不動產(chǎn)登記條例推出的時間被不斷更新。近日，又有消息稱,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》最快在本周或下周就會頒布,。
今年以來，不動產(chǎn)登記相關(guān)工作進(jìn)展較快,。3月，“不動產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會議第一次會議”召開，明確用3年左右時間全面實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,。5月，經(jīng)中央編辦批復(fù),，國土部掛牌成立不動產(chǎn)登記局,。8月，不動產(chǎn)登記局“三定方案”印發(fā),。9月,，《不動產(chǎn)登記暫行條例》的公開征求意見就已結(jié)束，并在進(jìn)一步修改后上報高層,。11月28日,，中央編辦已批復(fù)同意中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心更名為國土資源部不動產(chǎn)登記中心。
建立不動產(chǎn)登記制度的消息一出來,，“房產(chǎn)反腐”,、“房產(chǎn)拋售”、“房價大跌”等言論就甚囂塵上,。不過,，專家指出，這些言論,，都是對不動產(chǎn)登記制度的片面理解,，夸張了其部分功效，不動產(chǎn)登記制度的推出不會對房價產(chǎn)生太大影響,。
中國房地產(chǎn)學(xué)會副會長陳國強(qiáng)曾指出,，對于不動產(chǎn)登記與房價正向聯(lián)動預(yù)期不應(yīng)過高。他分析,，就房價本身來說,，最終決定因素還是供求關(guān)系�,！安慌懦行┘彝セ騻�人由于不愿進(jìn)行登記,，而對部分房產(chǎn)做些處置。這雖然會使部分存量房源加速進(jìn)入市場流通,，有可能在局部區(qū)域出現(xiàn)供應(yīng)增加導(dǎo)致的房價下行,，但是對于不動產(chǎn)登記會帶來降價潮甚至房價崩盤的擔(dān)心則完全沒有必要,。”陳國強(qiáng)指出,。
從長期角度來看,，不動產(chǎn)登記對房地產(chǎn)市場的影響更多體現(xiàn)在規(guī)范運(yùn)行方面，而不是供求關(guān)系,，不動產(chǎn)登記制度是房地產(chǎn)長效調(diào)控機(jī)制的開端與基礎(chǔ),，在此基礎(chǔ)上再推出房產(chǎn)稅等調(diào)控工具與法規(guī)，可以有的放矢,，保證市場健康穩(wěn)定,。
業(yè)內(nèi)人士指出，住宅登記只是不動產(chǎn)登記中一個很小的部分,，不動產(chǎn)登記的主要目的還是劃清林地,、草地、礦產(chǎn)等資源物權(quán)的歸屬,，而不是房地產(chǎn)調(diào)控,。
