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白溝現(xiàn)代物流商貿(mào)中心設(shè)計鳥瞰效果圖 |
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保稅物流園一期項目,。資料照片 |
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華北城沿東一環(huán)立面效果圖 |
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保定市委書記許寧(左四)調(diào)研,。顧江曼/攝 |
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泰閣裝飾建材城效果圖 |
冬去春來,，萬物復蘇,，喚醒了一座年輕而古老的城市——白溝新城,。說它年輕,，是因為它的建成還不到兩年時間,；說它古老,，是因為它承載著厚重的歷史文化,，是古代著名的商鎮(zhèn),。早在1800年前，白溝就有了很強的水上運輸能力，具備了商業(yè)重鎮(zhèn)的雛形,。宋朝時期,，它已經(jīng)成為興盛一方的水陸碼頭，數(shù)百年以來,，一直保持著“日過千帆,、商賈云集”的繁榮景象。到了清朝時期,，白溝成為了“貨通大江南北,，商流九州東西”的商品集散地；清末時,，商號逾百,，每日車水馬龍，人流如潮,，繁榮鼎盛至極,，冠有“燕南大都會”之美譽。現(xiàn)在,，這顆自三國時期就發(fā)出奪目光芒的明珠,，這個古韻十足的新城，正如春日含苞待放的花蕾,，等待著綻放的那一刻,。
白溝新城，位于京,、津,、保三角腹地，地處“京津冀都市圈”與“環(huán)首都經(jīng)濟圈”核心區(qū)域,，津保高速,、京珠高速、京廣鐵路,、京九鐵路,、京石高鐵等構(gòu)筑白溝新城縱橫交錯的大交通網(wǎng)�,！耙换í毞挪皇谴�,，百花齊放春滿園”，白溝新城黨工委書記,、管委會主任劉金龍用這樣兩句應(yīng)景的詩句描繪了白溝的未來,。他表示，在這樣的地域優(yōu)勢下,，作為“中國箱包之都”白溝,，借助已有的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，加快發(fā)展帶動區(qū)，建立現(xiàn)代特色產(chǎn)業(yè)聚集區(qū),，真正將白溝打造成“南有義烏,，北有白溝”的京南商貿(mào)名城。
華北城——打造白溝的CBD
由隆基泰和實業(yè)集團投資建設(shè),，和道國際實際操作的“華北城”,，是白溝在建項目中的重頭戲。其規(guī)劃總占地7平方公里,，建筑規(guī)模達500萬平米,，總投資額為180億元�,！叭A北城”將集產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn),、交易,、展示、信息交流,、電子商務(wù),、倉儲物流、金融結(jié)算,、人才流通,、休閑購物等功能于一體，以經(jīng)營規(guī)模大型化,、經(jīng)營品種專業(yè)化,、經(jīng)營檔次高級化、經(jīng)營手段現(xiàn)代化,、經(jīng)營空間國際化,、經(jīng)營環(huán)境規(guī)范化的商品交易和流通平臺建設(shè)拉動城市建設(shè)和經(jīng)濟發(fā)展。
“‘華北城’建成后將成為白溝新的行政與商貿(mào)中心,，”隆基泰和實業(yè)集團區(qū)域總經(jīng)理唐帥在接受采訪時表示,。他介紹到，“華北城”將由包含行政樓群,、市政廣場,、人民公園的行政中心；以商務(wù)辦公樓群,、寫字樓群,、配套商業(yè)設(shè)施為主，服務(wù)于白溝新城未來發(fā)展必須的金融保險,、中介,、地產(chǎn)等新興服務(wù)業(yè)人群的商務(wù)辦公區(qū)；包含箱包廣場、精品家居廣場,、購物mall,、特色商街、品牌超市,、箱包皮革等業(yè)態(tài)的商業(yè)CBD,；以國際公寓、花園洋房為主體的高品質(zhì),、國際化人文住區(qū)的國際生活館,；以綠色生態(tài)、節(jié)能環(huán)保為主的國際綠色科技產(chǎn)業(yè)園,；作為物資信息流通交換平臺,，承擔著區(qū)域物流中心、信息化配送中心重要職能的國際信息物流港和以科技醫(yī)療,、健身休閑為主的國際科技康體中心構(gòu)成,。
