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日前,，萬科公布2月經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),，2月累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積75.6萬平方米,，環(huán)比下降61.43％,；銷售金額83.9億元,，環(huán)比下降63.85％,。這兩個(gè)數(shù)據(jù)同比分別下降23.87％和30.95％,。
不少研究機(jī)構(gòu)認(rèn)為,，受春節(jié)銷售低迷影響，2月銷售下滑應(yīng)不止萬科一家,，保利,、招商、恒大,、龍湖等品牌房企可能步萬科后塵,。公告顯示，相比1月份的196萬平方米的銷售面積和232.1億元的銷售金額,，萬科實(shí)現(xiàn)的銷售面積與銷售金額在2月分別出現(xiàn)61.4％和63.8％的大幅環(huán)比下滑,。與去年同期相比，銷售面積和金額分別下降23.8％和30.9％,。此外,，1－2月萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售面積271.6萬平方米、銷售金額316億元,，比去年同期分別下降7％和20％,。萬科并未在公告中說明2月業(yè)績(jī)下滑的原因。萬科董秘譚華杰4日表示,，2月銷售數(shù)據(jù)下降主要受春節(jié)影響,，從前兩個(gè)月銷售數(shù)據(jù)來看，萬科在行業(yè)內(nèi)表現(xiàn)仍然突出,。
盡管目前僅有萬科公布了2月的銷售數(shù)據(jù),，但包括上海易居房地產(chǎn)研究院在內(nèi)的多家業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)，2月銷售業(yè)績(jī)?cè)庥龌碌膽?yīng)不止萬科一家房企,，屬于行業(yè)普遍現(xiàn)象,，比如保利、招商,、恒大,、龍湖等品牌房企。整體需求不振,，是房企銷售大幅下降的主因,。“這些大型上市房企2月份的銷售業(yè)績(jī)預(yù)計(jì)也不好看,。不論是需求較為集中的一二線城市,，還是三四線城市，在今年春節(jié)假期期間都展開了促銷活動(dòng),，但受假期原因及整體市場(chǎng)因素影響,，樓市基本處于‘休眠期’�,！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示,。
央行降息引發(fā)業(yè)界對(duì)樓市企穩(wěn)的預(yù)期,，不少房企開始期待3月的樓市“小陽(yáng)春”。譚華杰預(yù)計(jì),，3月萬科推盤較2月60億元左右的推盤有大幅增加,，達(dá)到100億－150億元，將帶動(dòng)公司3月銷售數(shù)據(jù)上升,。截至2月底,，萬科監(jiān)測(cè)的14個(gè)主要城市的庫(kù)存量仍處于相對(duì)充足狀態(tài)，今年上半年房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)明顯上漲,。
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