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根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，7月份,，北京,、上海、廣州,、深圳等四個(gè)一線城市,，以及杭州、南京等36個(gè)二線城市合計(jì)土地出讓金為1054億元,，比2013年同期下調(diào)46%,。平均溢價(jià)率僅為5.5%,，也降到歷史最低點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示,，在持續(xù)接近半年的地?zé)岱坷浜�,，土地市�?chǎng)逐漸開(kāi)始降溫。此前認(rèn)為影響較小的一線城市,，交易市場(chǎng)也明顯降溫,。房企由于銷售不佳，資金鏈趨緊等因素,，購(gòu)地已趨于謹(jǐn)慎,。
“政府也在房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫之際放緩?fù)频夭椒ィ瞥龅貕K難以以較高溢價(jià)成交,，從而導(dǎo)致溢價(jià)率同比回落,。”張大偉表示,，對(duì)于二線及三四線城市,，尤其是目前成交量較低、庫(kù)存量偏高,、樓市降價(jià)預(yù)期較高的城市,，房企拿地意愿普遍減弱，從而導(dǎo)致流標(biāo)地塊增多,。
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