箱包作為白溝商業(yè)的支柱產(chǎn)業(yè)，商戶數(shù)量以及采購數(shù)量不斷增加,，現(xiàn)有的交易中心已不足以滿足產(chǎn)業(yè)規(guī)模擴張的速度與消費者的需求,。因此，“華北城”的一期項目,，商業(yè)CBD首先打造的是國際箱包交易中心與原輔料交易中心,。
國際箱包交易中心規(guī)劃占地面積530畝，總建筑面積50萬平方米,，是一個集旅游,、購物、休閑等多功能為一體的綜合性商業(yè)廣場,。商城主要經(jīng)營白溝本地品牌箱包以及國際國內(nèi)知名品牌箱包,，真正打造國內(nèi)箱包集散地。原輔料交易中心依箱包產(chǎn)業(yè)而建,，其作為箱包產(chǎn)業(yè)配套上游產(chǎn)業(yè)集群,，規(guī)劃總占地面積達640畝，將主要經(jīng)營日用五金,、配件,、皮革材料、服飾輔料等,。
“因為今天白溝的商貿(mào)業(yè)發(fā)展前景堪比義烏,，所以華北城一期項目對外招商非常順利，不少商戶感到現(xiàn)有的營業(yè)面積有限,，為了擴大經(jīng)營規(guī)模并在進駐時有優(yōu)先選擇權(quán),，都搶著交定金,。”在談到華北城的招商時,，唐帥如是表示,。
據(jù)他介紹，一期的兩個項目將在2013年8月封頂,，屆時和道國際將開放5000平方米的樣板商戶區(qū),，相信到時大家會對“華北城”更有信心。
國際(保稅)物流倉儲產(chǎn)業(yè)園——打造內(nèi)陸“無水港區(qū)”
白溝發(fā)展至今,，已發(fā)展成以箱包為龍頭的“十城一中心”等十幾個行業(yè)的大型商貿(mào)集群,，真正成為名符其實的北方小商品集散地。就目前來講,，白溝貨運專線達200多條,，日貨物吞吐量過萬噸，但是現(xiàn)有的物流及相關(guān)配套已無法適應(yīng)飛速發(fā)展的新城需要和不能充分發(fā)揮城市的“主動脈”功能,，更不能滿足日益增長的貨物流通需求,。
因此，為了進一步發(fā)展壯大物流產(chǎn)業(yè),，白溝新城將依托天津港建設(shè)“無水港區(qū)”，集國內(nèi)貿(mào)易,、港航,、口岸中介、金融,、商務(wù)等功能于一體,，打造“內(nèi)陸口岸、國際物流園區(qū)”,。物流園區(qū)總體占地10.73平方公里,，將以箱包特色產(chǎn)業(yè)和小商品集散為依托，以商貿(mào)物流業(yè)為主線,，按照“商貿(mào)流通配送,、產(chǎn)業(yè)基地配送、城市物流配送”三大配送原則,，充分發(fā)揮“政府服務(wù),、國際集裝箱多式聯(lián)動、市場運營,、信息集散”四大功能,，全力打造“北方綜合性物流樞紐”和物流產(chǎn)業(yè)基地。
作為白溝新城“兩城一區(qū)”2012重點項目的物流園區(qū)預計總投資額達300億元,。其按照“四區(qū)一中心”的規(guī)劃布局,，分別建設(shè)保稅物流服務(wù)中心,、保稅倉儲區(qū)、國際物流區(qū),、國際物流綜合區(qū),、國際物流加工區(qū)。通過對商貿(mào)流通的關(guān)鍵環(huán)節(jié)建設(shè),，加快白溝新城“商業(yè)化-工業(yè)化-城市化-國際化”的發(fā)展進程,。
物流園區(qū)在原來流通職能的基礎(chǔ)上，還將執(zhí)行政府服務(wù),、國際集裝箱多式聯(lián)動,、市場運營、信息集散等四項功能,。其中,，政府職能功能包括內(nèi)陸港設(shè)有通關(guān)業(yè)務(wù)審批、報關(guān),、報驗,、商檢、貨代,、船代及金融保險等42個服務(wù)口,，通過海關(guān)、檢驗檢疫,、口岸,、金融、保險等部門聯(lián)合辦公,，為區(qū)域內(nèi)企業(yè)及貨物提供集中,、便捷、經(jīng)濟,、高效的“一條龍,、一站式”通關(guān)服務(wù)。因此,，物流園區(qū)建成后將直接解決傳統(tǒng)轉(zhuǎn)關(guān)過程中內(nèi)地企業(yè)必須到沿�,？诎渡陥蟮膯栴}，減少不必要的環(huán)節(jié),，提高工作效率,，真正降低物流和通關(guān)成本，緩解沿海港口的擁堵及港口腹地的運輸壓力,。
