北京自住型商品房遭大量“棄購”事件連日來持續(xù)發(fā)酵,。北京市住建委解釋稱,，中簽家庭放棄選房不等同于項目滯銷，“棄選”均按程序由其他中簽家庭“遞補”,。房企也表示,，“棄購潮”是假象,，房源依然供不應求。網(wǎng)民認為,，“棄購”暴露出自住房制度設計存在瑕疵,，應該進一步完善相關政策，真正惠及住房“夾心層”,。
項目先天不足
“從中簽時的興奮,，到看到房屋設計時的憤怒，到國管公積金貸款的無奈,，再到抉擇的糾結,，短短十數(shù)天，‘圍城’外的人怎能體會,？”自稱在北京某自住房項目中排號的網(wǎng)民“HarderJ”如是寫道,。
支付能力不足是人們棄購自住房的一個重要原因�,！按蠹覡幹鴣頁u號,，是因為自住房比周邊房價便宜30%，但一旦真搖上了號,，卻發(fā)現(xiàn)囊中羞澀,，不想棄房也困難�,！本W(wǎng)民“不執(zhí)著”說,。
位置偏遠、交通不便成為網(wǎng)民對自住房的另一個吐槽點,�,！百I自住房的大多數(shù)都是家境一般的上班族，人家在市內上班,，你讓人跑河北去住,，公共交通能跟得上也就罷了，但問題是跟不上,，上個班要花兩三個小時還很難等公交車，難道還要供個跑車么,？”網(wǎng)民“Kiwi不飛翔”說,。
“位置偏、配套差,、居住不便都是次因,。”網(wǎng)民“楊紅旭”稱,，主因是當前房價處于下跌通道,，自住房吸引力自然大降,。
“零成本”棄購不公
無論何因，大量棄購行為都令不少網(wǎng)民感到不快,。他們對于“零成本”棄購造成的不公現(xiàn)狀表示不滿,。
“這種搖上號又棄購的人太討厭了！不買干嘛還去搖,，占用資源,。我們想要的卻搖不上�,！本W(wǎng)民“家庭小主婦2010”抱怨道,。網(wǎng)民“gk_xqyang”說：“不少就在項目周邊的人想買不能中簽，但全市無限制報名搖號,，棄購無成本導致大量棄購,，應該對搖號收取2至5萬元保證金，中簽棄購不退,�,！本W(wǎng)民“吳其倫”也認為，既然參與搖號,，就表明做好了購買準備,，理應在中簽后實施購買行為。否則就應該承擔相應的違約責任,。
完善配套政策
網(wǎng)民指出,，自住房“棄購”既影響剛需群體購房選擇，也影響政府主管部門判斷市場需求和制定決策,，建議后續(xù)在申購或棄購環(huán)節(jié)增設合理門檻,，同時增加購買能力的審核。
還有網(wǎng)民指出,，自住房在對申購對象,、住房選址以及供應量等方面欠缺周密考慮，目前缺乏好的政策配套,。建議政府在完善現(xiàn)有自住房項目的配套設施并提高住房品質外,，采取多種方式來保障居民住房需求。
網(wǎng)民“蔣萌”表示,，自住型商品房的性質終歸是商品房,，這決定了其不會是“白菜價”，百姓應當明白這一點,。對開發(fā)商而言,，必須按商品房的建設標準設計施工，有關方面更應嚴格監(jiān)管與監(jiān)理,。至于管理者,，如果發(fā)現(xiàn)自住房出現(xiàn)過高棄購率,，也當思慮出讓地皮的位置以及價格設置是否合理，在確�,！白宰》績r格將隨行就市”的同時,，進一步加大保障房建設力度，多層次解決百姓“住房難”,。
