2015年2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一,、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有66個,，上漲的城市有2個,，持平的城市有2個。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為0.2%,，最低為下降1.3%。
(二)與去年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個,。2月份,，同比價格變動中，最高為持平,，最低為下降10.8%,。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有61個，上漲的城市有5個,，持平的城市有4個,。環(huán)比價格變動中，最高漲幅為0.3%,，最低為下降1.2%,。
(二)與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有69個,，上漲的城市有1個,。2月份，同比價格變動中,，最高漲幅為1.0%,，最低為下降14.2%。
對此,，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進(jìn)行了解讀,。
一、環(huán)比房價因春節(jié)因素降幅略有擴大,。發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，由于春節(jié)成交較為清淡，2月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有66個,，比上月增加2個,；持平的城市有2個，比上月減少2個,；上漲的城市有2個,，與上月相同。二手住宅價格環(huán)比下降的城市有61個,，與上月相同,；持平的城市有4個，比上月增加1個,；上漲的城市有5個，比上月減少1個,。初步測算,，70個城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月擴大0.1個百分點。
二,、環(huán)比銷量因春節(jié)因素回落較多,，三月份預(yù)計銷售回升。2月份適逢春節(jié)假期,，房地產(chǎn)進(jìn)入銷售淡季,。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套,。值得注意的是,，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多,，但部分三線城市在春節(jié)期間迎來了返鄉(xiāng)置業(yè)潮,，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大,。從近幾年的季節(jié)變化規(guī)律看,，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升,。
三、房價同比繼續(xù)下降,。受去年同期基數(shù)較高影響,，房價同比繼續(xù)下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平,，其余下降,；二手住宅價格1個城市上漲，其余下降,。
