“北上打拼8年,攢的銀子只夠買個衛(wèi)生間”“打工期間搬家5次,,這次回家一定要定個房子安家,。”春節(jié)假期,,二三線城市的樓盤瞄準(zhǔn)返鄉(xiāng)過年人群的購買潛力,,“量身訂制”出一系列“返鄉(xiāng)置業(yè)”優(yōu)惠�,!盎丶铱捶抠I房”正成為在外打拼“候鳥”族春節(jié)回家過年的一項(xiàng)重要內(nèi)容,。 為吸引在外工作的游子春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè),開發(fā)商們使出渾身招數(shù),。武漢徐東某大型樓盤推出憑機(jī)票或火車票,、汽車票可抵2萬置業(yè)基金,而另一樓盤則推出憑外地返漢火車票,、機(jī)票等票據(jù)購房,直接抵房款1萬至3萬,。武漢當(dāng)?shù)孛襟w發(fā)起舉辦的“2015返鄉(xiāng)置業(yè)季”購房團(tuán)活動中,,當(dāng)天累計(jì)到場151組,,意向成交69組,。 大年初三,記者分別來到武漢光谷,、白沙洲及徐東等不同區(qū)域的多個樓盤,,多名置業(yè)顧問表示,雖然看房顧客不多,,但因?yàn)橛行膭拥膬?yōu)惠,,成交率比平時高得多。 在恒大某樓盤團(tuán)購活動現(xiàn)場,在深圳從事IT工作的胡先生說,,他已在深圳生活了近10年,,都是租房住,,一直有回武漢發(fā)展的計(jì)劃,。“父母年紀(jì)都大了,,我來看個房子,,準(zhǔn)備帶妻子和孩子回家鄉(xiāng)工作�,!边@個團(tuán)里像胡先生一樣為回家而買房的還不少,。除此之外,還有父母為子女物色房,、兄弟姐妹甚至親戚朋友幫忙挑選房屋的,。 為抓住這一短暫的“購房熱季”,開發(fā)商們紛紛趁熱打鐵,,加速推盤,。據(jù)統(tǒng)計(jì),今年2月武漢預(yù)計(jì)有6個純新盤入市,,共有700余套新品房源,。 相比一線城市動輒每平方米幾萬元的房價,置業(yè)家鄉(xiāng)似乎更現(xiàn)實(shí),。武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示:年前的2月18日,,武漢市新建商品房成交12套,19日和20日雖然均只有1套成交,,但到了22日大年初四,,就有14套成交。 類似的“購房節(jié)”爭奪戰(zhàn),,在其他二三線城市也表現(xiàn)得非常明顯,。據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì),中西部地區(qū)外出務(wù)工人數(shù)較多的二三線城市,,已成為返鄉(xiāng)置業(yè)的熱門城市,。“賺一線的錢,,買二三線的房”的樓盤廣告宣傳語,,寫滿大街小巷。打折,、送車位,、送車票、抵扣房價等優(yōu)惠措施成為這些地方開發(fā)商主要的營銷手段,。 業(yè)內(nèi)人士表示,,隨著房地產(chǎn)市場分化趨勢越發(fā)明顯,,中小城市樓市銷售壓力陡增,許多售樓部經(jīng)常整天沒有一個到訪客戶,。因此,,不少樓盤都是“全年無休”,特別是春節(jié)期間迎來大量有實(shí)力的“潛在購買人群”,,房企當(dāng)然不愿意錯過春節(jié)返鄉(xiāng)買房這波浪潮,。 不過,從多個二三線城市2月以來樓市成交情況來看,,想借助“返鄉(xiāng)置業(yè)”拉動已處高位的庫存去化并非易事,。多位業(yè)內(nèi)人士表示,剛需型“返鄉(xiāng)置業(yè)”群體數(shù)量有限,,加之去年以來形成的觀望情緒并未散去,,購房者對未來樓市走向仍不確定,今年春節(jié)假期二三線城市樓市成交難有大改觀,。 武漢的一項(xiàng)調(diào)查顯示,,返鄉(xiāng)置業(yè)群體購房目的主要是落戶或投資,兩者對房價的接受能力不同,�,!奥鋺酎h”多傾向于60萬元以內(nèi)的房源;而“投資黨”則對價格無太多要求,,這一類人群多青睞市中心120平方米以上大戶型房源,。業(yè)內(nèi)人士表示,相比而言,,前一類人群數(shù)量占比遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于后者,,但前者購買力卻少得多。
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