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德勤中國在最新房地產(chǎn)投資手冊(cè)中分析認(rèn)為，盡管中國的房地產(chǎn)企業(yè)已具備開拓新融資渠道的能力,，但在政府調(diào)控措施仍將持續(xù)的情況下,，2012年的房地產(chǎn)市場短期前景并不明朗。而在房地產(chǎn)企業(yè)繼續(xù)面對(duì)住宅市場的重重難關(guān)時(shí),，賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)正崛起為具備發(fā)展?jié)摿Φ氖袌觥?BR> 德勤中國全國房地產(chǎn)行業(yè)主管合伙人何錦榮說：“中國政府解除抑制樓市過度投機(jī)措施的可能性實(shí)在微乎其微,。‘十二五’規(guī)劃的成效有待顯現(xiàn),，加上外來因素造成負(fù)面影響,，導(dǎo)致中國房地產(chǎn)市場在2012年的前景仍然不明朗�,！�
自2003年起,，中國政府一直嘗試引入房產(chǎn)稅。德勤中國全國出資人行業(yè)主管合伙人陳偉權(quán)說：“政府正在評(píng)估上海及重慶試行征收房產(chǎn)稅所造成的影響,，并表示將會(huì)擴(kuò)大征收房產(chǎn)稅的范圍至國內(nèi)其他主要城市,。全國引入房產(chǎn)稅不但可為興建經(jīng)濟(jì)適用房提供資金，也顯示政府加強(qiáng)住房價(jià)格控制的決心,�,！�
到2050年，中國60歲以上人口預(yù)計(jì)將高達(dá)4.5億時(shí),。何錦榮預(yù)計(jì)說,，賓館酒店及養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目將進(jìn)一步刺激市場。據(jù)統(tǒng)計(jì),，酒店數(shù)字由2003年的237800家上升至2010年的約328000家,。中國人口急劇老齡化，以及社會(huì)對(duì)養(yǎng)老房屋的需求增加,，都將會(huì)為房地產(chǎn)企業(yè)帶來機(jī)遇,。
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