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摘要：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉解讀9月份房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)指出，9月份70個(gè)大中城市中,，除廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外,，其余城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降。雖然房?jī)r(jià)環(huán)比下降,，但降幅相比8月份有所收窄,。
2014年9月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況
一、新建商品住宅(不含保障性住房)價(jià)格變動(dòng)情況(詳見(jiàn)附表2)
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有69個(gè)，持平的城市有1個(gè),。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最小降幅為0.4%，最大降幅為1.9%,。
(二)與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有58個(gè)，持平的城市有2個(gè),，上漲的城市有10個(gè),。9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為4.9%,，最低為下降7.9%。
二,、二手住宅價(jià)格變動(dòng)情況
(一)與上月相比,，70個(gè)大中城市價(jià)格環(huán)比全部下降。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中,，最小降幅為0.5%,，最大降幅為2.0%。
(二)與去年同月相比,，70個(gè)大中城市中,，價(jià)格下降的城市有52個(gè)，持平的城市有1個(gè),，上漲的城市有17個(gè),。9月份，同比價(jià)格變動(dòng)中,，最高漲幅為4.3%,，最低為下降10.4%。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉進(jìn)行了解讀,。
一,、房?jī)r(jià)環(huán)比繼續(xù)下降，但降幅有所收窄,。9月份70個(gè)大中城市中,，除廈門新建商品住宅價(jià)格環(huán)比持平外，其余城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均下降,。雖然房?jī)r(jià)環(huán)比下降,，但降幅相比8月份有所收窄。據(jù)測(cè)算,，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比綜合平均降幅比8月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn),。其中，最大降幅為1.9%,，比8月份縮小0.2個(gè)百分點(diǎn),；降幅高于1%的城市有29個(gè)，比8月份減少14個(gè),；降幅比上月收窄的城市有44個(gè),，比8月份增加23個(gè),。
二、大部分城市房?jī)r(jià)同比出現(xiàn)下降,。9月份70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格同比下降的城市個(gè)數(shù)分別為58個(gè)和52個(gè),，分別比8月份增加了39個(gè)和20個(gè)；上漲的城市個(gè)數(shù)分別為10個(gè)和17個(gè),，分別比8月份減少了38個(gè)和20個(gè),。新建商品住宅價(jià)格同比上漲的城市中，除廈門上漲4.9%,，其余城市漲幅均在2%以內(nèi),；同比下降的城市中，最大降幅為7.9%,，比上月擴(kuò)大2.3個(gè)百分點(diǎn),。
值得注意的是，9月份70個(gè)大中城市新建住宅和新建商品住宅銷售套數(shù)比8月份均增長(zhǎng)8%左右,，銷售回升對(duì)房?jī)r(jià)的影響還需進(jìn)一步觀察,。
附注：
1、現(xiàn)行《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》自2011年1月起開(kāi)始實(shí)施,。
2,、調(diào)查范圍。住宅銷售價(jià)格的調(diào)查范圍為70個(gè)大中城市的市轄區(qū),，不包括縣,。
3、調(diào)查方法,。70個(gè)大中城市的新建住宅銷售價(jià)格,、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。二手住宅銷售價(jià)格調(diào)查為非全面調(diào)查,，采用重點(diǎn)調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)上報(bào),、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實(shí)地采價(jià)相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù),。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5,、價(jià)格指數(shù)的計(jì)算方法詳見(jiàn)中國(guó)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)《住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)調(diào)查方案》,。
6、表格中若含“——”,，表示本月無(wú)成交記錄,。
