北京市住建委昨日就自住房申購管理征求社會意見,，購房家庭放棄選房超過三次,，優(yōu)先家庭取消自住房優(yōu)先購買資格,，非優(yōu)先家庭取消自住房購買資格。
根據(jù)意見稿,，自住房項目公開搖號后,，由開發(fā)企業(yè)組織購房家庭按照搖號確定的順序依次選房。購房家庭放棄選房超過三次,，屬于《加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》第四條規(guī)定的優(yōu)先家庭的,，取消自住房優(yōu)先購買資格;屬于非優(yōu)先家庭的，取消自住房購買資格,。
不過,，住建委還規(guī)定,，已確認申購的家庭,，在所申購項目搖號前，可登錄自住房服務平臺,，主動撤銷購房申請,。各項目撤銷申請截止日期為公開搖號日之前兩個工作日。這一規(guī)定的意義在于,，只要提前撤銷購房申請,，就不會因為搖中了棄選而影響購房資格。在此之前,，多個自住房因為地理位置偏僻,，引發(fā)大量棄購，并一度引起社會關于自住房設置合理性的討論,。
意見稿規(guī)定,，申請購買自住房，包括網(wǎng)上申請和現(xiàn)場確認兩個環(huán)節(jié),。申購家庭在自住房服務平臺提交申請后,，還應當?shù)巾椖夸N售場所，在充分了解項目相關信息的基礎上,，現(xiàn)場確認申購,，并簽訂申購承諾書。屬于首次申請的,，還應當提交相關證明材料,。開發(fā)企業(yè)核驗并收存申購家庭提交的申購承諾書及相關材料后，在自住房服務平臺完成確認,。申購家庭未進行現(xiàn)場確認的,，視為未完成申購。
開發(fā)企業(yè)在啟動自住房項目申購前,，應當設置固定的銷售場所,。銷售場所的選址,、面積、布局應滿足申購家庭來訪,、現(xiàn)場確認,、選房簽約等需要。開發(fā)企業(yè)應當在銷售場所設置沙盤,，提供樓書等項目說明材料,，配備滿足接待需求的銷售人員和熱線電話。銷售人員接待申購家庭咨詢,，應如實,、全面告知申購家庭擬購房屋、樓棟及項目的相關信息,，引導理性申購,。
