7月A股開啟一波上漲行情，并伴隨交易量的提升,。與股市漸暖相比,，樓市依舊在低迷中徘徊。房地產(chǎn)開發(fā)投資增速持續(xù)回落,，商品房銷售面積也不斷下滑,。
記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，隨著房地產(chǎn)投資屬性弱化,，包括開發(fā)商,、游資在內(nèi)的部分資金醞釀進入股市。據(jù)業(yè)內(nèi)人士測算,，撤離樓市的資金規(guī)模將達到千億元,。在經(jīng)濟趨穩(wěn)、滬港通啟動等預(yù)期帶動下,，增量資金將對股市產(chǎn)生一定影響。
市場人士指出,，當前樓市結(jié)構(gòu)正在發(fā)生改變,，投資性購房需求正在逐步淡出市場,，以首套及改善型為主的住房需求成為市場主體。在投資屬性淡化后,，“炒樓”資金在資本逐利本性的驅(qū)動下,，會流向其他價值“洼地”，而A股就是選擇之一,。
“目前股市的泡沫程度遠低于樓市,，還有一定的上漲空間，而且股市投資低門檻,，比起樓市投資更易于吸引觀望資金進入,。”一位不愿透露姓名的券商分析師認為,，雖然很難具體測算出樓市中熱錢的數(shù)字,，但肯定會是巨大的量級，可能達到上千億規(guī)模,�,！半m然不能說這些資金將全部進入股市，但是對市場會有一定影響,�,！痹摲治鰩熤毖浴�
事實上,，似曾相識的一幕曾經(jīng)在2010年上演,。“現(xiàn)在所處的情況和2010年時有一些不同,�,！鄙鲜鋈谭治鋈耸勘硎荆m然樓市在2010年后遭遇政策調(diào)控,，部分炒樓資金流出,。但由于當時全球經(jīng)濟低迷，國內(nèi)宏觀經(jīng)濟增速持續(xù)下滑,，股市并不具備上漲動能,。但當前全球經(jīng)濟逐漸企穩(wěn)，我國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型不斷加速,，市場預(yù)期正在發(fā)生轉(zhuǎn)變,。
“今年這波行情更多依賴場內(nèi)存量資金的拉動，一旦出現(xiàn)一定漲幅,，可能會出現(xiàn)回調(diào),，這也為新資金進場創(chuàng)造了條件。下一步A股走牛的關(guān)鍵在于進場資金的意愿，不管是從樓市分流的資金,，還是產(chǎn)業(yè)資本轉(zhuǎn)入的資金,，重點是成交量能否持續(xù)擴大，而增量資金的進入將進一步激活整個中國資本市場,�,！狈治鋈耸恐毖浴�
