據(jù)經(jīng)濟(jì)參考報10月27日報道,，日前,，國務(wù)院已正式批準(zhǔn)天津港口岸新一輪擴(kuò)大對外開放計劃，而天津港下轄的東疆港區(qū)正是目前天津市申報自貿(mào)區(qū)的主要陣地,。醞釀多時的天津自貿(mào)區(qū)方案呼之欲出,。
據(jù)了解,，天津自貿(mào)區(qū)除了保留上海自貿(mào)區(qū)內(nèi)可復(fù)制的方案外，還會以發(fā)揮融資租賃業(yè)務(wù)功能為重點,，增加對內(nèi)輻射效應(yīng),，并且，天津自貿(mào)區(qū)的投資負(fù)面清單可能會更少,，開放力度將更大,，凸顯自由貿(mào)易港功能。
目前,，天津除了強(qiáng)化東疆建設(shè)外,，自貿(mào)區(qū)的設(shè)計方案規(guī)劃也由最初的東疆保稅港區(qū)擴(kuò)大到了更多濱海新區(qū)轄內(nèi)，包括納入中心商務(wù)區(qū),、天津港保稅區(qū)三大功能區(qū),，其中，中心商務(wù)區(qū)承擔(dān)金融和服務(wù)貿(mào)易功能;東疆保稅港區(qū)承擔(dān)航運和貨物等特色貿(mào)易;天津港保稅區(qū)則承擔(dān)保稅,、物流,、倉儲等功能，充分考慮產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀和互補性,，基本實現(xiàn)天津的產(chǎn)業(yè)類型的全覆蓋,。
投資策略上，分析人士指出,，投資邏輯應(yīng)關(guān)注三條主線,，其一，自貿(mào)區(qū)概念,，自貿(mào)區(qū)核心利好外向型經(jīng)濟(jì),，短期看淡吞吐增長，看多土地價值升值紅利;長期帶來客流和貨流的積聚作用,，帶來港口景氣和盈利能力的雙升,，但短期刺激作用有限。從上海自貿(mào)區(qū)經(jīng)驗來看，自貿(mào)區(qū)的設(shè)立和推進(jìn)對土地價值升值的推動作用巨大,。擁有大量土地的天津港等值得關(guān)注,。津濱發(fā)展立足于天津濱海新區(qū)的投資建設(shè)，也值得關(guān)注,。其二,，區(qū)域發(fā)展，“京津冀”主題在經(jīng)歷了2014年3月份至4月份的政策憧憬期,、5月份至6月份的輿情真空期后,，進(jìn)入了“政策落地期”的行情新階段，關(guān)注天津本地交運股,、地產(chǎn)股和環(huán)保股,。其三，國資改革機(jī)會,。天津國有資產(chǎn)目前面臨兩個問題,，證券化率低和市屬企業(yè)同業(yè)競爭嚴(yán)重，資源分散,。天津國資今后將從傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代制造業(yè),、現(xiàn)代物流等方向集中，重點方向應(yīng)是航運中心和北方物流中心,，本地基建股有望在這個過程中受益,。
