北京自住型商品房遭大量“棄購”事件連日來持續(xù)發(fā)酵,。北京市住建委解釋稱，中簽家庭放棄選房不等同于項目滯銷,，“棄選”均按程序由其他中簽家庭“遞補”,。房企也表示，“棄購潮”是假象,，房源依然供不應求,。網(wǎng)民認為，“棄購”暴露出自住房制度設計存在瑕疵,，應該進一步完善相關政策,，真正惠及住房“夾心層”。
項目先天不足
“從中簽時的興奮,，到看到房屋設計時的憤怒,，到國管公積金貸款的無奈，再到抉擇的糾結(jié),，短短十數(shù)天,，‘圍城’外的人怎能體會？”自稱在北京某自住房項目中排號的網(wǎng)民“HarderJ”如是寫道,。
支付能力不足是人們棄購自住房的一個重要原因,。“大家爭著來搖號,，是因為自住房比周邊房價便宜30%,，但一旦真搖上了號，卻發(fā)現(xiàn)囊中羞澀,，不想棄房也困難,。”網(wǎng)民“不執(zhí)著”說,。
位置偏遠,、交通不便成為網(wǎng)民對自住房的另一個吐槽點�,！百I自住房的大多數(shù)都是家境一般的上班族,，人家在市內(nèi)上班,，你讓人跑河北去住，公共交通能跟得上也就罷了,，但問題是跟不上,，上個班要花兩三個小時還很難等公交車,，難道還要供個跑車么,？”網(wǎng)民“Kiwi不飛翔”說。
“位置偏,、配套差,、居住不便都是次因�,！本W(wǎng)民“楊紅旭”稱,，主因是當前房價處于下跌通道，自住房吸引力自然大降,。
“零成本”棄購不公
無論何因,，大量棄購行為都令不少網(wǎng)民感到不快。他們對于“零成本”棄購造成的不公現(xiàn)狀表示不滿,。
“這種搖上號又棄購的人太討厭了,！不買干嘛還去搖，占用資源,。我們想要的卻搖不上,。”網(wǎng)民“家庭小主婦2010”抱怨道,。網(wǎng)民“gk_xqyang”說：“不少就在項目周邊的人想買不能中簽,，但全市無限制報名搖號，棄購無成本導致大量棄購,，應該對搖號收取2至5萬元保證金,，中簽棄購不退�,！本W(wǎng)民“吳其倫”也認為,，既然參與搖號，就表明做好了購買準備,，理應在中簽后實施購買行為,。否則就應該承擔相應的違約責任。
完善配套政策
網(wǎng)民指出,，自住房“棄購”既影響剛需群體購房選擇,，也影響政府主管部門判斷市場需求和制定決策，建議后續(xù)在申購或棄購環(huán)節(jié)增設合理門檻,，同時增加購買能力的審核,。
還有網(wǎng)民指出,，自住房在對申購對象、住房選址以及供應量等方面欠缺周密考慮,，目前缺乏好的政策配套,。建議政府在完善現(xiàn)有自住房項目的配套設施并提高住房品質(zhì)外，采取多種方式來保障居民住房需求,。
網(wǎng)民“蔣萌”表示,，自住型商品房的性質(zhì)終歸是商品房，這決定了其不會是“白菜價”,，百姓應當明白這一點,。對開發(fā)商而言，必須按商品房的建設標準設計施工,，有關方面更應嚴格監(jiān)管與監(jiān)理,。至于管理者，如果發(fā)現(xiàn)自住房出現(xiàn)過高棄購率,，也當思慮出讓地皮的位置以及價格設置是否合理,，在確保“自住房價格將隨行就市”的同時,，進一步加大保障房建設力度,，多層次解決百姓“住房難”。
