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中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究中心9日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，3月2日至3月8日一周內(nèi),，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的54個(gè)城市成交量快速?gòu)?fù)蘇,，一周簽約套數(shù)為37690套,，環(huán)比之前一周上漲了53.6%
與此同時(shí),，中國(guó)指數(shù)研究院（下稱中指院）數(shù)據(jù)也顯示,，在3月2日至3月8日一周內(nèi),，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40個(gè)城市成交面積繼續(xù)回升,，環(huán)比上漲51.6%,。其中31個(gè)城市環(huán)比上升,，占監(jiān)測(cè)重點(diǎn)城市近八成。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，雖然依然低于春節(jié)前平均單周5萬(wàn)的簽約量,，但隨著假期結(jié)束以及降息的刺激，3月下半月市場(chǎng)有望告別簽約淡季,，部分城市或出現(xiàn)小陽(yáng)春現(xiàn)象,。張大偉稱，房地產(chǎn)政策放松趨勢(shì)已確定,，增加了購(gòu)房者入市信心,，尤其是對(duì)于市場(chǎng)基本面較好的區(qū)域。
分城市來(lái)看,，一線代表城市漲幅最大,，為64.7%，二線城市次之,，環(huán)比上漲62.4%,；同比來(lái)看，除三線代表城市同比上漲7.9%外,，一,、二線代表城市均有所下降，二線代表城市降幅較為明顯為16.3%,，但與上周相比,，同比降幅繼續(xù)收窄。
從重點(diǎn)城市來(lái)看,，中指院數(shù)據(jù)顯示,，重慶、上海和長(zhǎng)沙仍為重點(diǎn)城市累計(jì)成交面積前三名,。但從單周來(lái)看,，深圳漲幅居首位,，為132.02%；同比下降的城市中,，南京,、天津降幅均超過(guò)20%，分別為20.88%和20.37%,。
在成交上漲的同時(shí),，各城市庫(kù)存壓力有了些許降低。截至3月8日,，中指院監(jiān)測(cè)的19個(gè)主要城市庫(kù)存總量較上周有所下降,，環(huán)比下降0.62%。庫(kù)存下降的城市中,，合肥降幅最高,，可售面積環(huán)比下降2.72%，南充緊隨其后,，庫(kù)存環(huán)比下降2.17%,，南京的降幅也超過(guò)2%。
張大偉認(rèn)為,，央行時(shí)隔三個(gè)月后再降息,，無(wú)疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一線生機(jī)。此外,，2015年政府工作報(bào)告對(duì)于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進(jìn)”代替了“調(diào)控抑制”,，提出穩(wěn)定住房需求，地方或在穩(wěn)增長(zhǎng)壓力下進(jìn)行強(qiáng)刺激,，樓市也將進(jìn)一步回暖,。
“行業(yè)環(huán)境確實(shí)在轉(zhuǎn)暖�,！痹本┤f(wàn)科董事長(zhǎng)毛大慶也指出,，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)有兩個(gè)明確信號(hào)，一個(gè)是從中央到地方一致表示房地產(chǎn)市場(chǎng)要健康穩(wěn)定,。對(duì)比過(guò)去三年,，房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來(lái)一個(gè)相對(duì)好的政策和輿論環(huán)境。另一個(gè)就是房地產(chǎn)投資將轉(zhuǎn)向棚戶區(qū)改造,、舊城改造等解決百姓民生的方向,。因此，未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)向好,。
無(wú)論是從傳統(tǒng)銷售旺季即將啟動(dòng)考慮，還是此次央行降息的利好,，3月市場(chǎng)都值得期待,。張大偉預(yù)計(jì),，3月房地產(chǎn)市場(chǎng)有望逐步升溫，同時(shí)城市間分化格局猶存,。
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