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湖州市人民政府辦公室日前下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)中心城市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》,，提出合理控制商品房市場(chǎng)新增量,、落實(shí)銀行信貸政策、加大公積金支持力度、推行“房票”制度等12條意見(jiàn),，并宣布將對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米以下商品住房實(shí)行契稅補(bǔ)貼。
根據(jù)該意見(jiàn),，湖州市將適當(dāng)放寬建設(shè)項(xiàng)目開(kāi),、竣工期限，對(duì)按合同約定開(kāi),、竣工確有困難的企業(yè),，由受讓人提出申請(qǐng)，經(jīng)國(guó)土部門認(rèn)定,，可辦理期限最長(zhǎng)不超過(guò)一年的開(kāi)竣工延期手續(xù),，并免除其違約責(zé)任。開(kāi)發(fā)規(guī)模大的項(xiàng)目,，經(jīng)規(guī)劃,、國(guó)土部門同意后，允許分期開(kāi)竣工,、分割辦理國(guó)有土地使用權(quán)證,，原則上分期不超過(guò)三期、每期建設(shè)用地不小于5萬(wàn)平方米,。該意見(jiàn)還提出,，要發(fā)揮地方財(cái)政稅收對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)節(jié)作用，實(shí)行購(gòu)買普通商品住房契稅補(bǔ)貼,，自2014年9月1日至2015年12月31日,，對(duì)個(gè)人購(gòu)買144平方米以下普通新建商品住房的，并在此期間網(wǎng)簽提交備案《商品房買賣合同》和取得房屋所有權(quán)證后,，憑備案的《商品房買賣合同》,、房屋所有權(quán)證和完稅憑證，按所繳納的契稅地方分成部分給予全額補(bǔ)貼,。
此外,，湖州市還將推行“房票”制度改革創(chuàng)新，對(duì)保障房,、拆遷安置房,、危舊房及城中村改造等不再采取單一的實(shí)物安置，而是推行政府配建與市場(chǎng)購(gòu)買,、實(shí)物安置與貨幣安置相結(jié)合的多元化市場(chǎng)安置模式,。同時(shí),，該意見(jiàn)還明確提出，職工首次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買建筑面積在90平方米以下的首套普通住房,，貸款首付款比例不低于20%,，對(duì)于已還清公積金貸款并再次申請(qǐng)的，取消原有間隔6個(gè)月的時(shí)間限制,。
據(jù)悉,，上一輪樓市調(diào)控期間，浙江全省11個(gè)城市中有8個(gè)實(shí)施“限購(gòu)令”,，總數(shù)為全國(guó)各省區(qū)之最,。自7月28日杭州正式宣布調(diào)整限購(gòu)政策以來(lái)，該省目前已有5個(gè)城市相繼明確發(fā)文“松綁”限購(gòu),，而湖州作為該省“非限購(gòu)”城市出臺(tái)意見(jiàn)支持樓市,，也意味著浙江全省放松樓市調(diào)控的氣氛已持續(xù)進(jìn)一步擴(kuò)散。
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