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“北上打拼8年,，攢的銀子只夠買個衛(wèi)生間”“打工期間搬家5次，這次回家一定要定個房子安家,�,！贝汗�(jié)假期，二三線城市的樓盤瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)過年人群的購買潛力,，“量身訂制”出一系列“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠,。“回家看房買房”正成為在外打拼“候鳥”族春節(jié)回家過年的一項(xiàng)重要內(nèi)容,。
為吸引在外工作的游子春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè),，開發(fā)商們使出渾身招數(shù)。武漢徐東某大型樓盤推出憑機(jī)票或火車票,、汽車票可抵2萬置業(yè)基金,，而另一樓盤則推出憑外地返漢火車票、機(jī)票等票據(jù)購房,，直接抵房款1萬至3萬,。武漢當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)起舉辦的“2015返鄉(xiāng)置業(yè)季”購房團(tuán)活動中，當(dāng)天累計(jì)到場151組,，意向成交69組,。
大年初三，記者分別來到武漢光谷,、白沙洲及徐東等不同區(qū)域的多個樓盤,，多名置業(yè)顧問表示,，雖然看房顧客不多，但因?yàn)橛行膭拥膬?yōu)惠,，成交率比平時高得多,。
在恒大某樓盤團(tuán)購活動現(xiàn)場，在深圳從事IT工作的胡先生說,，他已在深圳生活了近10年,，都是租房住，一直有回武漢發(fā)展的計(jì)劃,�,！案改改昙o(jì)都大了，我來看個房子,，準(zhǔn)備帶妻子和孩子回家鄉(xiāng)工作�,！边@個團(tuán)里像胡先生一樣為回家而買房的還不少,。除此之外，還有父母為子女物色房,、兄弟姐妹甚至親戚朋友幫忙挑選房屋的,。
為抓住這一短暫的“購房熱季”，開發(fā)商們紛紛趁熱打鐵,，加速推盤,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年2月武漢預(yù)計(jì)有6個純新盤入市,，共有700余套新品房源,。
相比一線城市動輒每平方米幾萬元的房價，置業(yè)家鄉(xiāng)似乎更現(xiàn)實(shí),。武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示：年前的2月18日,，武漢市新建商品房成交12套，19日和20日雖然均只有1套成交,，但到了22日大年初四,，就有14套成交。
類似的“購房節(jié)”爭奪戰(zhàn),，在其他二三線城市也表現(xiàn)得非常明顯,。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，中西部地區(qū)外出務(wù)工人數(shù)較多的二三線城市,，已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門城市,。“賺一線的錢,，買二三線的房”的樓盤廣告宣傳語,，寫滿大街小巷,。打折、送車位,、送車票,、抵扣房價等優(yōu)惠措施成為這些地方開發(fā)商主要的營銷手段。
業(yè)內(nèi)人士表示,，隨著房地產(chǎn)市場分化趨勢越發(fā)明顯,，中小城市樓市銷售壓力陡增，許多售樓部經(jīng)常整天沒有一個到訪客戶,。因此,，不少樓盤都是“全年無休”，特別是春節(jié)期間迎來大量有實(shí)力的“潛在購買人群”,，房企當(dāng)然不愿意錯過春節(jié)返鄉(xiāng)買房這波浪潮,。
不過，從多個二三線城市2月以來樓市成交情況來看,，想借助“返鄉(xiāng)置業(yè)”拉動已處高位的庫存去化并非易事,。多位業(yè)內(nèi)人士表示，剛需型“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體數(shù)量有限,，加之去年以來形成的觀望情緒并未散去,，購房者對未來樓市走向仍不確定，今年春節(jié)假期二三線城市樓市成交難有大改觀,。
武漢的一項(xiàng)調(diào)查顯示,，返鄉(xiāng)置業(yè)群體購房目的主要是落戶或投資，兩者對房價的接受能力不同,�,！奥鋺酎h”多傾向于60萬元以內(nèi)的房源；而“投資黨”則對價格無太多要求,，這一類人群多青睞市中心120平方米以上大戶型房源,。業(yè)內(nèi)人士表示，相比而言,，前一類人群數(shù)量占比遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于后者,，但前者購買力卻少得多。
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