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外媒報道,，美國資產管理公司黑石集團擬以15億美元購買位于美國芝加哥的威利斯大廈,，目前相關談判已進入到深入階段,，收購協議預計將于本周之內簽署,。
據美國《華爾街日報》報道，如果此次收購完成,，將成為芝加哥有史以來單個寫字樓收購金額最高的一筆交易,。這一交易金額將遠高于其于2004年上一次出售時的交易金額8.41億美元，彼時該建筑被出售給包括紐約投資者約瑟夫·切崔特和約瑟夫·莫尼安在內的一個投資團體,。
威利斯大廈建于1970年,，原名西爾斯大廈，該樓共有110層,，曾為全球最高的摩天大樓,。目前它是美國第二高樓，僅次于紐約世貿中心一號樓,。
此次可能的交易可說是買賣雙方計劃中之事,。威利斯大廈的現業(yè)主雇用了房地產服務公司Eastdil Secured，一直在為威利斯大廈征集有意向的購買方,。而黑石集團是全球最活躍的不動產投資機構,，該公司在金融危機之前就以多個備受矚目的房地產杠桿收購案而聞名世界。此外,，黑石集團全球資產高達810億美元,，其在上一輪融資中為其新全球房地產基金籌得130億美元，并計劃在最近一輪融資中籌得150億美元,。
據英國《金融時報》報道,，黑石集團的一名發(fā)言人拒絕就此事置評。
這項潛在交易標志著近年來美國高價不動產市場出現了顯著改善。據《華爾街日報》報道,，此前只有一小部分位于紐約曼哈頓區(qū)的一流摩天大樓才能賣到10億美元以上的高價,，但近來由于美國國內外的投資者紛紛表現出愿以高價購買優(yōu)質商業(yè)地產的意向，在過去一年已有越來越多的高樓售價達到10億美元以上,。去年5月,，南波士頓濱海地區(qū)的一組兩座辦公大樓以11億美元售出，而在今年2月,，中國投資機構安邦保險集團以19.5億美元收購了美國華爾道夫酒店,。
曼哈頓辦公大樓的價格漲得更高。1月份,，加拿大億萬豪劍橋公司以22億美元購買位于曼哈頓的美洲大道1095號辦公大樓,。這一數額是美國有史以來單座辦公大樓交易中的第二高售價。
《金融時報》稱,，這一地產市場變化正值美國各大城市重新煥發(fā)活力之時,。各地旅游業(yè)日益繁榮，紐約帝國大廈和威利斯大廈等大樓也是標志性景點,，這類旅游資源每年可吸引100萬游客,，為大樓擁有者增加收入。此外,，許多此前已搬至郊區(qū)的公司近期業(yè)績出現好轉,，開始重新向市中心轉移。據黑石預計,，這一趨勢還將繼續(xù),。
有分析人士認為，由于美國極低利率會推升資產價格,，這一潛在交易可能加劇房地產市場泡沫的產生,。不過，大部分地產分析師表示,，目前房地產市場的泡沫程度還遠遠比不上2006年和2007年的程度,，商業(yè)抵押貸款支持證券市場的規(guī)模和狀況遠未恢復至當時水平。另外,，美國經濟也正在持續(xù)復蘇,，而非2007年時處于金融危機前夕的狀況。不過,，當美聯儲開始上調利率時,，房地產市場的增值速度可能將有所緩和。
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