取消或放松限購政策的城市正快速擴(kuò)容,，各地不斷有消息傳出不再審查購房者已擁有住房套數(shù)，或?qū)Σ糠謪^(qū)域,、部分大戶型房源放松限購,。7月23日，有消息稱,，�,？谑兄兄箞�(zhí)行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明,。7月21日,，蘇州市取消對90平方米以上住宅的限購政策。武漢市也在7月19日取消了對140平方米以上住宅的限購,。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計,，越來越多城市將放開限購政策，部分城市成交量或出現(xiàn)明顯反彈，不過一線城市暫時仍難以放松,，樓市政策將繼續(xù)分化,。
地方放松動作連連
有消息稱，�,？谑凶�7月23日起中止執(zhí)行商品房限購政策,，不再要求購房者提供住房套數(shù)證明。�,？诔蔀樯贁�(shù)幾個全面取消限購的城市之一。
地方政府此番對房地產(chǎn)限購政策的調(diào)整,，多數(shù)采取并不發(fā)文而直接放松限購審核,，低調(diào)進(jìn)行，“只做不說”,。7月21日,，蘇州市在沒有提前發(fā)布任何官方文件的情況下，開始對限購放松操作,，90平方米以上的商品住宅全面放開限購,，外地戶籍也不需要出具社保證明了。7月18日,，武漢市房管局口頭通知將放寬限購,，140平方米以上的住房不再納入限購范圍。此外,，非武漢戶籍購房者社保繳納門檻也大大降低,。
此外，杭州市蕭山區(qū)也低調(diào)取消了限購政策,，雖然未發(fā)文通知,，但實際操作中已經(jīng)開始執(zhí)行網(wǎng)簽不需要查檔的政策。廈門也對限購政策做出部分放開,，總價500萬元以上的高端物業(yè)已經(jīng)不受限購,。南昌市也有開發(fā)商表示，居民購買南昌市除東湖區(qū),、西湖區(qū),、青山湖區(qū)和青云譜區(qū)之外其他地區(qū)的樓盤，不再受到限購政策的制約,，實踐中已經(jīng)開始執(zhí)行,，不過未得到南昌市房管局的證實。
一線城市暫難松綁
目前真正全面取消限購的僅有呼和浩特和濟(jì)南,。6月27日呼和浩特成為第一個徹底放開樓市限購政策的城市,，呼和浩特發(fā)文公布，居民購買商品住房在辦理簽約、網(wǎng)簽,、納稅,、貸款以及權(quán)屬登記時，不再要求提供住房套數(shù)查詢證明,。濟(jì)南自7月10日起取消商品房限購政策,，雖然沒有明確發(fā)文，但“只做不說”,，新房與二手房限購政策全面放開,，本地人外地人在濟(jì)南買房都沒有套數(shù)的限制。
除了直接取消限購,，還有部分城市采取曲線“救市”,。南寧市規(guī)定，廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)的北海,、防城港,、欽州、玉林,、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧戶籍居民家庭政策在南寧購房,。無錫市執(zhí)行統(tǒng)一戶籍準(zhǔn)入登記規(guī)定，放寬落戶條件,，購房落戶門檻由70平方米降至60平方米,。
國家統(tǒng)計局公布70大中城市房價變動情況，6月份新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市多達(dá)55個,，這成為2011年1月開始統(tǒng)計70大中城市房價數(shù)據(jù)以來下跌范圍最大的一次,。
業(yè)內(nèi)專家認(rèn)為，一些商品房明顯供過于求的城市,，放松限購政策顯得十分必要,。但一線城市及部分熱點中心城市依然處于供不應(yīng)求狀態(tài)，限購政策暫時仍難松綁,，否則容易導(dǎo)致投機(jī)炒作再起,，房價再度暴漲。
