摘要：與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有67個,，持平的城市有3個,。
統(tǒng)計局網(wǎng)站18日公布2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。
一,、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有67個,，持平的城市有3個,。環(huán)比價格變動中，最小降幅為0.1%,，最大降幅為1.4%,。
(二)與去年同月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有68個,，上漲的城市有2個。11月份,，同比價格變動中,，最高漲幅為3.0%，最低為下降9.9%,。
二,、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比，70個大中城市中,，價格下降的城市有58個,，持平的城市有6個，上漲的城市有6個,。環(huán)比價格變動中,，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%,。
(二)與去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有67個,，上漲的城市有3個,。11月份，同比價格變動中,，最高漲幅為2.7%,，最低為下降11.0%。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出,，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整,，加之11月21日央行降息，政策疊加效應(yīng)對房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響,，11月份70個大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大,，為年內(nèi)新高,，房價環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。但由于去年同期房價基數(shù)較高,，11月份房價同比仍然下降,。
劉建偉指出，新建商品住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄,。11月份70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有67個,，比10月份減少了2個；持平的城市有3個,，比10月份增加了2個,。環(huán)比下降的67個城市中，最大降幅為1.4%,，比10月份縮小0.2個百分點(diǎn),；降幅超過1%的城市僅有5個，比10月份減少了14個,；降幅比上月收窄的城市有48個,，比10月份增加了4個。
另外,，二手住宅價格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄,，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲�,？傮w看,，70個大中城市二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄，部分城市二手住宅價格環(huán)比出現(xiàn)上漲,，且上漲城市個數(shù)比10月份有所增加,。具體看，11月份70個大中城市二手住宅價格環(huán)比下降的城市個數(shù)為58個,，比10月份減少了6個,；持平的城市個數(shù)為6個，比10月份增加了2個,；上漲的城市個數(shù)為6個,，比10月份增加了4個。環(huán)比下降的58個城市中,，降幅比上月收窄的城市有52個,，比10月份增加了22個；降幅超過1%的城市僅有2個,，比10月份減少了14個,。環(huán)比上漲的城市均集中在一、二線城市，其中北京,、上海,、廣州、深圳等4個一線城市環(huán)比無一下降,。
劉建偉還指出,，房價同比降幅略有擴(kuò)大,。從個數(shù)看,，新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為68和67個，分別比10月份增加了1個和2個,；上漲的城市個數(shù)均比10月份減少了1個,。從幅度看，新建商品住宅和二手住宅價格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴(kuò)大,。
附注：
1,、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施。
2,、調(diào)查范圍,。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣,。
3,、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格,、面積,、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查,，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),。
4,、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房,。
5,、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。
6,、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄。
