據(jù)新華社電現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》(下文簡稱《條例》)實施已有12年,。隨著房價的快速上漲,，公積金制度已呈現(xiàn)多方“不適”,，修訂《條例》呼聲高漲,，甚至遭遇“存廢之爭”。
清華大學房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉說,，現(xiàn)行的公積金條例是2002年修訂,。10多年來，房價早已翻了幾番,，而近幾年公積金實質(zhì)性的改革“可以說沒有”,，修訂條例呼聲日益高漲,。
公積金制度改革阻力何在?業(yè)內(nèi)人士認為，公積金涉及主體較多,，包括單位,、職工、中介機構(gòu),、地方政府,、管理中心、監(jiān)管部門等,，一旦改革，將要觸動不少利益相關(guān)方,。比如地方政府,，資金管理權(quán)在地方政府，公積金增值收益也作為城市廉租房建設(shè)補充資金上繳財政,，一旦對增值收益分配進行調(diào)整,，將觸動地方利益。還有經(jīng)辦銀行,，公積金歸集和貸款等業(yè)務(wù)都在銀行,，這是很大的一筆資金，要提高繳存利率,，商業(yè)銀行不會輕易答應(yīng),，且還涉及銀監(jiān)會和人民銀行等。
上海財經(jīng)大學不動產(chǎn)研究所常務(wù)副所長陳杰表示,，目前情形下,，基于政府強制儲蓄的住房公積金，還有沒有單獨存在的必要,，以及如果存在,，到底能發(fā)揮什么樣的作用，該如何運行,，如何保護繳存人的權(quán)益,，如何規(guī)范管理和防范風險，如何與社會轉(zhuǎn)型和國家戰(zhàn)略調(diào)整相適應(yīng)等問題,，值得深思,。
“當前，中國公積金正處在創(chuàng)新轉(zhuǎn)型的重要時期,，改革是發(fā)展的唯一出路,。”上海公積金管理中心主任沈正超說,。
■現(xiàn)狀
靠公積金很難買得起房
目前,，各地公積金的主要功能還是發(fā)放購房貸款,。但隨著房價的快速上漲，房價收入比趨于懸殊,，公積金對職工購房提供的支撐力也相對下滑,。尤其是大量付不起首付的職工，實際上無法使用公積金購買住房,。
除了功能弱化的問題外,，公積金還面臨著越來越突出的貶值矛盾。根據(jù)住建部公積金監(jiān)管司提供的數(shù)據(jù),，截至今年3月底,，全國住房公積金結(jié)余資金9498億元，均以普通存款的形式存放在銀行,。數(shù)據(jù)還顯示,，過去10年職工個人公積金賬戶加權(quán)平均存款利率僅為1.89%，比同期平均CPI低1.07個百分點,。
此外,，公積金繳存背后的不公也越來越明顯。記者掌握的數(shù)據(jù)顯示,，電力,、銀行等一些行業(yè)職工的月工資基數(shù)超過萬元甚至高達四五萬元，每月個人和單位繳存的公積金合計超過萬元,，超過其他行業(yè)職工的二三十倍之多,。
北方某市公積金管理中心主任說，目前該市所有財政供養(yǎng)人口以及國有企業(yè)都已建立住房公積金制度,，但是個體私營企業(yè)繳交面不足10%,，間接造成的結(jié)果就是：得到貸款資助的以中高收入職工為主，本來收入就低的個體私營從業(yè)人員更加處于弱勢,。
