不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊征求意見
登記內(nèi)容分為基本信息,、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分
國土資源部23日消息,，不動(dòng)產(chǎn)登記統(tǒng)一簿冊證樣式已經(jīng)正式向國土資源系統(tǒng),、不動(dòng)產(chǎn)登記工作部際聯(lián)席會(huì)議成員單位和相關(guān)部委征求意見,。這意味著不動(dòng)產(chǎn)登記又深入一步。
該樣式不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記簿采取活頁的方式,，通過“一簿多頁”和主,、次、附頁形式反映登記內(nèi)容，具體分為宗地,、宗�,；拘畔ⅲ粍�(dòng)產(chǎn)權(quán)利登記信息和其他登記信息三大部分,�,；拘畔⒉糠址从匙诘亍⒆诤５闹饕匀粚傩�,，權(quán)利登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀況,，其他登記部分反映不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利負(fù)擔(dān)或限制情況，包括抵押權(quán)和地役權(quán)登記,、預(yù)告登記,、異議登記、查封登記等,。
根據(jù)登記簿,，設(shè)計(jì)了“一證一權(quán)”(單一版)和“一證多權(quán)”(集成版)兩個(gè)版本的權(quán)利證書樣式，單一版主要用于城市,，集成版主要用于農(nóng)村，具體填發(fā)版本,，可由當(dāng)事人選擇,，確保證書“內(nèi)容一致、版式可選,、一證多用”,。
這位負(fù)責(zé)人還介紹，該樣式在設(shè)計(jì)時(shí)遵循了以下原則,。首先是充分滿足各部門行業(yè)管理需要,。以現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊證內(nèi)容和式樣為基礎(chǔ)，充分考慮各部門行業(yè)管理的需要,，同時(shí)圍繞登記內(nèi)容的有機(jī)融合,，以簡化登記程序?yàn)槟繕?biāo)，科學(xué)合理設(shè)置登記信息,，既保證原有重要指標(biāo)不丟失,，繼續(xù)有效支撐不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)管理，又滿足不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度長期建設(shè)的需要,，為國家自然資源資產(chǎn)統(tǒng)一確權(quán)登記和管理制度改革,、不動(dòng)產(chǎn)財(cái)稅改革等奠定基礎(chǔ)。
其次最大限度減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān),。針對(duì)農(nóng)村一個(gè)農(nóng)戶家庭可能同時(shí)擁有耕地承包經(jīng)營權(quán),、宅基地使用權(quán)和農(nóng)房所有權(quán)、林地承包經(jīng)營權(quán)等多種類型不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的實(shí)際情況，專門設(shè)計(jì)了“一證多權(quán)”集成版的權(quán)利證書,，用一本證書來反映多種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,，徹底改變以往有幾種不同的不動(dòng)產(chǎn)就需要領(lǐng)取幾種不同權(quán)利證書的復(fù)雜局面，極大地方便了廣大農(nóng)民,，實(shí)實(shí)在在減輕了群眾負(fù)擔(dān),。
此外，兩級(jí)編成反映不動(dòng)產(chǎn)空間位置,。以土地,、房屋、森林,、林木,、海域等原有各類登記單位為基礎(chǔ)，進(jìn)行融合,，形成不動(dòng)產(chǎn)單元,，作為不動(dòng)產(chǎn)登記的基本單位進(jìn)行統(tǒng)一登記；在此基礎(chǔ)上,，以土地,、海域?yàn)榛A(chǔ)，集成其范圍類的所有不動(dòng)產(chǎn)單元,，編成不動(dòng)產(chǎn)登記簿,。這樣各類不動(dòng)產(chǎn)邏輯順暢、層次清楚,、關(guān)聯(lián)準(zhǔn)確,。通過一宗土地或海域就能了解其范圍內(nèi)所有不動(dòng)產(chǎn)單元情況；反過來,，通過具體某一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元,，如一套房屋，也能明確其所在的土地或海域情況,。
