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中原地產(chǎn)市場研究中心9日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，3月2日至3月8日一周內(nèi)，重點監(jiān)測的54個城市成交量快速復(fù)蘇,，一周簽約套數(shù)為37690套,，環(huán)比之前一周上漲了53.6%
與此同時，中國指數(shù)研究院（下稱中指院）數(shù)據(jù)也顯示,，在3月2日至3月8日一周內(nèi),，重點監(jiān)測的40個城市成交面積繼續(xù)回升，環(huán)比上漲51.6%,。其中31個城市環(huán)比上升,，占監(jiān)測重點城市近八成。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，雖然依然低于春節(jié)前平均單周5萬的簽約量,，但隨著假期結(jié)束以及降息的刺激，3月下半月市場有望告別簽約淡季,，部分城市或出現(xiàn)小陽春現(xiàn)象,。張大偉稱，房地產(chǎn)政策放松趨勢已確定,，增加了購房者入市信心,，尤其是對于市場基本面較好的區(qū)域。
分城市來看,，一線代表城市漲幅最大,，為64.7%，二線城市次之,，環(huán)比上漲62.4%,；同比來看，除三線代表城市同比上漲7.9%外,，一,、二線代表城市均有所下降，二線代表城市降幅較為明顯為16.3%,，但與上周相比,，同比降幅繼續(xù)收窄。
從重點城市來看,，中指院數(shù)據(jù)顯示,，重慶、上海和長沙仍為重點城市累計成交面積前三名,。但從單周來看,，深圳漲幅居首位,，為132.02%；同比下降的城市中,，南京,、天津降幅均超過20%，分別為20.88%和20.37%,。
在成交上漲的同時,，各城市庫存壓力有了些許降低。截至3月8日,，中指院監(jiān)測的19個主要城市庫存總量較上周有所下降,，環(huán)比下降0.62%。庫存下降的城市中,，合肥降幅最高,，可售面積環(huán)比下降2.72%，南充緊隨其后,，庫存環(huán)比下降2.17%，南京的降幅也超過2%,。
張大偉認為,，央行時隔三個月后再降息，無疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場帶來一線生機,。此外,，2015年政府工作報告對于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進”代替了“調(diào)控抑制”，提出穩(wěn)定住房需求,，地方或在穩(wěn)增長壓力下進行強刺激,，樓市也將進一步回暖。
“行業(yè)環(huán)境確實在轉(zhuǎn)暖,�,！痹本┤f科董事長毛大慶也指出，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場有兩個明確信號,，一個是從中央到地方一致表示房地產(chǎn)市場要健康穩(wěn)定,。對比過去三年，房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來一個相對好的政策和輿論環(huán)境,。另一個就是房地產(chǎn)投資將轉(zhuǎn)向棚戶區(qū)改造,、舊城改造等解決百姓民生的方向。因此,，未來房地產(chǎn)市場仍然會向好,。
無論是從傳統(tǒng)銷售旺季即將啟動考慮，還是此次央行降息的利好,，3月市場都值得期待,。張大偉預(yù)計,，3月房地產(chǎn)市場有望逐步升溫，同時城市間分化格局猶存,。
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