1日,，記者從中國指數(shù)研究院獲悉，8月份全國100個城市（新建）住宅平均價格
為10771元/平方米,，環(huán)比上月下跌0.59%,，連續(xù)第4個月下跌,，跌幅收窄0.22個百分點。從漲跌城市個數(shù)看,，74個城市環(huán)比下跌,，26個城市環(huán)比上漲。與上月相比,，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量較上月增加2個,，其中漲幅在1%以上的有8個，較上月增加5個,；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量較上月減少2個,，其中跌幅在1%以上的有31個，較上月減少8個,。同比來看,，全國100個城市住宅均價與去年同月相比上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點，為連續(xù)第8個月縮小,。按中位數(shù)計算,，全國100個城市（新建）住宅價格中位數(shù)為7095元/平方米，環(huán)比下跌0.69%,。另外,，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為19226元/平方米,，環(huán)比下跌0.53%,，跌幅較上月收窄0.44個百分點，同比上漲7.58%,，漲幅較上月縮小2.18個百分點,。
報告指出，8月全國100個城市住宅均價連續(xù)第4個月環(huán)比下跌但跌幅有所放緩,；十大城市全部環(huán)比下跌,，多數(shù)城市跌幅收窄。整體來看,，8月房地產(chǎn)市場仍處于下行調(diào)整時期,，后續(xù)市場演變?nèi)孕栌^察宏觀與市場環(huán)境變化趨向。宏觀經(jīng)濟在政府“微刺激”政策作用下逐漸企穩(wěn)但仍存下行風(fēng)險,，各項長效機制建設(shè)有序推進,，放松或取消限購城市進一步增多，雖全國整體信貸未全面放松但部分城市房地產(chǎn)信貸環(huán)境略有改善,。供需方面,，房企加大促銷力度，部分城市取消限購刺激需求入市,，短期市場成交回升,。預(yù)計隨著“金九銀十”供應(yīng)高峰的到來，房企在加大推盤力度的同時,，合理定價,、有效促銷將會吸引剛需入市，市場成交或?qū)⒓竟?jié)性環(huán)比回升,。
百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析
8月,，100個城市中，住宅價格環(huán)比2014年7月上漲的城市個數(shù)為26個,，較上月增加2個,。漲幅居前十位的城市依次是：中山、包頭,、常熟,、廈門,、江門、合肥,、保定,、臺州、南寧,、衡水,，漲幅在0.65%-1.8%（含1.8%）之間。其中,，中山,、包頭分別上漲1.80%、1.76%,，漲幅居百城前兩位,；常熟、廈門,、江門,、合肥、保定,、臺州漲幅在1%-1.5%之間,；南寧、衡水漲幅介于0.65%-1%之間,。其他環(huán)比上漲的16個城市中，綿陽,、新鄉(xiāng)等6個城市漲幅在0.5%-0.65%（含0.5%）之間,；廊坊、西寧等10個城市漲幅在0.5%以內(nèi),。
8月,，住宅價格環(huán)比下跌的城市個數(shù)為74個，較上月減少2個,。跌幅居前十位的城市依次是：張家港,、三亞、西安,、桂林,、長沙、聊城,、福州,、蘇州、日照,、貴陽,。其中，張家港、三亞跌幅在3%以上,；西安,、桂林、長沙,、聊城,、福州、蘇州,、日照,、貴陽跌幅在2.1%-3%之間。其他環(huán)比下跌的64個城市中,，昆明,、洛陽等21個城市跌幅在1%-2.1%之間；贛州,、佛山等17個城市跌幅在0.5%-1%（含0.5%）之間,；嘉興、濟南等26個城市跌幅在0.5%以內(nèi),。
百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析
8月,，百城住宅價格同比2013年8月上漲3.15%，漲幅較上月縮小1.57個百分點,，為連續(xù)第8個月縮小,。100個城市中，有39個城市住宅價格同比上漲,，上漲城市個數(shù)較上月減少9個,。其中，廈門上漲18.26%,，漲幅最大,；北京、上海等6個城市漲幅介于10%-14%之間,；深圳,、南京等27個城市漲幅在1%-10%之間；長春,、湘潭等5個城市漲幅在1%以內(nèi),。
8月，100個城市中有61個城市住宅價格同比下跌,，下跌城市個數(shù)較上月增加9個,。其中，溫州,、日照分別同比下跌11.83%,、11.05%,，跌幅居前；常州,、菏澤等12個城市跌幅在5%-10%之間,；昆明、紹興等38個城市跌幅在1%-5%（含1%）之間,；成都,、沈陽等9個城市跌幅在1%以內(nèi)。
十大城市（新建）住宅價格漲跌情況
根據(jù)百城價格指數(shù)對北京,、上海等十大城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)顯示,，8月十大城市住宅均價為19226元/平方米，環(huán)比下跌0.53%,，為連續(xù)第4個月下跌,，跌幅較上月收窄，10個城市仍全部下跌,。具體來看,，杭州環(huán)比下跌1.81%，跌幅居十大城市首位,；重慶（主城區(qū)）,、武漢、天津跌幅也介于1%-1.7%之間,；廣州,、南京、上海,、深圳,、北京、成都跌幅在1%以內(nèi),。
同比來看,，十大城市平均價格上漲7.58%,，連續(xù)第22個月上漲,，漲幅繼續(xù)縮小2.18個百分點。本月,，十大城市中7個城市同比上漲,，上漲城市個數(shù)較上月減少2個，其中北京上漲11.31%,，漲幅居十大城市首位,；上海上漲11.17%，位列其后,；深圳,、南京,、廣州漲幅在5%-7%之間；天津,、重慶（主城區(qū)）漲幅在3%以內(nèi),；武漢、成都,、杭州分別同比下跌0.25%,、0.72%、1.02%,。
十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況
根據(jù)對北京等十大城市主城區(qū)二手住宅的活躍樣本
的調(diào)查,，8月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為26406元/平方米,，環(huán)比下跌0.48%,，同比上漲5.47% 。
環(huán)比來看,，8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格下跌0.48%,，跌幅較上月收窄0.35個百分點。十大城市中,，武漢和成都環(huán)比上漲,，天津環(huán)比與上月持平，其他城市均環(huán)比下跌,。具體來看,，武漢環(huán)比上漲0.98%，成都環(huán)比上漲為0.67%,；北京,、上海、廣州,、深圳,、南京和重慶的跌幅均小于1%；杭州跌幅最大為2.32%,。
同比來看,，8月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲5.47%，漲幅較上月收窄1.76個百分點,。十大城市中,，除北京和杭州外，其他8個城市價格均同比上漲,。具體來看,，深圳漲幅最大，為11.65%,，漲幅較上月收窄2.63個百分點,；天津和南京的同比漲幅分別為9.59%和9.58%,，分居第二和第三；廣州,、上海,、重慶和武漢的漲幅介于6%-9%之間；成都的漲幅在2.45%,；杭州下跌7.41%,，跌幅較上月擴大3.47個百分點；北京下跌0.05%,。
