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中原地產(chǎn)市場研究中心9日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示,，3月2日至3月8日一周內,，重點監(jiān)測的54個城市成交量快速復蘇，一周簽約套數(shù)為37690套，環(huán)比之前一周上漲了53.6%
與此同時,，中國指數(shù)研究院（下稱中指院）數(shù)據(jù)也顯示,，在3月2日至3月8日一周內,，重點監(jiān)測的40個城市成交面積繼續(xù)回升,，環(huán)比上漲51.6%。其中31個城市環(huán)比上升,，占監(jiān)測重點城市近八成,。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，雖然依然低于春節(jié)前平均單周5萬的簽約量,，但隨著假期結束以及降息的刺激,，3月下半月市場有望告別簽約淡季，部分城市或出現(xiàn)小陽春現(xiàn)象,。張大偉稱,，房地產(chǎn)政策放松趨勢已確定，增加了購房者入市信心,，尤其是對于市場基本面較好的區(qū)域,。
分城市來看，一線代表城市漲幅最大,，為64.7%,，二線城市次之，環(huán)比上漲62.4%,；同比來看,，除三線代表城市同比上漲7.9%外，一,、二線代表城市均有所下降,，二線代表城市降幅較為明顯為16.3%，但與上周相比，同比降幅繼續(xù)收窄,。
從重點城市來看,，中指院數(shù)據(jù)顯示，重慶,、上海和長沙仍為重點城市累計成交面積前三名,。但從單周來看，深圳漲幅居首位,，為132.02%,；同比下降的城市中,，南京,、天津降幅均超過20%，分別為20.88%和20.37%,。
在成交上漲的同時,，各城市庫存壓力有了些許降低。截至3月8日,，中指院監(jiān)測的19個主要城市庫存總量較上周有所下降,，環(huán)比下降0.62%。庫存下降的城市中,，合肥降幅最高,，可售面積環(huán)比下降2.72%，南充緊隨其后,，庫存環(huán)比下降2.17%,，南京的降幅也超過2%。
張大偉認為,，央行時隔三個月后再降息,，無疑給高位徘徊的房地產(chǎn)市場帶來一線生機。此外,，2015年政府工作報告對于房地產(chǎn)的表述方式用“支持促進”代替了“調控抑制”,，提出穩(wěn)定住房需求，地方或在穩(wěn)增長壓力下進行強刺激,，樓市也將進一步回暖,。
“行業(yè)環(huán)境確實在轉暖�,！痹本┤f科董事長毛大慶也指出,，現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場有兩個明確信號，一個是從中央到地方一致表示房地產(chǎn)市場要健康穩(wěn)定,。對比過去三年,，房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來一個相對好的政策和輿論環(huán)境。另一個就是房地產(chǎn)投資將轉向棚戶區(qū)改造、舊城改造等解決百姓民生的方向,。因此,，未來房地產(chǎn)市場仍然會向好。
無論是從傳統(tǒng)銷售旺季即將啟動考慮,，還是此次央行降息的利好,，3月市場都值得期待。張大偉預計,，3月房地產(chǎn)市場有望逐步升溫,，同時城市間分化格局猶存。
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