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摘要：國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉解讀9月份房價數(shù)據(jù)指出，9月份70個大中城市中，除廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外,，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降。雖然房價環(huán)比下降,，但降幅相比8月份有所收窄,。
2014年9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)
(一)與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個,。環(huán)比價格變動中,，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%,。
(二)與去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有58個,，持平的城市有2個,，上漲的城市有10個。9月份,，同比價格變動中,，最高漲幅為4.9%，最低為下降7.9%,。
二,、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比，70個大中城市價格環(huán)比全部下降,。環(huán)比價格變動中,，最小降幅為0.5%，最大降幅為2.0%,。
(二)與去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有52個,，持平的城市有1個,，上漲的城市有17個。9月份,，同比價格變動中,，最高漲幅為4.3%，最低為下降10.4%,。
國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀,。
一、房價環(huán)比繼續(xù)下降,，但降幅有所收窄,。9月份70個大中城市中,，除廈門新建商品住宅價格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降,。雖然房價環(huán)比下降,，但降幅相比8月份有所收窄。據(jù)測算,，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個百分點,。其中，最大降幅為1.9%,，比8月份縮小0.2個百分點,；降幅高于1%的城市有29個，比8月份減少14個,；降幅比上月收窄的城市有44個,，比8月份增加23個。
二,、大部分城市房價同比出現(xiàn)下降,。9月份70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格同比下降的城市個數(shù)分別為58個和52個，分別比8月份增加了39個和20個,；上漲的城市個數(shù)分別為10個和17個,，分別比8月份減少了38個和20個。新建商品住宅價格同比上漲的城市中,，除廈門上漲4.9%,，其余城市漲幅均在2%以內(nèi)；同比下降的城市中,，最大降幅為7.9%,，比上月擴大2.3個百分點。
值得注意的是,，9月份70個大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右,，銷售回升對房價的影響還需進一步觀察。
附注：
1,、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》自2011年1月起開始實施,。
2、調(diào)查范圍,。住宅銷售價格的調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū),，不包括縣,。
3,、調(diào)查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格,、面積,、金額等資料直接采用當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法,，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)上報,、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎數(shù)據(jù)。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5,、價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》,。
6、表格中若含“——”,，表示本月無成交記錄,。
