摘要：在今天中華房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商匯2015年度峰會(huì)上,，一向看好房地產(chǎn)行業(yè)的任志強(qiáng)，以中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)的身份,，再度表達(dá)了房地產(chǎn)底部運(yùn)行將經(jīng)歷一個(gè)長(zhǎng)周期的觀(guān)點(diǎn),，提醒各家開(kāi)發(fā)商做好思想準(zhǔn)備。
果不其然,，退休之后的任大炮轟得更歡了,。在今天中華房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)商匯2015年度峰會(huì)上，一向看好房地產(chǎn)行業(yè)的任志強(qiáng),，以中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)的身份,，再度表達(dá)了房地產(chǎn)底部運(yùn)行將經(jīng)歷一個(gè)長(zhǎng)周期的觀(guān)點(diǎn)，提醒各家開(kāi)發(fā)商做好思想準(zhǔn)備,。他預(yù)計(jì)，2015年房地產(chǎn)投資增速將繼續(xù)降低,。
任志強(qiáng)用一系列的數(shù)據(jù)證明了房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀,。2013年民間固定資產(chǎn)增幅下降、國(guó)房景氣指數(shù)落至歷史低位,、投資增速持續(xù)走低,、土地購(gòu)置面積增速銳減，除了一線(xiàn)城市外,，房地產(chǎn)新開(kāi)工面積亦持續(xù)下降,。“2014年11月,，全國(guó)住宅的新開(kāi)工面積已經(jīng)落入-13%的低位,，總的房地產(chǎn)新開(kāi)工面積也低至-9%。這表明去年是房地產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)的小年,�,！比沃緩�(qiáng)分析指出,。
但值得注意的是，2014年商品房銷(xiāo)售面積仍高達(dá)12億平方米,，銷(xiāo)售金額7.6萬(wàn)億元,，僅次于2013年的13億平方米和8.1萬(wàn)億元，處于歷史第二高位,。這說(shuō)明,，在行業(yè)整體銷(xiāo)售不景氣的情況下，行業(yè)集中度在大幅提升,。
任志強(qiáng)認(rèn)為,，目前商品房庫(kù)存量巨大是行業(yè)將在底部運(yùn)行相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間的主要原因，即便宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)“放水”,，行業(yè)景氣度的回升也將是一個(gè)緩慢過(guò)程,，不會(huì)出現(xiàn)迅速反彈�,！坝绕涫悄壳斑M(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的資金量在減少,，2014年進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)的資金增速比2008年還低，2015年仍將低速增長(zhǎng),�,！比沃緩�(qiáng)預(yù)計(jì)，今年房地產(chǎn)投資增速仍將繼續(xù)放緩,，恐將維持在10%左右,，比2014年更低，今年仍將是房地產(chǎn)生產(chǎn)小年,，開(kāi)發(fā)商應(yīng)做好長(zhǎng)期“抗戰(zhàn)”的準(zhǔn)備,。
