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3月13日晚間，華夏幸�,；鶚I(yè)投資開(kāi)發(fā)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“華夏幸�,！�)在上交所發(fā)布公告更正年報(bào)數(shù)據(jù)，在對(duì)外擔(dān)保方面,，截止到2011年末,，華夏幸福公司擔(dān)保總額(包括對(duì)控股子公司的擔(dān)保)合計(jì)為20.78億元,，占公司凈資產(chǎn)比例74.59%,，其中，擔(dān)�,？傤~超過(guò)凈資產(chǎn)50%部分的金額更正為6.85億元,，比此前披露的金額0.74億元增加了9倍。
一位注冊(cè)會(huì)計(jì)師對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示,，“一般而言,，上市公司對(duì)外擔(dān)保金額占凈資產(chǎn)比例超過(guò)50%部分的金額實(shí)際上就是一種隱性債務(wù)，有較大的風(fēng)險(xiǎn),，必須通過(guò)股東大會(huì)批準(zhǔn),。”
“現(xiàn)在對(duì)外擔(dān)保正成為懸在A股頭上的達(dá)摩克利斯之劍,�,！倍辔唤邮堋督�(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪的券商分析師認(rèn)為，盡管對(duì)外擔(dān)保時(shí)上市公司均強(qiáng)調(diào)“被擔(dān)保公司有足夠的償債能力,，擔(dān)保事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)小”,，但擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)的最大特點(diǎn)是突發(fā)性，與經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)有很大不同,。突發(fā)也就意味著已超出擔(dān)保當(dāng)事人的控制能力,。
2011年8月借殼上市后，華夏幸福迅速將“園區(qū)+地產(chǎn)”模式由河北擴(kuò)張到多個(gè)地區(qū),。有業(yè)內(nèi)分析人士指出,，這種“園區(qū)+地產(chǎn)”的模式扣緊了市縣級(jí)政府在財(cái)政壓力較大和地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)途徑有限的情況下追求GDP和政績(jī)的“命門”，具有較強(qiáng)的可復(fù)制性,。但不過(guò),，公司的快速擴(kuò)張需要警惕其資金鏈條緊張的風(fēng)險(xiǎn)。
華夏幸福內(nèi)部人士表示,，“該公司尚處于成長(zhǎng)階段,，需要足夠的資金支持園區(qū)項(xiàng)目建設(shè)�,！睋�(jù)第一創(chuàng)業(yè)研究統(tǒng)計(jì),，華夏幸福目前有9個(gè)園區(qū)在建,。
就在今年2月21日，華夏幸福公告稱,，公司第四屆董事會(huì)第十次會(huì)議審計(jì)通過(guò)為旗下三家下屬公司貸款提供擔(dān)保的議案,，共計(jì)四筆融資貸款，涉及總金額達(dá)10.6億元人民幣,。
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