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中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心9日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，3月2日至3月8日一周內(nèi)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市成交量快速復(fù)蘇,，一周簽約套數(shù)為37690套,，環(huán)比之前一周上漲了53.6%
與此同時(shí),，中國指數(shù)研究院（下稱中指院）數(shù)據(jù)也顯示,，在3月2日至3月8日一周內(nèi)，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市成交面積繼續(xù)回升，環(huán)比上漲51.6%,。其中31個(gè)城市環(huán)比上升,，占監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市近八成,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，雖然依然低于春節(jié)前平均單周5萬的簽約量，但隨著假期結(jié)束以及降息的刺激,，3月下半月市場(chǎng)有望告別簽約淡季,，部分城市或出現(xiàn)小陽春現(xiàn)象。張大偉稱,，房地產(chǎn)政策放松趨勢(shì)已確定,，增加了購房者入市信心，尤其是對(duì)于市場(chǎng)基本面較好的區(qū)域,。
分城市來看,，一線代表城市漲幅最大，為64.7%,，二線城市次之,，環(huán)比上漲62.4%；同比來看,，除三線代表城市同比上漲7.9%外,，一、二線代表城市均有所下降,，二線代表城市降幅較為明顯為16.3%,，但與上周相比，同比降幅繼續(xù)收窄,。
從重點(diǎn)城市來看,，中指院數(shù)據(jù)顯示，重慶,、上海和長(zhǎng)沙仍為重點(diǎn)城市累計(jì)成交面積前三名,。但從單周來看，深圳漲幅居首位,，為132.02%,；同比下降的城市中，南京,、天津降幅均超過20%,，分別為20.88%和20.37%。
在成交上漲的同時(shí),，各城市庫存壓力有了些許降低,。截至3月8日，中指院監(jiān)測(cè)的19個(gè)主要城市庫存總量較上周有所下降,，環(huán)比下降0.62%,。庫存下降的城市中，合肥降幅最高,，可售面積環(huán)比下降2.72%,，南充緊隨其后，庫存環(huán)比下降2.17%,，南京的降幅也超過2%,。
張大偉認(rèn)為，央行時(shí)隔三個(gè)月后再降息,，無疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來一線生機(jī),。此外，2015年政府工作報(bào)告對(duì)于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調(diào)控抑制”,，提出穩(wěn)定住房需求,，地方或在穩(wěn)增長(zhǎng)壓力下進(jìn)行強(qiáng)刺激，樓市也將進(jìn)一步回暖,。
“行業(yè)環(huán)境確實(shí)在轉(zhuǎn)暖,。”原北京萬科董事長(zhǎng)毛大慶也指出,，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩個(gè)明確信號(hào),，一個(gè)是從中央到地方一致表示房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康穩(wěn)定。對(duì)比過去三年,，房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來一個(gè)相對(duì)好的政策和輿論環(huán)境,。另一個(gè)就是房地產(chǎn)投資將轉(zhuǎn)向棚戶區(qū)改造、舊城改造等解決百姓民生的方向,。因此,，未來房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)向好。
無論是從傳統(tǒng)銷售旺季即將啟動(dòng)考慮,，還是此次央行降息的利好,，3月市場(chǎng)都值得期待。張大偉預(yù)計(jì),，3月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步升溫,，同時(shí)城市間分化格局猶存。
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