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“作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商,，除了是房子的建造者,、提供者，我們未來(lái)將更關(guān)注后續(xù)的社區(qū)服務(wù)”,。近日,，在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)，北大資源集團(tuán)董事長(zhǎng)余麗表示,，希望依托北大的一些優(yōu)勢(shì)資源,，把落地產(chǎn)品定義為新文化社區(qū)。
近期,，在房地產(chǎn)行業(yè)利潤(rùn)率整體下滑的大背景下,，一些知名房企先后宣布自己的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型計(jì)劃，以分化風(fēng)險(xiǎn),。8月28日,，恒大宣布斥資千億投資農(nóng)產(chǎn)品；8月29日,，萬(wàn)達(dá)宣布與百度,、騰訊合資成立電商公司。
余麗告訴記者,，隨著行業(yè)發(fā)展,，地產(chǎn)商轉(zhuǎn)型是大勢(shì)所趨。除了跨界外,，很多地產(chǎn)商在業(yè)內(nèi)轉(zhuǎn)型過(guò)程中,，都在從“提供房子”向“提供服務(wù)”過(guò)渡。北大資源也是其中之一,。她認(rèn)為,，轉(zhuǎn)型當(dāng)中，很多開(kāi)發(fā)商都需要做資源的外部整合,，例如要做養(yǎng)老地產(chǎn)就需要去找醫(yī)療機(jī)構(gòu)和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)合作,，做金融則需要找金融機(jī)構(gòu)�,！暗贝筚Y源產(chǎn)業(yè)體系自身具備很多資源,，這成為一種優(yōu)勢(shì)”。
在余麗看來(lái),，北大資源擁有文化,、教育、醫(yī)療,，以及金融產(chǎn)業(yè),、科技IT等方面的資源，這些資源對(duì)于任何一個(gè)城市建設(shè)而言,，都是主要要素,。因此,，北大資源在戰(zhàn)略上將自己定義為資源整合型城市運(yùn)營(yíng)商�,！熬唧w到產(chǎn)品落地的時(shí)候,，將有利于面向居民生活相關(guān)的一些服務(wù)需求”。據(jù)了解,，2013年北大資源開(kāi)始打造“資源家”網(wǎng)絡(luò)平臺(tái),，定位于所服務(wù)的社區(qū)居民生活方面，除基本的物業(yè)服務(wù),、公共事業(yè)水電煤氣等便民服務(wù)外,，同時(shí)還包括一些遠(yuǎn)程服務(wù)，電子商務(wù),、網(wǎng)上教育等,。
但是，一個(gè)不容忽視的問(wèn)題是,，提升社區(qū)服務(wù)將意味著資金成本的提升,。針對(duì)北大資源如何控制資金成本的疑問(wèn)，余麗表示,，“集團(tuán)目前有上千億的資產(chǎn),，管理五、六千億的資金流,。此外還有一個(gè)專(zhuān)門(mén)的財(cái)務(wù)公司，為所有產(chǎn)業(yè)集團(tuán)的資金運(yùn)營(yíng)提供保障,。因此,，北大資源的平均融資成本要低于同行”。
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