摘要：與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有67個(gè),，持平的城市有3個(gè)。
統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站18日公布2014年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,。
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，持平的城市有3個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。
(二)與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè),。11月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為3.0%,，最低為下降9.9%,。
二、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有6個(gè),，上漲的城市有6個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為1.2%,，最大降幅為2.0%,。
(二)與去年同月相比，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有67個(gè),，上漲的城市有3個(gè)。11月份,，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為2.7%，最低為下降11.0%,。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出,，隨著10月份以來各地信貸政策陸續(xù)調(diào)整，加之11月21日央行降息,，政策疊加效應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)銷售產(chǎn)生積極影響,，11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交量較10月份有所放大，為年內(nèi)新高,，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄,。但由于去年同期房?jī)r(jià)基數(shù)較高，11月份房?jī)r(jià)同比仍然下降,。
劉建偉指出,，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄。11月份70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市有67個(gè),，比10月份減少了2個(gè),；持平的城市有3個(gè),，比10月份增加了2個(gè)。環(huán)比下降的67個(gè)城市中,，最大降幅為1.4%,，比10月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn)；降幅超過1%的城市僅有5個(gè),，比10月份減少了14個(gè),；降幅比上月收窄的城市有48個(gè)，比10月份增加了4個(gè),。
另外,，二手住宅價(jià)格環(huán)比降幅繼續(xù)收窄，少數(shù)城市環(huán)比出現(xiàn)上漲,�,？傮w看，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比上月收窄,，部分城市二手住宅價(jià)格環(huán)比出現(xiàn)上漲,，且上漲城市個(gè)數(shù)比10月份有所增加。具體看,，11月份70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市個(gè)數(shù)為58個(gè),，比10月份減少了6個(gè)；持平的城市個(gè)數(shù)為6個(gè),，比10月份增加了2個(gè),；上漲的城市個(gè)數(shù)為6個(gè)，比10月份增加了4個(gè),。環(huán)比下降的58個(gè)城市中,，降幅比上月收窄的城市有52個(gè)，比10月份增加了22個(gè),；降幅超過1%的城市僅有2個(gè),，比10月份減少了14個(gè)。環(huán)比上漲的城市均集中在一,、二線城市,，其中北京,、上海,、廣州、深圳等4個(gè)一線城市環(huán)比無一下降,。
劉建偉還指出,，房?jī)r(jià)同比降幅略有擴(kuò)大。從個(gè)數(shù)看,，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為68和67個(gè),，分別比10月份增加了1個(gè)和2個(gè),；上漲的城市個(gè)數(shù)均比10月份減少了1個(gè)。從幅度看,，新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比綜合平均降幅均比10月份有所擴(kuò)大,。
附注：
1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開始實(shí)施,。
2,、調(diào)查范圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū),，不包括縣,。
3、調(diào)查方法,。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格,、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查,，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào),、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),。
4、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房,。
5、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》,。
6,、表格中若含“——”，表示本月無成交記錄,。
