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上海市莘莊工業(yè)區(qū)西區(qū)中央公園 |
《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者最新獲悉,，上海市莘莊工業(yè)區(qū)一手抓“四新”經(jīng)濟(jì)培育發(fā)展,，一手抓先進(jìn)制造業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展,，其中低碳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)發(fā)展模式日漸清晰、產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)初步顯現(xiàn),。截至目前,，西區(qū)市政建設(shè)已完成總體規(guī)劃的85%,，已簽約落戶項(xiàng)目有法國(guó)液化空氣,、山崎馬扎克等20個(gè),。這些項(xiàng)目將于2015—2017年期間陸續(xù)建成投產(chǎn)，預(yù)計(jì)到2020年可形成年稅收20億元人民幣,。
據(jù)了解,，西區(qū)是莘莊工業(yè)區(qū)專門打造的，以生態(tài),、科技,、智慧、集約為發(fā)展愿景的低碳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū),。西區(qū)低碳建設(shè)的目標(biāo)是較同類工業(yè)園區(qū)碳排放水平減少20%,。該園區(qū)負(fù)責(zé)人告訴記者：“讓企業(yè)在低碳,、智慧,、集約的園區(qū)大環(huán)境中生產(chǎn)，讓人們?cè)诘吞�,、智慧,、集約的園區(qū)大環(huán)境中生活，是我們園區(qū)管理團(tuán)隊(duì)的小小夢(mèng)想�,！�
生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是轉(zhuǎn)型關(guān)鍵
莘莊工業(yè)區(qū)成立于1995年,，位于上海市閔行區(qū)，總開發(fā)面積15.31平方公里,，以制造業(yè)起家,，產(chǎn)業(yè)集聚度高，是上海市第一家國(guó)家生態(tài)工業(yè)示范園區(qū),、國(guó)家新興產(chǎn)業(yè)化示范基地和國(guó)家循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點(diǎn)示范園區(qū),。
目前，莘莊工業(yè)區(qū)已邁入創(chuàng)新轉(zhuǎn)型期,。2014年,，該園區(qū)經(jīng)濟(jì)總量突破1100億元，稅收突破100億元,�,！坝脙蓚�(gè)80%和兩個(gè)100可以很好地說(shuō)明園區(qū)的基本情況：產(chǎn)業(yè)集聚度達(dá)到80%、內(nèi)外資優(yōu)勢(shì)企業(yè)占總數(shù)的80%,；高新技術(shù)企業(yè)超過(guò)100家,、科技研發(fā)中心（機(jī)構(gòu)）近100家”。
西區(qū)位于莘莊工業(yè)區(qū)西北,，總面積2.02平方公里,，是工業(yè)區(qū)最后一整塊土地，也是整個(gè)工業(yè)區(qū)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)的產(chǎn)物,�,！拜非f工業(yè)區(qū)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)非常好，這是我們轉(zhuǎn)型的條件,�,！眻@區(qū)負(fù)責(zé)人稱。據(jù)了解,，早在2009年9月,，經(jīng)過(guò)一個(gè)季度的調(diào)研，確定園區(qū)要轉(zhuǎn)型發(fā)展,。2010年3月,，開始編制西區(qū)規(guī)劃。2012年7月,，西區(qū)市政建設(shè)正式破土動(dòng)工,。記者從莘莊工業(yè)區(qū)管委會(huì)獲悉，目前西區(qū)市政,、景觀建設(shè)正按計(jì)劃順利推進(jìn),，預(yù)計(jì)今年底將全部完工,。
