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12日,，市場機構(gòu)中原地產(chǎn)研究部發(fā)布最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,，截至目前,，共有29家房地產(chǎn)企業(yè)公布2014年度全年業(yè)績。29家企業(yè)業(yè)績合計達到了13978.6億元,，相比2013年全年的11854.4億元上漲幅度為18%,。不過，企業(yè)之間分化加劇,，除10家企業(yè)達標外,，其他19家企業(yè)業(yè)績完成情況不理想。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為,，從2014年整體市場看,，能夠完成年度目標的企業(yè)集中在千億規(guī)模的陣營當中�,！斑@些企業(yè)因為布局相對合理,，土地儲備優(yōu)質(zhì)，得以在2014年逆勢上漲,。另外,，這些企業(yè)都預(yù)留了大量的銷售結(jié)轉(zhuǎn)到2014年”。
值得一提的是,，在已經(jīng)公布2014全年業(yè)績的企業(yè)中,，一些大型房企業(yè)績增長仍然明顯。以恒大地產(chǎn)為例,，1月7日,，恒大地產(chǎn)公告稱，2014年全年累計實現(xiàn)銷售金額1315.1億元,，同比大增31%,；年度目標完成率全國第一；全年實現(xiàn)銷售面積1819.8萬平方米,，同比增22.2%,。
張大偉分析認為，市場分化嚴重,，行業(yè)整體降溫明顯,。“目前已經(jīng)公布銷售業(yè)績的企業(yè)均為上市房企,，而且完成情況比較好,，未公布企業(yè)的業(yè)績更差。從整體市場看,，除部分規(guī)模房企外,，整體市場很難維持過去房地產(chǎn)市場的高增長狀態(tài)”。
“樓市新常態(tài)下,，房企將很難繼續(xù)要求規(guī)模持續(xù)擴大,，以萬科為例,，企業(yè)越來越重視回款等其他指標”。張大偉說,，“以前的市場調(diào)整主要是因為政策的變動而引起,，并不是市場自發(fā)性的調(diào)整，如今房地產(chǎn)市場已經(jīng)進入一個供需相對平衡,，甚至開始進入了供過于求的局面,，市場的波動加大�,！�
他預(yù)計,，2015年大部分企業(yè)的銷售任務(wù)制定將非常謹慎，房企對市場的看法整體偏向平穩(wěn),，企業(yè)在2015年的經(jīng)營策略將依然以平穩(wěn)去庫存為主。
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