在７日召開的２０１４年博鰲房地產(chǎn)論壇上,，國民經(jīng)濟(jì)研究所所長,、北京大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)教授樊綱認(rèn)為，我國宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場正在回歸正常,。
樊綱表示,，今年上半年我國ＧＤＰ增速回落到７．４％,，并不是經(jīng)濟(jì)告別“高增長”進(jìn)入“中低增長”，而是回歸到正常發(fā)展?fàn)顟B(tài),�,；仡欉^去二十年，我國經(jīng)濟(jì)增速超過９％,，就容易出現(xiàn)通貨膨脹,、資產(chǎn)泡沫等現(xiàn)象。２００７年１４％的高增長速度不僅帶來了通貨膨脹,，還有樓市,、股市的泡沫。
樊綱認(rèn)為,，剔除通貨膨脹和通貨緊縮期,，我國經(jīng)濟(jì)正常增長率應(yīng)該在７％－９％之間。從這個(gè)角度說,，目前宏觀經(jīng)濟(jì)告別了過熱,，回歸正常增長，這是好事情,。
樊綱認(rèn)為,，過去房地產(chǎn)市場躺著掙錢的時(shí)代也不正常，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場走勢也處于回歸正常過程中,，有市場的高低起伏,，有企業(yè)的優(yōu)勝劣汰。在人口流入地區(qū),，房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系終歸會調(diào)整并最終趨于均衡,；不過在人口流出地區(qū)，尤其是這一輪調(diào)整中暴露出來的三四線城市,，房地產(chǎn)市場的供求失衡關(guān)系可能很難調(diào)整,。盡管如此，樊綱對中國經(jīng)濟(jì)及樓市未來仍偏向樂觀,，他指出,，中國經(jīng)濟(jì)不會硬著陸，樓市也不可能崩盤,，實(shí)際上,，宏觀經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)已經(jīng)軟著陸，沒有出現(xiàn)大規(guī)模的破產(chǎn),，而是在兼并重組中調(diào)整,。
對于未來的房地產(chǎn)市場走勢,，樊綱認(rèn)為，大趨勢是在兼并重組過程中的價(jià)格調(diào)整,。
