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陽(yáng)光保險(xiǎn)日前對(duì)外宣布,，公司以4.63億澳元（約24.5億元人民幣）收購(gòu)澳大利亞悉尼喜來(lái)登公園酒店,。據(jù)了解，陽(yáng)光保險(xiǎn)已與喜達(dá)屋集團(tuán)于10月10日正式簽訂收購(gòu)協(xié)議。目前該交易已獲得澳政府批準(zhǔn),。未來(lái)，該酒店仍將保留于喜來(lái)登品牌旗下,，繼續(xù)由喜達(dá)屋運(yùn)營(yíng),。
陽(yáng)光集團(tuán)認(rèn)為，澳洲屬于全天候的旅游地區(qū),，該酒店入住率長(zhǎng)期保持穩(wěn)健水平,，幾乎是全球五星級(jí)酒店中最優(yōu)秀的表現(xiàn)。悉尼喜來(lái)登公園酒店始建于1992年,，是悉尼核心CBD區(qū)域的地標(biāo)式酒店,。酒店共擁有557套設(shè)施豪華的客房與套房，為美國(guó)喜達(dá)屋酒店集團(tuán)位于澳洲的旗艦級(jí)酒店,。按557個(gè)房間計(jì)算,，喜來(lái)登公園酒店的每間房間折合約72.6萬(wàn)美元，據(jù)預(yù)計(jì),，2014年度喜來(lái)登公園酒店的稅前盈利約為3000萬(wàn)澳元,。
事實(shí)上，隨著當(dāng)前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期的下降,，保險(xiǎn)公司對(duì)投資回報(bào)率相對(duì)較高且穩(wěn)定的海外商業(yè)地產(chǎn)的熱情正持續(xù)升溫,。今年以來(lái)，險(xiǎn)企海外投資也是動(dòng)作頻頻,，今年6月,，中國(guó)人壽與卡塔爾控股共同出資7.95億英鎊收購(gòu)了倫敦金絲雀碼頭10 UpperBank Street大樓90%的股權(quán)。11月初,，希爾頓全球控股有限公司宣布和安邦保險(xiǎn)集團(tuán)達(dá)成了協(xié)議,，安邦保險(xiǎn)以19.5億美元收購(gòu)了希爾頓旗下的華爾道夫酒店。
另悉,，中國(guó)人壽,、太平人壽等多家國(guó)內(nèi)險(xiǎn)資機(jī)構(gòu)就倫敦的房地產(chǎn)投資仍在展開(kāi)相關(guān)談判。中國(guó)人保,、中國(guó)平安相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受媒體采訪時(shí)都明確表示,，正計(jì)劃加大境外不動(dòng)產(chǎn)投資力度。
此外,，值得一提的是,，雖然保監(jiān)會(huì)對(duì)險(xiǎn)企境外投資余額的限制仍舊是沿襲2010年的《保險(xiǎn)資金運(yùn)用管理暫行辦法》中的相關(guān)規(guī)定、即不超過(guò)險(xiǎn)企上季度末總資產(chǎn)的15%,，但險(xiǎn)企境外投資的單項(xiàng)投資比例限制放寬,，不在設(shè)具體的比例要求,。據(jù)業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，在今年流入國(guó)際地產(chǎn)市場(chǎng)的中國(guó)資金規(guī)模將增長(zhǎng)一倍,，中國(guó)投資者發(fā)起的交易數(shù)量預(yù)計(jì)將達(dá)到自2007年以來(lái)的最高水平,。
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