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有66個(gè),，比上月增加2個(gè)；持平的城市有2個(gè),，比上月減少2個(gè),；上漲的城市有2個(gè),，與上月相同。二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有61個(gè),，與上月相同,；持平的城市有4個(gè)，比上月增加1個(gè),；上漲的城市有5個(gè),，比上月減少1個(gè)。初步測(cè)算,，70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn),。
二、環(huán)比銷(xiāo)量因春節(jié)因素回落較多,，三月份預(yù)計(jì)銷(xiāo)售回升,。2月份適逢春節(jié)假期，房地產(chǎn)進(jìn)入銷(xiāo)售淡季,。從成交量看,，70個(gè)大中城市新建商品住宅2月份銷(xiāo)量比上月減少近10萬(wàn)套。值得注意的是,，盡管一,、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來(lái)了返鄉(xiāng)置業(yè)潮,，成交量回落較少,，個(gè)別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看,，3月份總體銷(xiāo)量將會(huì)比2月份明顯回升,。
三、房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降,。受去年同期基數(shù)較高影響,，房?jī)r(jià)同比繼續(xù)下降。70個(gè)大中城市中新建商品住宅價(jià)格1個(gè)城市持平,，其余下降,；二手住宅價(jià)格1個(gè)城市上漲，其余下降,。