另外,，白溝及周邊市縣的多個產(chǎn)業(yè)集群，也將給物流園區(qū)帶來源源不斷的客流,。例如：白溝的箱包,，容城的服裝,，定州的汽車，高陽的紡織品,，雄縣的塑料制品,，蠡縣的皮毛制品等朝陽產(chǎn)業(yè)，一面為物流園區(qū)補充了客流,，一面通過良好的物流銜接,，降低流通成本，加大出口,。
走入園區(qū),，遠遠就看到貨運物流車的箱體上醒目的五個字——白溝至義烏，這五個字不僅代表了兩個具有典型意義的地標,，更印證了“南有義烏,，北有白溝”的商業(yè)愿景。而這個貨運物流車的主人正是首家入駐物流園區(qū)的企業(yè)——義烏市德運貨物運輸有限公司,。該公司白溝新城分公司董事長劉云勇對記者表示：“作為來自義烏的商家,，我很看好白溝將來的發(fā)展�,！彼榻B到,，現(xiàn)在越來越多的義烏人選擇來白溝進行采購貨品或者直接選擇白溝的企業(yè)進行貼牌加工，也正因為有越來越多的客戶需求,，他才選擇來白溝發(fā)展物流生意,。他認為，白溝現(xiàn)階段人工成本,、貨運成本相對沿海較低，因此相對于沿海城市的貨品來說,，白溝的貨品更是物美價廉,。再加上物流園區(qū)將來會成為保稅區(qū)，因此白溝的發(fā)展商機遠遠不止于此,。
泰閣裝飾建材城——京南保北裝飾建材第一城
當一個城市一方面有所發(fā)展后,，勢必隨之而起的是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，白溝也不例外,。就房屋施工面積而言,，2010年白溝房屋施工面積高達311.02萬平方米，預計未來五年內(nèi),，白溝房屋施工面積將超過2500萬平方米,。特別是在白溝升級為白溝新城后，大型會展中心,、五星級國際城酒店,、國際皮革城,、國際箱包城、白溝新城行政中心,、商務(wù)中心,、教育科研機構(gòu)、青少年活動中心,、大型醫(yī)院,、體育場館、大型中心公園,、高檔社區(qū)等項目工程接踵而來,，一座座高樓拔地而起，泰閣裝飾建材城應(yīng)需求而生,。
泰閣裝飾建材城,，作為京南保北地區(qū)的產(chǎn)業(yè)形態(tài)補充，是河北省2011年重點項目,。建材城規(guī)劃總占地約450畝,，總建筑面積38萬平米，預計投資11.9億元,。建成后,，建材城內(nèi)將形成包括五金、板材,、門窗等的基礎(chǔ)建材城,，包括木材、石材,、鋼材,、工程器械等的大型建材基地，包括地磚,、潔具,、燈具、家具等的裝飾建材城等三大主要工作區(qū),，以批發(fā),、營銷、倉儲,、展示功能為主,，真正成為“全業(yè)態(tài)一站式”京南保北裝飾建材第一城。
白洋淀溫泉城國際旅游城——白溝經(jīng)濟又一“引擎”
素有“北方小江南”之稱的白洋淀溫泉城地處國家級5A景區(qū)白洋淀之濱,，一年四季,，氣候濕潤，擁有被譽為“神泉秀水”的天然含硒優(yōu)質(zhì)礦泉水,。還在運作中的白洋淀溫泉城國際旅游城項目將在現(xiàn)有溫泉城的基礎(chǔ)上進行整合升級,，與白溝重點項目“華北城”南北呼應(yīng),。做到“一游一商”，真正聯(lián)動發(fā)展,，形成旅游,、商貿(mào)“雙核引擎”，全面加快白溝新城“保東中心城市”建設(shè)步伐,。
在發(fā)展商業(yè)形態(tài)的同時,，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。2010年9月,，白溝新城在組建之初就確立發(fā)展加工制造,、商貿(mào)物流、旅游休閑三大主導產(chǎn)業(yè)的發(fā)展路線,。保定市旅游業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃中也提出培育“一中心三帶五個聚集區(qū)”,，規(guī)劃指出，白洋淀白溝濕地溫泉購物旅游產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)作為“五區(qū)”之一,，要依托白洋淀的濕地風光和淀水,、溫泉水、礦泉水“三水”資源,，以5A級景區(qū)白洋淀,、白溝商貿(mào)旅游綜合體、溫泉城健身休閑旅游綜合體為重點,，形成多元組合,，突出溫泉養(yǎng)生、濕地生態(tài),、商貿(mào)購物和高端休閑健身等優(yōu)勢,，加強與滄州任丘等周邊區(qū)域合作，形成區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展,，功能優(yōu)勢互補,，打造各具特色的國內(nèi)一流休閑旅游區(qū)、國家級旅游度假區(qū)和國內(nèi)熱點旅游目的地,。