正如中國(guó)（海南）改革發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林日前所指出，“我國(guó)能不能在新一輪科技革命中把握先機(jī),，主要取決于能否有效提升研發(fā),、設(shè)計(jì)、物流,、銷售等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的發(fā)展水平,，從‘中國(guó)制造’走向‘中國(guó)智造’�,！痹诋a(chǎn)業(yè)布局上,，西區(qū)以展現(xiàn)城市生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、資源循環(huán),、時(shí)代特征為主題,，打造集總部經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)研發(fā),、商務(wù)辦公,、高技孵化等為一體的，最終形成一個(gè)服務(wù)于大虹橋乃至長(zhǎng)三角地區(qū)的低碳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū),。
“我們不僅要轉(zhuǎn)型,，要把先進(jìn)制造業(yè)和生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)融合發(fā)展，還要把先進(jìn)制造業(yè)的技術(shù),、規(guī)模和能級(jí)度提升,，但是生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)是我們轉(zhuǎn)型的關(guān)鍵�,！眻@區(qū)負(fù)責(zé)人表示,，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)和生活性服務(wù)業(yè)不一樣，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)主要圍繞企業(yè),，包括研發(fā)中心,、技術(shù)集成支持中心、營(yíng)銷后臺(tái)支持中心,、管理總部,、投資總部和結(jié)算中心等。
值得注意的是,，目前西區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚初具規(guī)模,。在已入駐的20家企業(yè)中，有地區(qū)總部4家,、研發(fā)銷售中心14家,、總裝檢測(cè)中心1家，能源服務(wù)中心1家,。從整體看,，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目數(shù)量占比高達(dá)100%。
以綠色節(jié)能為重要抓手
數(shù)據(jù)顯示,，世界平均建筑能耗占總能耗的37%,，其中包括采暖、通風(fēng),、空調(diào),、照明在內(nèi)的民用能耗又占世界平均建筑能耗的80%以上。有鑒于此,，莘莊工業(yè)區(qū)西區(qū)將綠色節(jié)能管理作為打造低碳,、智慧園區(qū)的重要抓手，打破企業(yè)間圍墻的隔閡,，按照全開放式園林進(jìn)行布局,。
低碳市政方面，采用冷熱電三聯(lián)供方式集中對(duì)入駐用戶供電供冷供熱,。冷熱電三聯(lián)供是指以天然氣為燃料,，代替火力發(fā)電，實(shí)現(xiàn)冷,、熱,、電聯(lián)合供應(yīng)的一類分布式能源系統(tǒng)。莘莊工業(yè)區(qū)冷熱電三聯(lián)供項(xiàng)目采用PPP模式,，由中國(guó)華電集團(tuán)建設(shè),，總投資20億元人民幣，建成后將成為國(guó)內(nèi)重要的分布式能源示范項(xiàng)目,，并對(duì)西區(qū)整體的低碳化發(fā)展起到重大支撐作用,。記者獲悉華電三聯(lián)供項(xiàng)目一期已試運(yùn)行。
低碳建筑方面,，西區(qū)以LC2（Life Cycle , Low Carbon）為低碳建設(shè)理念,，推行綠色建筑概念和5A建筑。所有建筑都將按照國(guó)家星級(jí)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),，其中50%建筑按照三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì),，30%建筑按照二星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。為順利推進(jìn)西區(qū)的建設(shè)發(fā)展,，工業(yè)區(qū)邀請(qǐng)了工程建設(shè)方面和產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面經(jīng)驗(yàn)豐富,、專業(yè)精湛的二十多位專家，成立上海市莘莊工業(yè)區(qū)低碳生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚區(qū)開發(fā)建設(shè)專家委員會(huì),，參與西區(qū)二級(jí)開發(fā)的建設(shè)過(guò)程,，指導(dǎo)、監(jiān)督,、修正入駐企業(yè)的建筑設(shè)計(jì),、施工,，將西區(qū)城市規(guī)劃、西區(qū)綠色導(dǎo)則等規(guī)范落地,。此外,，工業(yè)區(qū)還依托大張江和國(guó)家、市綠色環(huán)保建筑的專項(xiàng)基金,，設(shè)立低碳建設(shè)專項(xiàng)基金,，以專項(xiàng)補(bǔ)貼的形式來(lái)鼓勵(lì)企業(yè)建設(shè)更高星級(jí)和更佳性能的綠色建筑。
