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21日，南京發(fā)布《市政府關(guān)于保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的通知》,，指出即日起購房不再需要提供新購住房證明，正式全面取消住房限購。業(yè)內(nèi)人士表示,，土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下，地方救市政策出臺愈加頻繁,，力度越來越大,。
《通知》指出，為充分發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，在全市范圍內(nèi)從即日起購房不再需要提供新購住房證明。這意味著,，已持續(xù)三年半的南京限購措施徹底取消,，這也意味著限購城市現(xiàn)階段除一線城市外，僅剩下珠海、三亞兩市,。業(yè)內(nèi)人士指出,，所有城市放松限購是大勢所趨。
從南京方面來看,，日前統(tǒng)計局發(fā)布的70大中城市房價變動情況顯示,，南京8月房價環(huán)比下跌1%，同比上漲1.7%,，較2013年的8月數(shù)據(jù)環(huán)比上漲0.8%,，同比上漲11%，同比下降近10%,。與此同時,，南京商品房庫存已經(jīng)逼近歷史高位。截至21日,，南京市商品房可售房源為51200套,，如果按照南京市8月份5900套的新房成交量，在不考慮新增房源的情況下,，南京市消化掉目前的庫存量也需要近9個月時間,。
在土地方面，據(jù)相關(guān)統(tǒng)計,，南京2014年前6個月共出讓土地59幅,，其中57幅成交，2幅流拍,，成交總面積達320.64萬平方米,。但值得注意的是，57幅地中,，僅18幅地以溢價拍出,，其余均以底價出讓。
中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉表示,，土地財政的存在使得各地在樓市降溫的情況下,，救市的政策出臺愈加頻繁，力度越來越大,。在經(jīng)濟降速的情況下,，房地產(chǎn)是地方政府能夠想到的最容易提振經(jīng)濟的辦法，從目前各地房地產(chǎn)的降溫情況看,，預計后期起碼還會有10個以上省份發(fā)布救市方案,。
“整體來看，雖然會對市場信心有所提振,，但實際結(jié)果依然要看信貸釋放情況。”張大偉說,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭透露,，貸款方面現(xiàn)階段難有較大改觀。
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