一,、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況
(一)與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有45個,，持平的城市有21個，上漲的城市有4個,。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.1%,。
(二)與去年同月相比,，70個大中城市中，價格下降的城市有27個,，比1月份增加了12個,。2月份，同比漲幅比1月份回落的城市有32個,，漲幅均未超過2.7%,。
二、二手住宅價格變動情況
(一)與上月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有45個,，持平的城市有14個，上漲的城市有11個,。環(huán)比價格上漲的城市中,，漲幅均未超過0.4%。
(二)與去年同月相比,，70個大中城市中,，價格下降的城市有44個，比1月份增加了7個,。2月份,，同比漲幅比1月份回落的城市有23個，漲幅均未超過3.3%,。
*本表所列北京市“新建商品住宅價格指數(shù)”與北京市有關部門發(fā)布的“新建普通住房價格”在統(tǒng)計口徑,、統(tǒng)計標準等方面均有不同。
附注：
1,、70個大中城市的新建住宅價格指數(shù)全部根據(jù)網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算,。
2、現(xiàn)行《住宅銷售價格統(tǒng)計調查方案》自2011年1月起開始實施,，2011年10月70個大中城市全部報送了網(wǎng)簽數(shù)據(jù),。由于各個城市報送網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的初始時間不同步，因此2012年10月前,，部分城市的數(shù)據(jù)與以往歷史數(shù)據(jù)不完全可比,。
3、同比價格指數(shù)的計算方法,。由于部分城市用以計算同比價格指數(shù)的基期網(wǎng)簽數(shù)據(jù)缺失,，故不能計算2012年10月前各月與網(wǎng)簽數(shù)據(jù)同一口徑的同比價格指數(shù)。為保持同比價格指數(shù)計算和發(fā)布的連續(xù)性和穩(wěn)定性,，滿足有關方面的需要,，國家統(tǒng)計局采用有關房價統(tǒng)計數(shù)據(jù)和按網(wǎng)簽數(shù)據(jù)計算的房價數(shù)據(jù)，根據(jù)同比指數(shù)和環(huán)比指數(shù)之間的數(shù)學關系,，對2月份同比價格指數(shù)的計算進行了技術處理：將2011年3—12月的環(huán)比數(shù)據(jù)連乘再乘以今年1—2月的環(huán)比數(shù)據(jù)生成本月同比價格指數(shù),。以此類推可計算其他月份的同比價格指數(shù)。計算公式表示為：
其中：P201201,、P201202表示2012年1—2月份各月價格,，P201102……P201112分別表示2011年2-12月份各月價格。
4,、新建住宅含保障性住房,；新建商品住宅不含保障性住房。
5、表格中“——”表示本月無成交記錄,。