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廣東省房協(xié)近日發(fā)布“2014年度廣東房地產(chǎn)市場分析報(bào)告”稱,，預(yù)計(jì)2015年房價(jià)基本保持穩(wěn)定,，但局部市場存在向下調(diào)整的風(fēng)險(xiǎn)。
截至2014年期末,，全省商品房待售面積5467.99萬平方米,，同比增長22.3%,，待售面積均創(chuàng)下歷史新高,。從商品房銷售額占到位資金比重情況看,，2014年全省商品房銷售額8461.84億元，占當(dāng)年到位資金的74.7%,，為2006年以來最低水平。
分析人士表示,，盡管截至2014年廣東住宅市場供需總體處于基本平衡狀態(tài),，但2010年以來持續(xù)超規(guī)模新開工量一定程度透支市場消費(fèi)能力，且2014年近億平方米新開工面積今年陸續(xù)進(jìn)入市場形成供應(yīng),，而市場需求難同步提升,，今年仍是消化庫存關(guān)鍵期。對于庫存消化周期較長的城市,、企業(yè),，建議根據(jù)市場細(xì)分采用租售并舉方式以加快存量房消化速度。
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