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今年以來，銀川樓市持續(xù)不景氣引發(fā)連鎖反應(yīng),，房地產(chǎn)公司拿地愿望偏低,，土地出讓下滑明顯。
目前,，由于銀川樓市開盤量大,，庫(kù)存消化壓力大，開發(fā)商紛紛使出渾身解數(shù)促銷走量,。一系列政策“暖風(fēng)”難阻房?jī)r(jià)回落,。今年8月22日，寧夏出臺(tái)了“寧九條”松綁樓市,，隨后的9月初,，銀川市也出臺(tái)了樓市“銀十條”解禁限購(gòu)政策；9月30日,，央行放松首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),；11月22日，央行下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款和存款基準(zhǔn)利率,；隨著央行降低銀行存貸款利率,，公積金貸款政策也隨之變動(dòng),。
記者在采訪中了解到，對(duì)于銀川這樣的三線城市來說,，與限貸和限購(gòu)取消一樣,，降息也未給樓市帶來“立竿見影”的作用。據(jù)一些房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹,，現(xiàn)在開發(fā)商主要采取促銷手段拉高銷售量,，沒有價(jià)格上的實(shí)際優(yōu)惠，很難吸引購(gòu)房者,。很多項(xiàng)目預(yù)期業(yè)績(jī)大打折扣,，陷入有價(jià)無市的尷尬，開發(fā)商都在焦急等待,。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局銀川調(diào)查隊(duì)介紹,，10月，銀川新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.7％,。從不同類型看,，10月份，銀川新建商品住宅銷售價(jià)格90平方米及以下的環(huán)比價(jià)格下降0.7％,，90到144平方米的環(huán)比價(jià)格下降0.5％,，144平方米以上的環(huán)比價(jià)格下降0.5％。從目前的樓市銷售情況來看,，也比去年同期增速差很多,。今年1－10月，銀川商品房銷售面積為545.06萬平方米,，同比增長(zhǎng)28.1％,，增速比上年同期回落8.6個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)現(xiàn)銷售額243.59億元,，同比增長(zhǎng)16.3％,，增速比上年同期回落了27個(gè)百分點(diǎn)。
一些房地產(chǎn)中介分析認(rèn)為,，從目前的情況看,，一系列刺激政策起到的作用不是很明顯，多數(shù)購(gòu)房者仍在持幣觀望,。另一方面，經(jīng)過前兩年的大規(guī)模投資和開發(fā),，銀川樓市去庫(kù)存化壓力較大,，開發(fā)商紛紛調(diào)低了房?jī)r(jià)預(yù)期，樓市低迷狀態(tài)在2015年恐將延續(xù),。
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