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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥2日說,，近期的房地產(chǎn)市場(chǎng)政策主要是借市場(chǎng)調(diào)整的窗口期,，把一些行政色彩比較濃的干預(yù)措施盡可能剔除，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。
齊驥是在國(guó)務(wù)院回訪督查調(diào)研組對(duì)住建部進(jìn)行回訪時(shí)做上述表示的,。
對(duì)于一些城市此前出臺(tái)的限購(gòu)政策,，齊驥說：“這類干預(yù)遲早要離開房地產(chǎn)市場(chǎng),�,！彼f，目前,，除了幾個(gè)特大城市由于人口規(guī)�,？刂茊栴}沒有放開之外，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購(gòu)買措施進(jìn)行了調(diào)整,。
齊驥說,，對(duì)于一些特大城市而言，人們購(gòu)置完房子就要在這里生活,，就形成實(shí)際居住人口的增量,，對(duì)整個(gè)城市運(yùn)轉(zhuǎn)包括供水、公共交通、大氣污染等都帶來挑戰(zhàn),，這已經(jīng)超出了房地產(chǎn)市場(chǎng)的范疇,。
針對(duì)人民銀行和銀監(jiān)會(huì)近期關(guān)于金融支持購(gòu)房政策的調(diào)整，齊驥說,，這些調(diào)整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求。
他說,，前一階段,，市場(chǎng)供求關(guān)系緊張，合理的住房需求主要限制在購(gòu)買首套住房,，但隨著市場(chǎng)供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn),，改善型需求也成為合理需求。現(xiàn)在銀行對(duì)這部分需求是支持的,，但是不會(huì)支持投機(jī)性需求,。
關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的走勢(shì)，齊驥說,，由于去年同期為市場(chǎng)高點(diǎn),，預(yù)計(jì)１１月份之后，房?jī)r(jià)同比仍然會(huì)下降,，但降幅會(huì)縮小,。
他認(rèn)為，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于市場(chǎng)本身的調(diào)整中,。未來,，在中國(guó)的城鎮(zhèn)化過程中，商品房住宅市場(chǎng)應(yīng)該還有一段發(fā)展時(shí)期,。
“畢竟,，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比，我們的住房還不是那么寬裕,，老百姓的住房條件還有待改善,。”齊驥說,。
