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各行各業(yè)扎堆“養(yǎng)老” 涉老項目不宜盲目跟風
2014-08-29    作者:記者 龔雯 周琳/上海報道    來源:經濟參考報
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  社會老齡化吸引了各行各業(yè)不斷進入養(yǎng)老產業(yè),,包括地產、金融、汽車,、信息,、服務等,記者8月26日從“2014國際養(yǎng)老產業(yè)(上海)峰會暨博覽會”上獲悉,,未來養(yǎng)老產業(yè)將達到數(shù)萬億元,,隨著現(xiàn)在的60后、70后步入老年,,到2035年行業(yè)產值將會是現(xiàn)在的5倍,。然而,在這一過程中,,并非所有涉老項目就能輕松吃到這塊大“蛋糕”,。
  2012年底我國60周歲以上老年人口已達1.94億,2020年將達到2.43億,,2025年將突破3億,。全國老齡工作委員會辦公室事業(yè)發(fā)展部主任吳秋風在會上指出,2013年是中國養(yǎng)老產業(yè)元年,,特別是該年接連出臺《國務院關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》以及《國務院關于促進健康服務業(yè)發(fā)展的若干意見》,,其疊加效應令市場迎來了前所未有的發(fā)展,也為企業(yè)擺出一塊巨大的“蛋糕”,。
  近日,,中央財政下?lián)芊⻊諛I(yè)發(fā)展專項資金24億元,支持在吉林,、山東等8個省份開展以市場化方式發(fā)展養(yǎng)老服務產業(yè)試點,。
  參與會議的多位業(yè)內人士普遍反映,自去年開始各地各業(yè)的養(yǎng)老論壇如雨后春筍,,而且相比之前“只能聽到火車頭的噴氣聲”,,現(xiàn)在好比是高鐵開始奔馳了。
  作為養(yǎng)老產業(yè)中備受關注的養(yǎng)老地產,,浙江萬科南都房地產有限公司副總經理宗衛(wèi)國告訴記者:“相比一度紅火的度假式,、學習式,、郵輪式養(yǎng)老,,中國式養(yǎng)老核心將在于延續(xù)老年人熟悉的社區(qū)生活方式�,!�
  宗衛(wèi)國還表示,,雖然眼下的養(yǎng)老產業(yè)規(guī)模還不足以和房地產相比,但是預計未來將步入萬億規(guī)模,,而且與房地產不同,,它由保健、地產、服務等多板塊組成,,尤其是服務,,隨著壟斷醫(yī)療資源逐漸放開,以及其他分布式服務的出現(xiàn),,未來養(yǎng)老地產中的服務也將變得舉足輕重,。
  除了地產,想要從養(yǎng)老健康“蛋糕”中分羹的行業(yè)五花八門,,比如養(yǎng)老家具,、醫(yī)療器械、特種汽車,、建筑設計,、康復護理、健康大數(shù)據(jù),、律師事務所等,。
  記者在歐洲最大醫(yī)用護理床生產和經銷商LINET旗下品牌WIBO展臺前看到,一些養(yǎng)老機構人士正在咨詢護理床的價格,,銷售總監(jiān)張彤說:“公司最近剛和北京一家私立養(yǎng)老機構達成合作,,看好巨大的養(yǎng)老市場前景�,!�
  然而,,并非所有的涉老項目都認為自己能穩(wěn)妥地“吃到”蛋糕。一家社會組織負責人告訴記者:“在房租,、稅收方面,,并沒有享受到優(yōu)惠政策,目前資金不足是發(fā)展中面臨的一大瓶頸,。之前有一個項目獲得政府支持資金十幾萬元,,但仍存在2-3倍的缺口需要自己補足。另外,,由于專項資金不允許用于工資開支,,工作人員流動性較大,倒逼我們有時不得不變相使用一些資金,�,!�
  吳秋風坦言,國家在支持養(yǎng)老服務業(yè)的政策中明確提出過,,對符合規(guī)定的對象土地免征房產稅,、免征企業(yè)所得稅、適當減免行政事業(yè)費,、用水用電用氣用熱按居民生活類價格執(zhí)行,,但由于政策“最后一公里”落實不了,,令不少民營養(yǎng)老院院長抱怨感受不到政策的利好。對此,,建議各地方除了響應國家大政策,,還要制定一系列通往“毛細血管”的具體措施。
  養(yǎng)老產業(yè)咨詢公司上海群業(yè)總經理郭玉群說:“對于部分涉老企業(yè)而言,,不能只依靠于政策,,挖掘商業(yè)模式是很重要的一環(huán)。而且一定要事先考慮好自己為什么要進入養(yǎng)老行業(yè),,與現(xiàn)有業(yè)務是否合適,,不宜盲目跟風�,!�
  “如果做投資的話,,不妨先聽聽金主對收益的需求,反過來再制定相應的商業(yè)設計方案,。因為從國內外考察的實例來看,,資金和土地可能比其他任何資源都更容易推動項目的進展�,!甭�(lián)合國工業(yè)發(fā)展組織中國投資促進辦事處健康產業(yè)項目負責人孫玨說,。
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