連續(xù)幾年，房地產都是兩會關注的熱點話題之一,。然而,，在中央政府調控政策預期極其明朗下，今年兩會上代表委員涉及房地產問題的相關提案議案,，以及談論房地產的“興趣”明顯降溫,。不過,，記者在采訪中卻發(fā)現,，隨著調控進入深水區(qū),，有關房地產問題的討論也更加深入。房產稅利弊得失,、保障房體系建設,、房地產長效機制構造……一連串深層次的問題更引人深思。
對房地產討論回歸“常道”
“不是各界對房地產問題不關心了,，也不是房地產問題不重要了,，而是房地產調控的政策取向已經非常清晰，開發(fā)商正在各自調整,�,！比珖䥇f(xié)委員、林達集團董事長李曉林一語道破天機,。
“嚴格執(zhí)行并逐步完善抑制投機,、投資性需求的政策措施，進一步鞏固調控成果,，促進房價合理回歸,。”國務院總理溫家寶在政府工作報告中,，用短短40個字又一次展示了政府對加強房地產調控的決心,。
對此，全國政協(xié)委員,、中海地產董事局主席孔慶平直言,，“無須多言，總理政府工作報告短短幾句話,，其實已經充分表達了對房地產市場的政策和將來調控的方向,。”
住建部部長姜偉新日前表示,，2012年房地產調控會一如既往,、堅定不移地執(zhí)行下去。限購令短期內不但不會放松,，且“暫時看不到取消的期限”,。對一線城市房價下降，他也“非常有信心”,。正是在這種大環(huán)境之下,，無論是政府官員、代表委員,，還是開發(fā)商,，以及各方人士對房地產問題的討論也在回歸“常道”,。
各方熱議房產稅試點
事實上，各方對房地產的探討并沒有停止,，相反更加深入,，特別是涉及長效機制建設中的房產稅相關問題更日益凸顯。
“我已經寫過一萬多字的文章,，專門談房產稅,，我認為它會削弱一個城市乃至一個國家的競爭力�,！比珖䥇f(xié)委員,、國家稅務總局原副局長許善達說。
他直接表示并不贊成征收房產稅,。他說,，重慶、上海試點房產稅一年了,，到目前為止并沒看到其他城市或地方政府表示要跟進,。
對此，全國政協(xié)委員,、財政部財科所所長賈康就持不同看法,。他認為，中國作為一個現代國家必須有現代的財稅體制,，而房產稅作為財產稅是一個必需的稅種,，這個方面無疑是正確的。他表示,，在“十二五”期間,，房產稅肯定會在更多城市推廣，但這是一個漸進的過程,，還要分若干步驟來進行,。
不過，可喜的是,，雖然對于開征房產稅各方意見不一,，但對于建立房地產的長效機制卻是一致的。包括建立完善個人住房信息系統(tǒng),，各方均持歡迎態(tài)度,。姜偉新也明確說，今年年內個人住房信息系統(tǒng)肯定會推出,，按計劃第一步是40個重點城市個人住房信息系統(tǒng)實現與住建部聯(lián)網,，這對“穩(wěn)步推進房產稅改革試點”將起到積極作用。