作為坐擁悠久歷史的商鎮(zhèn)白溝，其主導產(chǎn)業(yè)——箱包讓其聞名中國,；但從另一方面來看,，白溝雖然一直持續(xù)著發(fā)展，但仍未擺脫小城鎮(zhèn)的身影,。因此,，加速城市化建設(shè)，成為白溝新城迫在眉睫的工作,。
“華北城”,、“保稅物流園區(qū)”,、“泰閣裝飾建材城”、“白洋淀溫泉城國際旅游城”這些規(guī)劃和建設(shè),，正是白溝新城加速城市化進程的過程中所邁出的第一步,。在項目建成后，通過商貿(mào),、流通平臺的建設(shè),，將帶動周邊100萬到200萬農(nóng)民向非農(nóng)業(yè)化的轉(zhuǎn)移，推進城市化進程,；而生活環(huán)境的改善,，不僅豐富了白溝新城商業(yè)的發(fā)展演變歷史，還將進一步提升人文素養(yǎng),，加強人文關(guān)懷,。深化了“富民至上、善為人先,、艱苦奮斗,、追求卓越”的白溝新城精神，弘揚白溝新城文化,。
以上四個項目的建設(shè),，將大大提升城市的服務(wù)型經(jīng)濟，降低流通成本,，豐富經(jīng)營方式,，增強了市場的輻射力和吸附力；同時完善城市的配套功能,，優(yōu)化城市的管理體系,，節(jié)約管理資源，降低管理成本,，提升了城市的價值,，最終實現(xiàn)白溝新城城市建設(shè)和經(jīng)濟建設(shè)的雙豐收。
也就是這樣,，原以為遙不可及的“南有義烏,，北有白溝”的理想愿景在“華北城”、“保稅物流園區(qū)”,、“泰閣裝飾建材城”,、“白洋淀溫泉城國際旅游城”等項目上馬后，離白溝人民越來越近,。
資料顯示,，2011年，白溝新城主要經(jīng)濟指標快速增長。固定資產(chǎn)投資完成65.388億元,，同比增長44.9%,，增速位列全市第3位；規(guī)模以上工業(yè)增加值完成16.649億元,，同比增長34.3%,，增速全市位列第1位。社會消費品零售總額完成40.5億元,，同比增長18%,，增速全市位列第2位。財政總收入4.1億元,，財政一般預算收入完成1.995億元,，同比增長42%；生產(chǎn)總值預計完成44.75億元,，同比增長17%,。各項主要經(jīng)濟指標在全市名列前茅，白溝新城已經(jīng)成為全市乃至全省發(fā)展最快的區(qū)域之一,。
正如保定市委書記許寧日前在白溝新城調(diào)研時所說,，白溝新城已經(jīng)進入跨越發(fā)展的新階段。
對于發(fā)展正盛的白溝新城,，劉金龍表示,，白溝新城未來將在穩(wěn)中求進中尋求更好的發(fā)展。他指出,，白溝新城將在加快市場轉(zhuǎn)型升級和拓展的同時確保強項恒強,、持續(xù)繁榮；以“兩城一區(qū)”為核心,，強力推進重點項目建設(shè),；加快完善城市綜合服務(wù)功能，打造宜商宜居現(xiàn)代新城,；推進現(xiàn)代物流跨越發(fā)展,，促進商貿(mào)流通更活躍，增添叫響商貿(mào)名城新元素,；全力推進改革開放,，進一步增強發(fā)展活力，推進新城工作提質(zhì)提效,；加強社會管理創(chuàng)新和民生保障,，全力維護社會和諧穩(wěn)定。
對此,，許寧強調(diào)，在發(fā)展過程中，要緊緊圍繞轉(zhuǎn)型升級,、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,、科學發(fā)展的主線，用好新機遇,，落實新要求,，推動新發(fā)展，樹立新形象,。
關(guān)于白溝新城未來的發(fā)展,，許寧指出，在新的起點上,，白溝新城要有一個新的理念以面對多重激烈競爭,；要有一個新的模式以在發(fā)展壯大過程中，經(jīng)得起實踐和歷史的檢驗,；要有一個新的體制以適應(yīng)當前改革發(fā)展和社會管理任務(wù),；要有一個新的產(chǎn)業(yè)布局，以產(chǎn)業(yè)布局的進一步優(yōu)化,，打破“短板”制約,，集中生產(chǎn)要素，擴大招商引資,；要有一個新的班子合力以形成堅強有力,、齊心協(xié)力的戰(zhàn)斗集體，帶領(lǐng)廣大干部群眾共同開創(chuàng)白溝新城更加美好的明天,。