在７日召開的２０１４年博鰲房地產(chǎn)論壇上,，國(guó)民經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng),、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授樊綱認(rèn)為，我國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)正在回歸正常,。
樊綱表示,，今年上半年我國(guó)ＧＤＰ增速回落到７．４％，并不是經(jīng)濟(jì)告別“高增長(zhǎng)”進(jìn)入“中低增長(zhǎng)”,，而是回歸到正常發(fā)展?fàn)顟B(tài),。回顧過去二十年,，我國(guó)經(jīng)濟(jì)增速超過９％,，就容易出現(xiàn)通貨膨脹、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象,。２００７年１４％的高增長(zhǎng)速度不僅帶來了通貨膨脹,，還有樓市、股市的泡沫,。
樊綱認(rèn)為,，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期，我國(guó)經(jīng)濟(jì)正常增長(zhǎng)率應(yīng)該在７％－９％之間,。從這個(gè)角度說,，目前宏觀經(jīng)濟(jì)告別了過熱，回歸正常增長(zhǎng),，這是好事情,。
樊綱認(rèn)為，過去房地產(chǎn)市場(chǎng)躺著掙錢的時(shí)代也不正常,，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)也處于回歸正常過程中,，有市場(chǎng)的高低起伏，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰,。在人口流入地區(qū),，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求關(guān)系終歸會(huì)調(diào)整并最終趨于均衡；不過在人口流出地區(qū),，尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來的三四線城市,，房地產(chǎn)市場(chǎng)的供求失衡關(guān)系可能很難調(diào)整。盡管如此,，樊綱對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)及樓市未來仍偏向樂觀,，他指出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)不會(huì)硬著陸,，樓市也不可能崩盤,，實(shí)際上，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn),，而是在兼并重組中調(diào)整,。
對(duì)于未來的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)，樊綱認(rèn)為,，大趨勢(shì)是在兼并重組過程中的價(jià)格調(diào)整,。