低碳管理方面,，建有施耐德菱開的西區(qū)能源管理中心,，為入駐企業(yè)提供服務(wù)。據(jù)了解,，施耐德菱開能源管理系統(tǒng)是一套集信息技術(shù),、能源管理技術(shù)和自動(dòng)化與控制技術(shù)于一體，以達(dá)到高效利用能源和降低經(jīng)濟(jì)成本為目的的綜合管理系統(tǒng),，其主要功能有：直觀展示企業(yè)能耗信息,、實(shí)時(shí)監(jiān)控能耗狀態(tài)及告警、節(jié)能增效,。
智慧園區(qū)方面,，與中國(guó)電信、中國(guó)移動(dòng)簽有戰(zhàn)略合作協(xié)議,，建設(shè)覆蓋全區(qū)域的城市光網(wǎng),、WIFI網(wǎng)絡(luò)、智能監(jiān)控等設(shè)施,。比如,，WIFI網(wǎng)絡(luò)可以實(shí)現(xiàn)手機(jī)在園區(qū)內(nèi)隨時(shí)隨地免費(fèi)上網(wǎng)；智能監(jiān)控的全覆蓋使西區(qū)在實(shí)現(xiàn)無(wú)邊界辦公與溝通的同時(shí),，確保所有入駐單位的安全,。
打造花園式辦公區(qū)
2015年1月25日，上海市市長(zhǎng)楊雄在上海市第十四屆人民代表大會(huì)第三次會(huì)議上做政府工作報(bào)告時(shí)明確指出,，要著眼于建設(shè)生態(tài)宜居城市,，加快建立健全生態(tài)文明制度體系，推動(dòng)綠色發(fā)展,、循環(huán)發(fā)展,、低碳發(fā)展。
莘莊工業(yè)區(qū)西區(qū)要打造的正是宜居宜業(yè)的濱水生態(tài)園區(qū),�,？偯娣e僅為2.02平方公里的西區(qū)，土地資源的稀缺性不問(wèn)可知,，但從規(guī)劃之初就堅(jiān)決不允許這里“見縫插針”塞滿工廠,，而是把綠色,、生態(tài)放在了第一位——區(qū)內(nèi)規(guī)劃有四條河流和一個(gè)中心湖，所有的綠化統(tǒng)一管理,。
記者在西區(qū)看到,，六磊塘、老紫江兩條河流穿區(qū)而過(guò),，北沙港、北竹港兩條河流經(jīng)西區(qū)東西兩側(cè),。人工湖位于西區(qū)核心,，自然溪流、河道圍繞湖體而行,，將綠化,、建筑、橋梁等城市元素融為一體,，組成一個(gè)網(wǎng)絡(luò)型濱水生態(tài)園區(qū),。據(jù)介紹，湖泊面積達(dá)5.43公頃,。
西區(qū)負(fù)責(zé)招商的工作人員告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，在主干道旁的入駐企業(yè)還需為綠化退界15米，為三聯(lián)供管鋪排退界7米,。原來(lái),，莘莊工業(yè)區(qū)制定了《西區(qū)入駐企業(yè)建設(shè)告知書》，所有入駐企業(yè)必須按照“入園指南”進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè),，沒(méi)有商量余地,。
把大片本可用來(lái)招商的土地轉(zhuǎn)作綠化，讓不少人直呼看不懂,。但在工業(yè)區(qū)決策者,、管理者看來(lái)，西區(qū)大量的環(huán)保建設(shè)投入,，對(duì)生態(tài)用地的規(guī)劃,，正是一種變壓力為動(dòng)力的倒逼機(jī)制——逼著工業(yè)區(qū)選擇真正集約利用土地、低碳環(huán)保,、具有高技術(shù)含量和良好發(fā)展前景的企業(yè),，也逼著落戶企業(yè)在轉(zhuǎn)型升級(jí)、追求產(chǎn)業(yè)前沿上不敢懈怠,，與工業(yè)區(qū)一起走上一條低碳化發(fā)展的道路,。
因?yàn)閷?duì)生態(tài)的堅(jiān)守，招商最后變成了選商,。園區(qū)負(fù)責(zé)人說(shuō)：“我們和企業(yè)洽談重點(diǎn)是西區(qū)的發(fā)展愿景是什么,，園區(qū)規(guī)劃理念是什么,，文化建設(shè)怎么做，企業(yè)特別關(guān)心歸屬感和社會(huì)責(zé)任,。最后一談一個(gè)準(zhǔn),，談到現(xiàn)在沒(méi)有失手的�,！�
