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住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥2日說,，近期的房地產(chǎn)市場政策主要是借市場調(diào)整的窗口期，把一些行政色彩比較濃的干預措施盡可能剔除,，不太贊成把去除行政化的政策叫做“救市”。
齊驥是在國務院回訪督查調(diào)研組對住建部進行回訪時做上述表示的。
對于一些城市此前出臺的限購政策,，齊驥說：“這類干預遲早要離開房地產(chǎn)市場�,！彼f,，目前，除了幾個特大城市由于人口規(guī)�,？刂茊栴}沒有放開之外,，大多數(shù)城市已經(jīng)把幾年前推出的限制購買措施進行了調(diào)整。
齊驥說,，對于一些特大城市而言,，人們購置完房子就要在這里生活,，就形成實際居住人口的增量，對整個城市運轉(zhuǎn)包括供水,、公共交通,、大氣污染等都帶來挑戰(zhàn)，這已經(jīng)超出了房地產(chǎn)市場的范疇,。
針對人民銀行和銀監(jiān)會近期關(guān)于金融支持購房政策的調(diào)整,，齊驥說，這些調(diào)整的方向是從金融角度支持居民的合理住房需求,。
他說,，前一階段，市場供求關(guān)系緊張,，合理的住房需求主要限制在購買首套住房,，但隨著市場供求關(guān)系的逆轉(zhuǎn)，改善型需求也成為合理需求�,，F(xiàn)在銀行對這部分需求是支持的,，但是不會支持投機性需求。
關(guān)于房地產(chǎn)市場的走勢,，齊驥說,，由于去年同期為市場高點，預計１１月份之后,，房價同比仍然會下降,，但降幅會縮小。
他認為,，目前的房地產(chǎn)市場正處于市場本身的調(diào)整中,。未來，在中國的城鎮(zhèn)化過程中,，商品房住宅市場應該還有一段發(fā)展時期,。
“畢竟，與發(fā)達國家相比,，我們的住房還不是那么寬裕,，老百姓的住房條件還有待改善�,！饼R驥說,。
