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根據中原地產市場研究部統(tǒng)計數據,，7月份，北京,、上海,、廣州、深圳等四個一線城市,，以及杭州,、南京等36個二線城市合計土地出讓金為1054億元，比2013年同期下調46%,。平均溢價率僅為5.5%,，也降到歷史最低點。
中原地產首席分析師張大偉表示,，在持續(xù)接近半年的地熱房冷后,，土地市場逐漸開始降溫。此前認為影響較小的一線城市,，交易市場也明顯降溫,。房企由于銷售不佳，資金鏈趨緊等因素,，購地已趨于謹慎,。
“政府也在房地產市場降溫之際放緩推地步伐，推出地塊難以以較高溢價成交,，從而導致溢價率同比回落,。”張大偉表示,，對于二線及三四線城市,，尤其是目前成交量較低、庫存量偏高,、樓市降價預期較高的城市,，房企拿地意愿普遍減弱，從而導致流標地塊增多,。
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