取消或放松限購政策的城市正快速擴(kuò)容,，各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數(shù),，或?qū)Σ糠謪^(qū)域、部分大戶型房源放松限購,。7月23日,，有消息稱,，海口市中止執(zhí)行商品房限購政策,，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明,。7月21日，蘇州市取消對90平方米以上住宅的限購政策,。武漢市也在7月19日取消了對140平方米以上住宅的限購,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì),，越來越多城市將放開限購政策，部分城市成交量或出現(xiàn)明顯反彈,，不過一線城市暫時仍難以放松,，樓市政策將繼續(xù)分化。
地方放松動作連連
有消息稱,，�,？谑凶�7月23日起中止執(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明,。海口成為少數(shù)幾個全面取消限購的城市之一,。
地方政府此番對房地產(chǎn)限購政策的調(diào)整,，多數(shù)采取并不發(fā)文而直接放松限購審核，低調(diào)進(jìn)行,，“只做不說”,。7月21日，蘇州市在沒有提前發(fā)布任何官方文件的情況下,，開始對限購放松操作,，90平方米以上的商品住宅全面放開限購，外地戶籍也不需要出具社保證明了,。7月18日,，武漢市房管局口頭通知將放寬限購，140平方米以上的住房不再納入限購范圍,。此外,，非武漢戶籍購房者社保繳納門檻也大大降低。
此外,，杭州市蕭山區(qū)也低調(diào)取消了限購政策,，雖然未發(fā)文通知，但實(shí)際操作中已經(jīng)開始執(zhí)行網(wǎng)簽不需要查檔的政策,。廈門也對限購政策做出部分放開,，總價(jià)500萬元以上的高端物業(yè)已經(jīng)不受限購。南昌市也有開發(fā)商表示,，居民購買南昌市除東湖區(qū),、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)之外其他地區(qū)的樓盤,，不再受到限購政策的制約,，實(shí)踐中已經(jīng)開始執(zhí)行，不過未得到南昌市房管局的證實(shí),。
一線城市暫難松綁
目前真正全面取消限購的僅有呼和浩特和濟(jì)南,。6月27日呼和浩特成為第一個徹底放開樓市限購政策的城市,，呼和浩特發(fā)文公布，居民購買商品住房在辦理簽約,、網(wǎng)簽,、納稅、貸款以及權(quán)屬登記時,，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明,。濟(jì)南自7月10日起取消商品房限購政策，雖然沒有明確發(fā)文,，但“只做不說”,，新房與二手房限購政策全面放開，本地人外地人在濟(jì)南買房都沒有套數(shù)的限制,。
除了直接取消限購,，還有部分城市采取曲線“救市”。南寧市規(guī)定,，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海,、防城港、欽州,、玉林,、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧戶籍居民家庭政策在南寧購房。無錫市執(zhí)行統(tǒng)一戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定,，放寬落戶條件,，購房落戶門檻由70平方米降至60平方米。
國家統(tǒng)計(jì)局公布70大中城市房價(jià)變動情況,，6月份新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下降的城市多達(dá)55個,，這成為2011年1月開始統(tǒng)計(jì)70大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)以來下跌范圍最大的一次。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為,，一些商品房明顯供過于求的城市,，放松限購政策顯得十分必要。但一線城市及部分熱點(diǎn)中心城市依然處于供不應(yīng)求狀態(tài),，限購政策暫時仍難松綁,，否則容易導(dǎo)致投機(jī)炒作再起，房價(jià)再度暴漲,。
