北京誕生新的總價(jià)“地王”,。1月7日,，作為北京土地出讓史上起拍價(jià)最高的住宅地塊,，豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯地塊的現(xiàn)場拍賣經(jīng)過53輪角逐后,，最終以86.25億元的價(jià)格成交，溢價(jià)率為22%,。
該地塊位于北京市豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)白盆窯村,，建設(shè)用地規(guī)模為41.87萬平方米,，起拍價(jià)70.7億元,。該地塊須配建一定規(guī)模的限價(jià)商品房,，銷售限價(jià)為1.7萬元/平方米，同時(shí)配建的自住型商品房銷售限價(jià)為2.9萬元/平方米,，是目前單價(jià)最高的自住房,。
這宗地塊吸引了萬科,、華潤、首開,、龍湖,、首創(chuàng)、金融街等房企參與競拍,，最終華潤,、首開和平安聯(lián)合體拍得此地。
據(jù)中原地產(chǎn)估算,，上述地塊的樓面價(jià)為3.8萬元/平方米左右,，接近該區(qū)域現(xiàn)有的商品房銷售均價(jià)水平,。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為,，樓面價(jià)接近或超過區(qū)域房價(jià)已成為一線城市土地市場的新常態(tài)。三四線城市樓市供大于求的趨勢已確立,，房企紛紛向一線城市回歸,，使得一線城市的土地市場競爭愈加激烈。未來一線城市房價(jià)仍有上漲動(dòng)力,，但三四線城市的土地市場和房屋市場不容樂觀,。
