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針對相關(guān)媒體1月6日晚間發(fā)布的“佳兆業(yè)決定破產(chǎn)重組”的消息,，佳兆業(yè)在當(dāng)日晚些時候公開否認(rèn)。
相關(guān)報道指出,，佳兆業(yè)于1月6日召開董事會,，并決定破產(chǎn)重組，一切抵質(zhì)押手續(xù)和債權(quán)主張暫停,。一些消息還稱,，佳兆業(yè)目前已經(jīng)被銀行“盯上”，且公司有一些部門業(yè)已解散,。佳兆業(yè)在隨后發(fā)表聲明稱：公司當(dāng)日沒有召開董事會,，也沒有達成所謂決議。
雖然佳兆業(yè)否認(rèn)了破產(chǎn)重組的消息,，但是這家房地產(chǎn)企業(yè)的債務(wù)違約和資金鏈壓力依然存在,。
佳兆業(yè)6日稱，公司于12月31日接獲兩名項目伙伴的通知,，指稱因佳兆業(yè)違反龍崗區(qū)兩個舊改項目的合作協(xié)議,，要求退回根據(jù)該合作協(xié)議支付的12億人民幣，相當(dāng)于15.2億港元費用,。
佳兆業(yè)同時公布,，于同日，公司接獲貸款人的通知,。貸款人聲稱指稱違反構(gòu)成相關(guān)貸款協(xié)議項下的違約事件,，并宣稱上述費用連同應(yīng)計利息及所有其他未償還款項即時到期應(yīng)付。截至1月5日,，佳兆業(yè)債務(wù)負(fù)債約7.97億人民幣,，相當(dāng)于約10.1億港元已在其年期屆滿時到期應(yīng)付。
此前,，佳兆業(yè)董事會主席郭英成涉嫌貪腐調(diào)查而離職,，該事件成為佳兆業(yè)債務(wù)違約的導(dǎo)火索,。
2013年8月，佳兆業(yè)與香港匯豐銀行所簽定的一筆4億港元貸款合約中“強制性提前還款”條款注明,，一旦郭英成離職,，佳兆業(yè)應(yīng)在離職生效當(dāng)天，提前償還所有貸款及利息,。郭英成離職于2014年12月31日正式生效,，佳兆業(yè)未能準(zhǔn)時償還這筆款項給匯豐。
事實上,，佳兆業(yè)一度是深圳的龍頭房企,，2014年上半年佳兆業(yè)以16.7萬平方米多達1801套房產(chǎn)的成交量、41億元人民幣的成交金額,，一舉超過龍頭房企萬科在當(dāng)?shù)氐臉I(yè)績,，成為深圳樓市成交量、成交金額的雙料冠軍,。
佳兆業(yè)并未披露郭英成突然離職真實原因,。外界分析認(rèn)為，佳兆業(yè)能夠在深圳迅速擴張并成為當(dāng)?shù)胤科簖堫^,，得益于郭英成與深圳政府官員之間的關(guān)系紐帶,。隨著深圳市多名官員涉貪腐案遭紀(jì)委調(diào)查，郭英成也于2014年10月被相關(guān)部門帶走協(xié)助調(diào)查,。隨后郭英成及其弟郭英智先后辭去佳兆業(yè)所有職務(wù),，并由此引發(fā)公司債務(wù)違約風(fēng)暴。
2014年10月,，郭英成離職后,，深圳市政府隨即叫停佳兆業(yè)在深圳的全部房地產(chǎn)項目，數(shù)量高達上千套樓盤,。佳兆業(yè)在深圳多處在售項目以及處于開發(fā)中的舊改項目陷入停滯，使得公司短期財務(wù)壓力進一步放大,。佳兆業(yè)方面也坦承,，該事件可能會引發(fā)后續(xù)的交叉違約，會對公司財務(wù)狀況造成重大不利影響,。
同樣受該事件影響,，佳兆業(yè)股價連日急劇下跌。自2014年11月25日以來的18個交易日,，佳兆業(yè)股價下跌幅度已達48%,，總市值蒸發(fā)約76億港元。該股目前在港交所仍處于停牌狀態(tài),。
接連爆發(fā)的債務(wù)違約事件被業(yè)界稱為佳兆業(yè)成立15年來“最大的一次危機”,。同時,，由于債務(wù)違約升級，佳兆業(yè)近日遭穆迪調(diào)低評級,。穆迪認(rèn)為佳兆業(yè)違約拖欠債務(wù),，將大大削弱消費者信心，樓盤被鎖的深圳更是重災(zāi)區(qū),，并指會密切注視佳兆業(yè)未來能否還債,，不排除進一步降低評級。同時,，穆迪給予負(fù)面展望,。
