據(jù)中原地產(chǎn)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，北京共計(jì)完成12宗,、92.71萬平方米的土地成交,，土地出讓總金額為342.28億元,。這是自2014年2月以來的最高點(diǎn)。溢價(jià)率,，樓面價(jià)均處于高位,。
1月份，北京出讓的12宗土地,，平均樓面價(jià)達(dá)到每平米14253元,，比去年1月上漲了20.6%。其中,，住宅用地平均樓面價(jià)達(dá)每平米16442元,，比去年1月上漲25.1%。
在土地的成交金額方面,，1月份,，北京市土地出讓總金額達(dá)342.28億元，比去年1月減少26.83%,；其中住宅用地出讓總金額達(dá)235.86億,，比去年1月減少13.9%。
此前,，萬科北京區(qū)域首席執(zhí)行官毛大慶指出,，隨著高價(jià)地的陸續(xù)入市，北京樓市將進(jìn)入“6萬元時(shí)代”,。
也有專家指出,，北京土地市場的樓面價(jià)顯著攀升，1月土地市場表現(xiàn)出成交量跌,、價(jià)漲的特征,。
隨著一些高價(jià)地塊相繼落槌，今年一線城市土地市場也迎來了“開門紅”,。數(shù)據(jù)顯示,，今年1月份，20家內(nèi)地知名房企單月拿地再次突破400億元,，達(dá)到了426億,，這是最近12個(gè)月的最高點(diǎn)。其中華潤聯(lián)合首開,、招商拿地突破200億元,。
數(shù)據(jù)還顯示，20家知名房企在一線城市拿地金額占比為38.9%,，超過2013年的30.8%,，創(chuàng)造了歷史最高紀(jì)錄。
有業(yè)內(nèi)人士分析,，北京是房企全面回歸一線城市的縮影,。從知名房企拿地的節(jié)奏可以看出開發(fā)商對市場的判斷,，預(yù)計(jì)后市一二線城市拿地競爭將更加激烈。
但也有專家持不同觀點(diǎn),。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉認(rèn)為,，今年北京樓市顯著向好的可能性微弱。他稱,，盡管部分熱門地塊受到開發(fā)企業(yè)的熱捧,，但未來一段時(shí)間土地市場低溢價(jià)率成交的情況會(huì)頻繁出現(xiàn)，2015年北京土地市場或迎來成交小年,。
