據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，今年1月份,，北京共計(jì)完成12宗、92.71萬(wàn)平方米的土地成交,，土地出讓總金額為342.28億元,。這是自2014年2月以來(lái)的最高點(diǎn),。溢價(jià)率，樓面價(jià)均處于高位,。
1月份,，北京出讓的12宗土地，平均樓面價(jià)達(dá)到每平米14253元,，比去年1月上漲了20.6%,。其中，住宅用地平均樓面價(jià)達(dá)每平米16442元,，比去年1月上漲25.1%,。
在土地的成交金額方面，1月份，北京市土地出讓總金額達(dá)342.28億元,，比去年1月減少26.83%,；其中住宅用地出讓總金額達(dá)235.86億，比去年1月減少13.9%,。
此前,，萬(wàn)科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶指出，隨著高價(jià)地的陸續(xù)入市,，北京樓市將進(jìn)入“6萬(wàn)元時(shí)代”,。
也有專家指出，北京土地市場(chǎng)的樓面價(jià)顯著攀升,，1月土地市場(chǎng)表現(xiàn)出成交量跌,、價(jià)漲的特征。
隨著一些高價(jià)地塊相繼落槌,，今年一線城市土地市場(chǎng)也迎來(lái)了“開(kāi)門(mén)紅”,。數(shù)據(jù)顯示，今年1月份,，20家內(nèi)地知名房企單月拿地再次突破400億元,，達(dá)到了426億，這是最近12個(gè)月的最高點(diǎn),。其中華潤(rùn)聯(lián)合首開(kāi),、招商拿地突破200億元。
數(shù)據(jù)還顯示,，20家知名房企在一線城市拿地金額占比為38.9%,，超過(guò)2013年的30.8%，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄,。
有業(yè)內(nèi)人士分析,，北京是房企全面回歸一線城市的縮影。從知名房企拿地的節(jié)奏可以看出開(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的判斷,，預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競(jìng)爭(zhēng)將更加激烈,。
但也有專家持不同觀點(diǎn)。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,，今年北京樓市顯著向好的可能性微弱,。他稱，盡管部分熱門(mén)地塊受到開(kāi)發(fā)企業(yè)的熱捧,，但未來(lái)一段時(shí)間土地市場(chǎng)低溢價(jià)率成交的情況會(huì)頻繁出現(xiàn),，2015年北京土地市場(chǎng)或迎來(lái)成交小年。
