1日,，記者從中國指數(shù)研究院獲悉,，8月份全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格
為10771元/平方米,，環(huán)比上月下跌0.59%,，連續(xù)第4個(gè)月下跌,，跌幅收窄0.22個(gè)百分點(diǎn),。從漲跌城市個(gè)數(shù)看,，74個(gè)城市環(huán)比下跌,，26個(gè)城市環(huán)比上漲。與上月相比,，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個(gè),，其中漲幅在1%以上的有8個(gè)，較上月增加5個(gè),；本月價(jià)格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個(gè),，其中跌幅在1%以上的有31個(gè)，較上月減少8個(gè),。同比來看,，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個(gè)百分點(diǎn),，為連續(xù)第8個(gè)月縮小,。按中位數(shù)計(jì)算，全國100個(gè)城市（新建）住宅價(jià)格中位數(shù)為7095元/平方米,，環(huán)比下跌0.69%,。另外，北京,、上海等十大城市（新建）住宅均價(jià)為19226元/平方米,，環(huán)比下跌0.53%，跌幅較上月收窄0.44個(gè)百分點(diǎn),，同比上漲7.58%,，漲幅較上月縮小2.18個(gè)百分點(diǎn)。
報(bào)告指出,，8月全國100個(gè)城市住宅均價(jià)連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比下跌但跌幅有所放緩,；十大城市全部環(huán)比下跌，多數(shù)城市跌幅收窄,。整體來看,，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時(shí)期,，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向,。宏觀經(jīng)濟(jì)在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn)但仍存下行風(fēng)險(xiǎn)，各項(xiàng)長效機(jī)制建設(shè)有序推進(jìn),，放松或取消限購城市進(jìn)一步增多,，雖全國整體信貸未全面放松但部分城市房地產(chǎn)信貸環(huán)境略有改善。供需方面,，房企加大促銷力度,，部分城市取消限購刺激需求入市，短期市場成交回升,。預(yù)計(jì)隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來,，房企在加大推盤力度的同時(shí),，合理定價(jià)、有效促銷將會(huì)吸引剛需入市,，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升,。
百城（新建）住宅價(jià)格環(huán)比漲跌幅分析
8月，100個(gè)城市中,，住宅價(jià)格環(huán)比2014年7月上漲的城市個(gè)數(shù)為26個(gè),，較上月增加2個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是：中山,、包頭,、常熟、廈門,、江門,、合肥、保定,、臺(tái)州,、南寧、衡水,，漲幅在0.65%-1.8%（含1.8%）之間,。其中，中山,、包頭分別上漲1.80%,、1.76%，漲幅居百城前兩位,；常熟,、廈門、江門,、合肥,、保定、臺(tái)州漲幅在1%-1.5%之間,；南寧,、衡水漲幅介于0.65%-1%之間。其他環(huán)比上漲的16個(gè)城市中,，綿陽,、新鄉(xiāng)等6個(gè)城市漲幅在0.5%-0.65%（含0.5%）之間；廊坊,、西寧等10個(gè)城市漲幅在0.5%以內(nèi),。
8月，住宅價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)為74個(gè),，較上月減少2個(gè),。跌幅居前十位的城市依次是：張家港,、三亞、西安,、桂林,、長沙、聊城,、福州,、蘇州、日照,、貴陽,。其中，張家港,、三亞跌幅在3%以上,；西安、桂林,、長沙,、聊城、福州,、蘇州,、日照、貴陽跌幅在2.1%-3%之間,。其他環(huán)比下跌的64個(gè)城市中,，昆明、洛陽等21個(gè)城市跌幅在1%-2.1%之間,；贛州,、佛山等17個(gè)城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之間；嘉興,、濟(jì)南等26個(gè)城市跌幅在0.5%以內(nèi),。
百城（新建）住宅價(jià)格同比漲跌幅分析
8月，百城住宅價(jià)格同比2013年8月上漲3.15%,，漲幅較上月縮小1.57個(gè)百分點(diǎn),，為連續(xù)第8個(gè)月縮小。100個(gè)城市中,，有39個(gè)城市住宅價(jià)格同比上漲,，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少9個(gè),。其中,，廈門上漲18.26%，漲幅最大,；北京,、上海等6個(gè)城市漲幅介于10%-14%之間,；深圳、南京等27個(gè)城市漲幅在1%-10%之間,；長春,、湘潭等5個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。
8月,，100個(gè)城市中有61個(gè)城市住宅價(jià)格同比下跌,，下跌城市個(gè)數(shù)較上月增加9個(gè)。其中,，溫州,、日照分別同比下跌11.83%、11.05%,，跌幅居前,；常州、菏澤等12個(gè)城市跌幅在5%-10%之間,；昆明,、紹興等38個(gè)城市跌幅在1%-5%（含1%）之間；成都,、沈陽等9個(gè)城市跌幅在1%以內(nèi),。
十大城市（新建）住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)百城價(jià)格指數(shù)對北京、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，8月十大城市住宅均價(jià)為19226元/平方米,，環(huán)比下跌0.53%，為連續(xù)第4個(gè)月下跌,，跌幅較上月收窄,，10個(gè)城市仍全部下跌。具體來看,，杭州環(huán)比下跌1.81%,，跌幅居十大城市首位；重慶（主城區(qū)）,、武漢,、天津跌幅也介于1%-1.7%之間；廣州,、南京,、上海、深圳,、北京,、成都跌幅在1%以內(nèi)。
同比來看,，十大城市平均價(jià)格上漲7.58%,，連續(xù)第22個(gè)月上漲,，漲幅繼續(xù)縮小2.18個(gè)百分點(diǎn)。本月,，十大城市中7個(gè)城市同比上漲,，上漲城市個(gè)數(shù)較上月減少2個(gè)，其中北京上漲11.31%,，漲幅居十大城市首位,；上海上漲11.17%，位列其后,；深圳,、南京、廣州漲幅在5%-7%之間,；天津,、重慶（主城區(qū)）漲幅在3%以內(nèi)；武漢,、成都,、杭州分別同比下跌0.25%、0.72%,、1.02%,。
十大城市主城區(qū)二手住宅價(jià)格漲跌情況
根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本
的調(diào)查，8月,，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為26406元/平方米,，環(huán)比下跌0.48%，同比上漲5.47% ,。
環(huán)比來看,，8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格下跌0.48%，跌幅較上月收窄0.35個(gè)百分點(diǎn),。十大城市中,，武漢和成都環(huán)比上漲，天津環(huán)比與上月持平,，其他城市均環(huán)比下跌,。具體來看，武漢環(huán)比上漲0.98%,，成都環(huán)比上漲為0.67%,；北京、上海,、廣州,、深圳、南京和重慶的跌幅均小于1%；杭州跌幅最大為2.32%,。
同比來看,，8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價(jià)格上漲5.47%,，漲幅較上月收窄1.76個(gè)百分點(diǎn),。十大城市中，除北京和杭州外,，其他8個(gè)城市價(jià)格均同比上漲,。具體來看，深圳漲幅最大,，為11.65%,，漲幅較上月收窄2.63個(gè)百分點(diǎn)；天津和南京的同比漲幅分別為9.59%和9.58%,，分居第二和第三,；廣州、上海,、重慶和武漢的漲幅介于6%-9%之間,；成都的漲幅在2.45%；杭州下跌7.41%,，跌幅較上月擴(kuò)大3.47個(gè)百分點(diǎn),；北京下跌0.05%。
