連續(xù)幾年,，房地產(chǎn)都是兩會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題之一。然而,，在中央政府調(diào)控政策預(yù)期極其明朗下,，今年兩會(huì)上代表委員涉及房地產(chǎn)問題的相關(guān)提案議案,，以及談?wù)摲康禺a(chǎn)的“興趣”明顯降溫。不過,，記者在采訪中卻發(fā)現(xiàn),，隨著調(diào)控進(jìn)入深水區(qū)，有關(guān)房地產(chǎn)問題的討論也更加深入,。房產(chǎn)稅利弊得失,、保障房體系建設(shè)、房地產(chǎn)長效機(jī)制構(gòu)造……一連串深層次的問題更引人深思,。
對(duì)房地產(chǎn)討論回歸“常道”
“不是各界對(duì)房地產(chǎn)問題不關(guān)心了,，也不是房地產(chǎn)問題不重要了，而是房地產(chǎn)調(diào)控的政策取向已經(jīng)非常清晰,，開發(fā)商正在各自調(diào)整,。”全國政協(xié)委員,、林達(dá)集團(tuán)董事長李曉林一語道破天機(jī),。
“嚴(yán)格執(zhí)行并逐步完善抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施,，進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果,，促進(jìn)房價(jià)合理回歸�,！眹鴦�(wù)院總理溫家寶在政府工作報(bào)告中,，用短短40個(gè)字又一次展示了政府對(duì)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控的決心。
對(duì)此,，全國政協(xié)委員,、中海地產(chǎn)董事局主席孔慶平直言，“無須多言,，總理政府工作報(bào)告短短幾句話,，其實(shí)已經(jīng)充分表達(dá)了對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策和將來調(diào)控的方向�,！�
住建部部長姜偉新日前表示,，2012年房地產(chǎn)調(diào)控會(huì)一如既往、堅(jiān)定不移地執(zhí)行下去,。限購令短期內(nèi)不但不會(huì)放松,，且“暫時(shí)看不到取消的期限”。對(duì)一線城市房價(jià)下降,，他也“非常有信心”,。正是在這種大環(huán)境之下,，無論是政府官員、代表委員,，還是開發(fā)商,，以及各方人士對(duì)房地產(chǎn)問題的討論也在回歸“常道”。
各方熱議房產(chǎn)稅試點(diǎn)
事實(shí)上,，各方對(duì)房地產(chǎn)的探討并沒有停止，相反更加深入,，特別是涉及長效機(jī)制建設(shè)中的房產(chǎn)稅相關(guān)問題更日益凸顯,。
“我已經(jīng)寫過一萬多字的文章，專門談房產(chǎn)稅,，我認(rèn)為它會(huì)削弱一個(gè)城市乃至一個(gè)國家的競(jìng)爭(zhēng)力,。”全國政協(xié)委員,、國家稅務(wù)總局原副局長許善達(dá)說,。
他直接表示并不贊成征收房產(chǎn)稅。他說,，重慶,、上海試點(diǎn)房產(chǎn)稅一年了，到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進(jìn),。
對(duì)此,，全國政協(xié)委員、財(cái)政部財(cái)科所所長賈康就持不同看法,。他認(rèn)為,，中國作為一個(gè)現(xiàn)代國家必須有現(xiàn)代的財(cái)稅體制，而房產(chǎn)稅作為財(cái)產(chǎn)稅是一個(gè)必需的稅種,，這個(gè)方面無疑是正確的,。他表示，在“十二五”期間,，房產(chǎn)稅肯定會(huì)在更多城市推廣,，但這是一個(gè)漸進(jìn)的過程，還要分若干步驟來進(jìn)行,。
不過,，可喜的是，雖然對(duì)于開征房產(chǎn)稅各方意見不一,，但對(duì)于建立房地產(chǎn)的長效機(jī)制卻是一致的,。包括建立完善個(gè)人住房信息系統(tǒng)，各方均持歡迎態(tài)度,。姜偉新也明確說,，今年年內(nèi)個(gè)人住房信息系統(tǒng)肯定會(huì)推出,，按計(jì)劃第一步是40個(gè)重點(diǎn)城市個(gè)人住房信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)與住建部聯(lián)網(wǎng)，這對(duì)“穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)”將起到積極作用,。