一方面是不斷攀升的新房庫(kù)存,，一方面是近乎慘淡的市場(chǎng)成交,。在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣背景下，一些開(kāi)發(fā)商推出“低首付”吸引購(gòu)房者，有的樓盤(pán)甚至打出“零首付”標(biāo)語(yǔ),。
業(yè)內(nèi)專家表示,，購(gòu)買(mǎi)低首付房子時(shí)要注意一些潛在風(fēng)險(xiǎn),，防止出現(xiàn)違約及辦理產(chǎn)權(quán)障礙,。長(zhǎng)春松綁限購(gòu)已經(jīng)一個(gè)多月，但樓市回暖跡象依舊不明顯,。而房貸利率上浮,，貸款購(gòu)房支出增加，無(wú)疑為部分剛需購(gòu)房者設(shè)置了障礙,。今年以來(lái),，長(zhǎng)春市場(chǎng)上銷(xiāo)售的“低首付”優(yōu)惠樓盤(pán)多達(dá)20余個(gè)，其中不乏“4字頭”,、“5字頭”房源,。
房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)首席分析師王喻冬表示，“低首付”甚至“零首付”一直是手頭資金不足的剛需族追捧的對(duì)象,。長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)某樓盤(pán)推出認(rèn)籌可享0首付0利息活動(dòng),，成功購(gòu)房還送一平方米房款。此外,，首付3萬(wàn)元,、1萬(wàn)元甚至7777元的樓盤(pán)廣告不斷出現(xiàn)。對(duì)此，王喻冬認(rèn)為,，首付少雖好購(gòu)買(mǎi)也需權(quán)衡利弊,。零首付買(mǎi)房其實(shí)是指首付款全部由開(kāi)發(fā)商墊付，購(gòu)房者在一段時(shí)間內(nèi)籌集首付款項(xiàng)償還給開(kāi)發(fā)商,。
“開(kāi)發(fā)商承諾墊付的首付款會(huì)和購(gòu)房者簽訂專門(mén)的合同進(jìn)行詳細(xì)約定,。如果購(gòu)房者逾期未還，還需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,�,！蓖跤鞫f(shuō)，購(gòu)買(mǎi)低首付房子時(shí),，應(yīng)先考察該樓盤(pán)五證取得情況，一些樓盤(pán)急于銷(xiāo)售,，并沒(méi)有取得預(yù)售許可,，為日后辦理產(chǎn)權(quán)埋下隱患。
