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　　根據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，7月份,，北京、上海,、廣州,、深圳等四個(gè)一線城市，以及杭州,、南京等36個(gè)二線城市合計(jì)土地出讓金為1054億元,，比2013年同期下調(diào)46%。平均溢價(jià)率僅為5.5%,，也降到歷史最低點(diǎn),。
　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷浜�,，土地市場逐漸開始降溫,。此前認(rèn)為影響較小的一線城市，交易市場也明顯降溫,。房企由于銷售不佳,，資金鏈趨緊等因素，購地已趨于謹(jǐn)慎,。
　　“政府也在房地產(chǎn)市場降溫之際放緩?fù)频夭椒�,，推出地塊難以以較高溢價(jià)成交，從而導(dǎo)致溢價(jià)率同比回落,�,！睆埓髠ケ硎荆瑢τ诙�線及三四線城市,，尤其是目前成交量較低,、庫存量偏高、樓市降價(jià)預(yù)期較高的城市,，房企拿地意愿普遍減弱,，從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多。