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國家發(fā)展和改革委員會(huì)主任張平5日下午在回答記者提問時(shí)表示,，在堅(jiān)持現(xiàn)行政策措施的基礎(chǔ)上,，我們正在研究建立房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的長效機(jī)制。網(wǎng)民表示,，限購政策終究要退出,，但時(shí)機(jī)尚不成熟,，房產(chǎn)稅與保障房將是解決市場(chǎng)需求和持有的系統(tǒng)手段。
認(rèn)證資料為“財(cái)經(jīng)評(píng)論人”的新浪微博用戶“余豐慧”——
必須承認(rèn),，限購政策是行政手段,，從長期來看終究要被經(jīng)濟(jì)手段取而代之。但當(dāng)前限購政策被取代的時(shí)機(jī)尚不成熟,。房地產(chǎn)調(diào)控取得的現(xiàn)有成效根基并不牢固,，基礎(chǔ)非常脆弱。取代限購政策的經(jīng)濟(jì)手段比如房產(chǎn)稅等仍需繼續(xù)試點(diǎn),。（2月28日13:58）
新浪網(wǎng)博主“明天的天”——
樓市調(diào)控現(xiàn)在只是控制住了瘋子,，還沒有加以任何治療。如果就這樣放了，他一樣會(huì)害人害己,。所以,，幻想樓市調(diào)控簡單地松綁是不切實(shí)際的。
當(dāng)然,，我們也不應(yīng)該一直將瘋子看管起來,。控制是為了治療,，樓市的瘋狂是制度出了問題,。要治療還得從制度上著手，才能針對(duì)病癥,、藥到病除,。
樓市調(diào)控不可能簡單地放松或去除。只有待樓市的制度完善了,，投機(jī)炒作的土壤不存在了,，行政的調(diào)控措施才會(huì)退出歷史舞臺(tái)。所以,，樓市調(diào)控不會(huì)放松只會(huì)制度化,。在相應(yīng)的稅收制度沒有建立起來之前，所有放松樓市調(diào)控的沖動(dòng)都是逆歷史潮流而動(dòng),，都會(huì)像蕪湖的樓市新政一樣逃脫不了夭折的命運(yùn),。（2月15日）
認(rèn)證資料為“上海易居房地產(chǎn)研究院副院長”的新浪微博用戶“楊紅旭”——
長效機(jī)制長什么樣？至少應(yīng)包括四點(diǎn)：1.全面開征房產(chǎn)稅,。2.住房信息聯(lián)網(wǎng)（以便能精準(zhǔn)控調(diào)）,。3.完善住房保障。4.理順土地制度（集體用地同權(quán)同價(jià),、解決小產(chǎn)權(quán)房、約束地方賣地）……（3月5日22:55）
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利用稅收促市場(chǎng)回歸需求導(dǎo)向 |
搜狐網(wǎng)博主“易憲容”——
就目前的情況來看,，中央政府僅是在住房信貸政策落實(shí)得還好,，而在對(duì)打擊住房投機(jī)炒作的稅收政策上則相比較遠(yuǎn)。到目前為止,，中央政府就是不在住房稅收政策上作文章,，把住房投機(jī)炒作者清除出市場(chǎng)。如果說,，中央政府只是口頭上說要堅(jiān)決打擊住房的投機(jī)炒作,，而不在住房稅收政策上作文章（比如出臺(tái)嚴(yán)厲的住房交易稅、住房交易所得稅及房地產(chǎn)財(cái)產(chǎn)稅等）,，這幾年進(jìn)入住房的投機(jī)炒作者,、房地產(chǎn)開發(fā)商及地方政府，一定會(huì)以為中央政府對(duì)市場(chǎng)投機(jī)炒作是玩假的,，以為當(dāng)前住房政策都是臨時(shí)性的,，只要這次風(fēng)頭一過,，市場(chǎng)投機(jī)炒作又會(huì)死灰復(fù)燃，房價(jià)快速飚升又會(huì)重來,。（3月1日）
認(rèn)證資料為“CCTV證券頻道新聞主編,；對(duì)外經(jīng)貿(mào)大學(xué)公共政策研究所首席研究員”的新浪微博用戶“蘇培科”——
房產(chǎn)稅可以增加房屋持有環(huán)節(jié)的成本，空置房和多套房才能釋放出來,，同時(shí)遺產(chǎn)稅,、贈(zèng)予稅、空置稅也該進(jìn)一步完善,，當(dāng)然稅收支出也得透明,，應(yīng)該取之于民用之于民，將房產(chǎn)稅等用于公共服務(wù)開支,，比如社區(qū)幼兒園,、養(yǎng)老院、醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等,，千萬別成公務(wù)員的福利來源�,。�3月7日14:43）
認(rèn)證資料為“加拿大皇家銀行風(fēng)險(xiǎn)管理資深顧問”的騰訊微博用戶“陳思進(jìn)”——
#開征房產(chǎn)稅建議#為遏制投機(jī)炒房，使房價(jià)回歸正常合理水平的,，具體建議：對(duì)第一套自住房免繳房產(chǎn)稅,，第二套自住房少繳稅；對(duì)所有投資房（炒房）加以重稅,；政府征收了房產(chǎn)稅之后,，可以將部分稅款用于廉租房的建設(shè)。從“居者擁其屋”的迷思中解脫出來,，盡快達(dá)到“居者有其屋”,，使每個(gè)人都能安居樂業(yè)。（3月10日10:01）
認(rèn)證資料為“哈爾濱同程遠(yuǎn)景營銷策劃有限公司市場(chǎng)經(jīng)理”的新浪微博用戶“姜海洋”——
中央從保障宏觀經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展著手,，避免出現(xiàn)房地產(chǎn)暴漲后所帶來的破壞性影響,，房產(chǎn)稅與保障房是解決市場(chǎng)需求和持有的系統(tǒng)手段。（3月13日08:18）
認(rèn)證資料為“人民網(wǎng)輿情監(jiān)測(cè)室主任分析師,，《網(wǎng)絡(luò)輿情雜志》（企業(yè)版）副主編”的新浪微博用戶“谷文杰”——
政府建設(shè)保障房是三全其美的事情：一是政府能把高額固定資產(chǎn)牢牢控制在自己手里,，房子出租和出售換回的資金成為穩(wěn)定的、持續(xù)性的,、豐厚的財(cái)政收入,。二是能滿足民眾住房需求，提高生活幸福感,，促進(jìn)社會(huì)和諧穩(wěn)定,。三是維持房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)模，拉動(dòng)上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，保證經(jīng)濟(jì)增長,。（3月8日08:39）
認(rèn)證資料為“沈陽凱悅傳媒地產(chǎn)觀察雜志主編”的新浪微博用戶“徐興剛”——
過去一年,，中央打出調(diào)控房價(jià)“組合拳”，效果已初步顯現(xiàn),，特別是加大保障房建設(shè)力度,，讓老百姓拍手稱快。房地產(chǎn)調(diào)控是既定政策,，房地產(chǎn)價(jià)格必須穩(wěn)中有降,，以便贏得重要行業(yè)和地方財(cái)政與房地產(chǎn)松綁的時(shí)間。堅(jiān)定地抑制投資投機(jī)性需求和抓住城市化基礎(chǔ)上的剛性需求,，是保證軟著陸的關(guān)鍵,。（3月9日06:40）
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