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2015年房地產市場開局后繼續(xù)深度調整，1月樓市和土地市場成交數據均明顯收縮,，其中土地市場則呈現(xiàn)出“量減價增”的態(tài)勢,。
中原地產研究中心最新統(tǒng)計數據顯示，2015年1月,，全國主要54城市合計住宅簽約套數為24.66萬套,，環(huán)比去年12月的31.87萬套下調了22.6%。一二線城市下調相對較多,，其中一線城市下調比例達到了30%,，北京等城市下調幅度更是達到了50%以上。
“1月以來,，受到去年末成交沖高以及年初房企推盤放緩等因素影響,，各地新房市場成交從高位再次回落”。中原地產首席分析師張大偉分析認為，受監(jiān)測的54個重點城市數據顯示,，不同級別城市成交都有萎縮,，二手住宅市場成交回升之勢也有所放緩。
上海易居房地產研究院2月3日發(fā)布的市場報告同樣指出,，1月,，房企推盤力度有所減弱，市場成交量隨之下滑,，該機構監(jiān)測的30個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比下跌29.0%,，“在30個城市中，有29個城市的成交量出現(xiàn)環(huán)比下跌態(tài)勢”,。而在2014年下半年,，30個城市成交面積逐月攀升。
1月,，一二三線城市均出現(xiàn)了環(huán)比下降,。其中，北上廣深4個一線城市新建商品住宅成交面積為316萬平方米,，環(huán)比下跌36.1%,。一線城市在2014年12月成交規(guī)模較大。隨著1月份房企推盤節(jié)奏的放緩,，市場成交量明顯萎縮,。具體來看，4個城市環(huán)比增幅分別為-44.3%,、-44.7%,、-32.8%和-7.2%。
此外,，15個二線城市新建商品住宅成交面積為978萬平方米,，環(huán)比下跌27.0%。11個三線城市成交面積為278萬平方米,，環(huán)比下跌26.9%,。值得一提的是，三線城市1月成交量收縮嚴重,，環(huán)比,、同比均出現(xiàn)了明顯下滑。
易居研究員嚴躍進分析認為,，1月市場成交略顯黯淡,，但市場看漲情緒并沒有因此而回落，這會使得市場預期得到進一步的改變,�,！�2月受春節(jié)因素影響,，預計成交量并不會太大，樓市難以走強,，并呈現(xiàn)春節(jié)淡季”,。
不僅僅是樓市，1月的土地市場也呈現(xiàn)出量跌價升的態(tài)勢,，一二線城市成交量下跌較為明顯,，成交均價則有小幅上漲。易居方面的數據顯示,，2015年1月,，10大典型城市土地成交建筑面積1540萬平方米，環(huán)比下降48.6%,，同比下降49%。在土地成交價格方面,，1月,，10大典型城市土地成交均價為每平方米3840元，同比上升5.5%,，延續(xù)了2014年9月份以來回升的走勢,。
該機構研究員亢亞娟分析認為，就全國市場而言,，商品房依然十分低迷,，開發(fā)商拿地仍然十分謹慎，所以部分城市略有復蘇對土地市場整體而言產生的影響力有限,，其上行節(jié)奏就會更加緩慢,，預計后續(xù)幾個月仍將延續(xù)此態(tài)勢。此外,，土地成交量環(huán)比下跌還有季節(jié)性因素,，幾乎每年1月都會出現(xiàn)環(huán)比下滑。
亢亞娟認為,，“重點城市市場風險相對較小,，而土地資源稀缺，總是能吸引開發(fā)爭相搶地,，所以保持高價位的動力較為充足,。”
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