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“我們2012年申請時(shí)每平方米僅4100元,，而且擁有南寧市戶口即可申請,，但當(dāng)時(shí)申請的人還是偏少�,！痹谀蠈幨星嘈銋^(qū)一保障房項(xiàng)目小區(qū),，住戶黃先生說,。
據(jù)了解，保障房遇冷一方面是因?yàn)樽畛趿私庀迌r(jià)房信息的人相對較少,，另一方面是當(dāng)時(shí)小區(qū)位置偏遠(yuǎn),，周圍配套不理想�,！爱�(dāng)時(shí)這里還比較偏僻,，交通不方便，沒有城市的感覺,，很多人寧愿費(fèi)心去申請一些靠近老城區(qū)的項(xiàng)目,。”黃先生坦言,。
近日,，有關(guān)保障房項(xiàng)目申請冷熱不均現(xiàn)象再引關(guān)注，部分保障房因選址相對偏僻,、周圍配套設(shè)施欠佳等而遇冷的問題成為人們熱議的焦點(diǎn),。在廣西南寧，保障房項(xiàng)目目前仍整體處于供小于求的局面,，但個(gè)別項(xiàng)目在面市初期也在一定程度上出現(xiàn)了遇冷局面,。
在黃先生所住的保障房項(xiàng)目小區(qū)，《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者看到,，如今小區(qū)已進(jìn)行了綠化,，并配備了地下車庫、幼兒園區(qū)等,，配套設(shè)施相對完善,，但周邊的交通干道仍在施工中，大型超市等配套仍有欠缺,。
走訪當(dāng)日晚間21時(shí)許,，記者在小區(qū)內(nèi)看到,，各棟樓房的入住情況差異相對明顯，部分樓房住戶的亮燈率并不高,。
針對目前國內(nèi)部分保障房項(xiàng)目前期遇冷問題,，業(yè)內(nèi)人士指出，部分保障房的規(guī)劃選址處于基礎(chǔ)配套設(shè)施不是太完善的地方,，影響了申請意愿,。由于選址過于偏遠(yuǎn)，這些保障房給住戶生活帶來諸多不便,。
“自己一開始也想申請入住保障房,，但距離自己工作地點(diǎn)太遠(yuǎn)，申請后不僅無法保證工作時(shí)間,，而且還要增加交通開支,，只好作罷�,！笔忻耨麑毩譄o奈地說,。
與此同時(shí)，戶型設(shè)置與需求也會(huì)存在矛盾,，由于保障房面積需控制在一定標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi),，特別是為集約用地，減少征地拆遷帶來項(xiàng)目前期時(shí)間較長的問題,，項(xiàng)目的容積率普遍較高,，影響到戶型設(shè)計(jì)，在一定程度上與需求不完全匹配,。
此外,，個(gè)別保障房出現(xiàn)質(zhì)量問題造成不良影響，也使得市民心存顧慮,。2013年6月,，南寧市“在水一方”經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)的樓房就曾曝光出質(zhì)量問題，此小區(qū)因建設(shè)過程中回填土夯實(shí)不夠?qū)е碌鼗孪�,，且供水管道材質(zhì),、排水系統(tǒng)也存在問題，變成了“懸心樓”,，讓不少住戶直言“鬧心”,。
記者進(jìn)一步獲悉，南寧市一些保障房項(xiàng)目經(jīng)過幾年的建設(shè),，配套已較為完善,，加之政策的調(diào)整和信息的暢通，也有趨熱之勢,。長期從事保障房建設(shè)的南寧市地產(chǎn)業(yè)開發(fā)總公司總經(jīng)理陸炳良介紹,，2014年南寧的經(jīng)濟(jì)適用房就出現(xiàn)了供不應(yīng)求的局面,，有的經(jīng)適房名額只有幾百個(gè)，卻有上萬戶申請,。
據(jù)了解,，南寧市建成的保障房項(xiàng)目大部分已分配入住，只有個(gè)別保障房項(xiàng)目由于周邊配套設(shè)施尚未完成,，未能進(jìn)行竣工驗(yàn)收并交付使用。數(shù)據(jù)顯示,，截至2014年12月30日,，南寧市已累計(jì)建成各類保障性住房147016套，累計(jì)實(shí)施廉租住房貨幣補(bǔ)貼32900戶,，正在續(xù)建各類保障房70166套,。目前，南寧市經(jīng)適房輪候戶數(shù)為12353戶,，廉租住房實(shí)物配租輪候戶數(shù)為12198戶,，保障房項(xiàng)目整體上供不應(yīng)求。
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