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在持續(xù)遇冷近半年后,，北京二手房市場(chǎng)近日現(xiàn)回暖跡象,。鏈家地產(chǎn)的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,，8月份第三周(8月18日-8月24日)北京市二手住宅共成交2046套，與前周相比增加8%,。本周成交量是4月以來單周成交量最高的一周。
此外,，截至24日,，8月以來北京市二手住宅共成交5976套，與7同期相比上升2.3%,。8月工作日日均成交量與7月相比上升12.8%,。
在成交均價(jià)方面，8月第三周北京市二手住宅成交價(jià)格為26098元/平方米,，較上周微降1%,。從近期價(jià)格走勢(shì)情況來看，6月以來北京市二手住宅成交均價(jià)一直處于低位穩(wěn)定狀態(tài),。
鏈家地產(chǎn)張旭告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者,，8月第三周鏈家成交案例的議價(jià)空間為3.2%,，較上周下降0.4個(gè)百分點(diǎn)，連續(xù)四周下降,，本周議價(jià)空間水平為近4個(gè)月以來最低值,，本周新增房源掛牌價(jià)較上周微漲0.6%�,！敖谑袌�(chǎng)成交較二季度略有好轉(zhuǎn),，受此影響業(yè)主預(yù)期也有所升溫，讓利意愿下降”,。
偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也顯示,，二手房市場(chǎng)方面，8月第三周該機(jī)構(gòu)新增客源量比前周增加4.8%,，新增房源量比前周增加15.9%,。
對(duì)此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示,，從上周成交情況來看,，二手房均價(jià)依然處于緩步下行的過程之中，市場(chǎng)成交量的復(fù)蘇仍然較為明顯地受到了議價(jià)成交的影響,。這表明在目前北京市信貸環(huán)境依然未見特別明顯松動(dòng)的情況下,，置業(yè)人群和賣房業(yè)主之間的議價(jià)博弈仍在微妙地持續(xù)，這一點(diǎn)從市場(chǎng)新增房源和客源不同的增幅即可以看出,。
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