北京自住型商品房遭大量“棄購(gòu)”事件連日來(lái)持續(xù)發(fā)酵,。北京市住建委解釋稱,，中簽家庭放棄選房不等同于項(xiàng)目滯銷(xiāo)，“棄選”均按程序由其他中簽家庭“遞補(bǔ)”,。房企也表示,，“棄購(gòu)潮”是假象,，房源依然供不應(yīng)求。網(wǎng)民認(rèn)為,，“棄購(gòu)”暴露出自住房制度設(shè)計(jì)存在瑕疵,，應(yīng)該進(jìn)一步完善相關(guān)政策，真正惠及住房“夾心層”,。
項(xiàng)目先天不足
“從中簽時(shí)的興奮,，到看到房屋設(shè)計(jì)時(shí)的憤怒，到國(guó)管公積金貸款的無(wú)奈,，再到抉擇的糾結(jié),，短短十?dāng)?shù)天，‘圍城’外的人怎能體會(huì),？”自稱在北京某自住房項(xiàng)目中排號(hào)的網(wǎng)民“HarderJ”如是寫(xiě)道,。
支付能力不足是人們棄購(gòu)自住房的一個(gè)重要原因�,！按蠹覡�(zhēng)著來(lái)?yè)u號(hào),，是因?yàn)樽宰》勘戎苓叿績(jī)r(jià)便宜30%，但一旦真搖上了號(hào),，卻發(fā)現(xiàn)囊中羞澀,，不想棄房也困難�,！本W(wǎng)民“不執(zhí)著”說(shuō),。
位置偏遠(yuǎn)、交通不便成為網(wǎng)民對(duì)自住房的另一個(gè)吐槽點(diǎn)�,！百I(mǎi)自住房的大多數(shù)都是家境一般的上班族,，人家在市內(nèi)上班，你讓人跑河北去住,，公共交通能跟得上也就罷了,，但問(wèn)題是跟不上，上個(gè)班要花兩三個(gè)小時(shí)還很難等公交車(chē),，難道還要供個(gè)跑車(chē)么,？”網(wǎng)民“Kiwi不飛翔”說(shuō)。
“位置偏,、配套差,、居住不便都是次因�,！本W(wǎng)民“楊紅旭”稱,，主因是當(dāng)前房?jī)r(jià)處于下跌通道，自住房吸引力自然大降,。
“零成本”棄購(gòu)不公
無(wú)論何因,，大量棄購(gòu)行為都令不少網(wǎng)民感到不快。他們對(duì)于“零成本”棄購(gòu)造成的不公現(xiàn)狀表示不滿,。
“這種搖上號(hào)又棄購(gòu)的人太討厭了！不買(mǎi)干嘛還去搖,，占用資源,。我們想要的卻搖不上�,！本W(wǎng)民“家庭小主婦2010”抱怨道,。網(wǎng)民“gk_xqyang”說(shuō)：“不少就在項(xiàng)目周邊的人想買(mǎi)不能中簽，但全市無(wú)限制報(bào)名搖號(hào),，棄購(gòu)無(wú)成本導(dǎo)致大量棄購(gòu),，應(yīng)該對(duì)搖號(hào)收取2至5萬(wàn)元保證金，中簽棄購(gòu)不退,�,！本W(wǎng)民“吳其倫”也認(rèn)為，既然參與搖號(hào),，就表明做好了購(gòu)買(mǎi)準(zhǔn)備,，理應(yīng)在中簽后實(shí)施購(gòu)買(mǎi)行為。否則就應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
完善配套政策
網(wǎng)民指出,，自住房“棄購(gòu)”既影響剛需群體購(gòu)房選擇，也影響政府主管部門(mén)判斷市場(chǎng)需求和制定決策，建議后續(xù)在申購(gòu)或棄購(gòu)環(huán)節(jié)增設(shè)合理門(mén)檻,，同時(shí)增加購(gòu)買(mǎi)能力的審核,。
還有網(wǎng)民指出，自住房在對(duì)申購(gòu)對(duì)象,、住房選址以及供應(yīng)量等方面欠缺周密考慮,，目前缺乏好的政策配套。建議政府在完善現(xiàn)有自住房項(xiàng)目的配套設(shè)施并提高住房品質(zhì)外,，采取多種方式來(lái)保障居民住房需求,。
網(wǎng)民“蔣萌”表示，自住型商品房的性質(zhì)終歸是商品房,，這決定了其不會(huì)是“白菜價(jià)”,，百姓應(yīng)當(dāng)明白這一點(diǎn)。對(duì)開(kāi)發(fā)商而言,，必須按商品房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)施工,，有關(guān)方面更應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)管與監(jiān)理。至于管理者,，如果發(fā)現(xiàn)自住房出現(xiàn)過(guò)高棄購(gòu)率,，也當(dāng)思慮出讓地皮的位置以及價(jià)格設(shè)置是否合理，在確�,！白宰》�?jī)r(jià)格將隨行就市”的同時(shí),，進(jìn)一步加大保障房建設(shè)力度，多層次解決百姓“住房難”,。
