中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心9日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,,3月2日至3月8日一周內(nèi),,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市成交量快速?gòu)?fù)蘇,,一周簽約套數(shù)為37690套,,環(huán)比之前一周上漲了53.6% 與此同時(shí),,中國(guó)指數(shù)研究院(下稱中指院)數(shù)據(jù)也顯示,,在3月2日至3月8日一周內(nèi),,重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市成交面積繼續(xù)回升,,環(huán)比上漲51.6%,。其中31個(gè)城市環(huán)比上升,,占監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市近八成。 中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,,雖然依然低于春節(jié)前平均單周5萬(wàn)的簽約量,,但隨著假期結(jié)束以及降息的刺激,3月下半月市場(chǎng)有望告別簽約淡季,,部分城市或出現(xiàn)小陽(yáng)春現(xiàn)象,。張大偉稱,房地產(chǎn)政策放松趨勢(shì)已確定,,增加了購(gòu)房者入市信心,,尤其是對(duì)于市場(chǎng)基本面較好的區(qū)域。 分城市來(lái)看,,一線代表城市漲幅最大,,為64.7%,二線城市次之,,環(huán)比上漲62.4%,;同比來(lái)看,除三線代表城市同比上漲7.9%外,,一,、二線代表城市均有所下降,二線代表城市降幅較為明顯為16.3%,,但與上周相比,,同比降幅繼續(xù)收窄。 從重點(diǎn)城市來(lái)看,,中指院數(shù)據(jù)顯示,,重慶、上海和長(zhǎng)沙仍為重點(diǎn)城市累計(jì)成交面積前三名,。但從單周來(lái)看,,深圳漲幅居首位,,為132.02%;同比下降的城市中,,南京,、天津降幅均超過(guò)20%,分別為20.88%和20.37%,。 在成交上漲的同時(shí),,各城市庫(kù)存壓力有了些許降低。截至3月8日,,中指院監(jiān)測(cè)的19個(gè)主要城市庫(kù)存總量較上周有所下降,,環(huán)比下降0.62%。庫(kù)存下降的城市中,,合肥降幅最高,,可售面積環(huán)比下降2.72%,南充緊隨其后,,庫(kù)存環(huán)比下降2.17%,,南京的降幅也超過(guò)2%。 張大偉認(rèn)為,,央行時(shí)隔三個(gè)月后再降息,,無(wú)疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一線生機(jī)。此外,,2015年政府工作報(bào)告對(duì)于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調(diào)控抑制”,,提出穩(wěn)定住房需求,地方或在穩(wěn)增長(zhǎng)壓力下進(jìn)行強(qiáng)刺激,,樓市也將進(jìn)一步回暖,。 “行業(yè)環(huán)境確實(shí)在轉(zhuǎn)暖�,!痹本┤f(wàn)科董事長(zhǎng)毛大慶也指出,,現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩個(gè)明確信號(hào),一個(gè)是從中央到地方一致表示房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康穩(wěn)定,。對(duì)比過(guò)去三年,,房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來(lái)一個(gè)相對(duì)好的政策和輿論環(huán)境。另一個(gè)就是房地產(chǎn)投資將轉(zhuǎn)向棚戶區(qū)改造,、舊城改造等解決百姓民生的方向,。因此,未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)向好,。 無(wú)論是從傳統(tǒng)銷售旺季即將啟動(dòng)考慮,還是此次央行降息的利好,,3月市場(chǎng)都值得期待,。張大偉預(yù)計(jì),,3月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步升溫,同時(shí)城市間分化格局猶存,。
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