取消或放松限購政策的城市正快速擴容,，各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數(shù),，或對部分區(qū)域、部分大戶型房源放松限購,。7月23日,，有消息稱,，海口市中止執(zhí)行商品房限購政策,，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明,。7月21日，蘇州市取消對90平方米以上住宅的限購政策,。武漢市也在7月19日取消了對140平方米以上住宅的限購,。業(yè)內人士預計，越來越多城市將放開限購政策,，部分城市成交量或出現(xiàn)明顯反彈,，不過一線城市暫時仍難以放松，樓市政策將繼續(xù)分化,。
地方放松動作連連
有消息稱,，海口市自7月23日起中止執(zhí)行商品房限購政策,，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明,。�,？诔蔀樯贁�(shù)幾個全面取消限購的城市之一。
地方政府此番對房地產限購政策的調整,，多數(shù)采取并不發(fā)文而直接放松限購審核,，低調進行，“只做不說”,。7月21日，蘇州市在沒有提前發(fā)布任何官方文件的情況下,，開始對限購放松操作,，90平方米以上的商品住宅全面放開限購，外地戶籍也不需要出具社保證明了,。7月18日,，武漢市房管局口頭通知將放寬限購，140平方米以上的住房不再納入限購范圍,。此外,，非武漢戶籍購房者社保繳納門檻也大大降低。
此外,，杭州市蕭山區(qū)也低調取消了限購政策,，雖然未發(fā)文通知，但實際操作中已經開始執(zhí)行網(wǎng)簽不需要查檔的政策,。廈門也對限購政策做出部分放開,，總價500萬元以上的高端物業(yè)已經不受限購。南昌市也有開發(fā)商表示,，居民購買南昌市除東湖區(qū),、西湖區(qū)、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)之外其他地區(qū)的樓盤,，不再受到限購政策的制約,，實踐中已經開始執(zhí)行，不過未得到南昌市房管局的證實,。
一線城市暫難松綁
目前真正全面取消限購的僅有呼和浩特和濟南,。6月27日呼和浩特成為第一個徹底放開樓市限購政策的城市，呼和浩特發(fā)文公布,，居民購買商品住房在辦理簽約,、網(wǎng)簽、納稅,、貸款以及權屬登記時,，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明。濟南自7月10日起取消商品房限購政策,，雖然沒有明確發(fā)文,，但“只做不說”,，新房與二手房限購政策全面放開，本地人外地人在濟南買房都沒有套數(shù)的限制,。
除了直接取消限購,，還有部分城市采取曲線“救市”。南寧市規(guī)定,，廣西北部灣經濟區(qū)內的北海,、防城港、欽州,、玉林,、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧戶籍居民家庭政策在南寧購房。無錫市執(zhí)行統(tǒng)一戶籍準入登記規(guī)定,，放寬落戶條件,，購房落戶門檻由70平方米降至60平方米。
國家統(tǒng)計局公布70大中城市房價變動情況,，6月份新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市多達55個,，這成為2011年1月開始統(tǒng)計70大中城市房價數(shù)據(jù)以來下跌范圍最大的一次。
業(yè)內專家認為,，一些商品房明顯供過于求的城市,，放松限購政策顯得十分必要。但一線城市及部分熱點中心城市依然處于供不應求狀態(tài),，限購政策暫時仍難松綁,，否則容易導致投機炒作再起，房價再度暴漲,。
