今年中國兩會有關(guān)的樓市話題,，依然吸引著百姓們的關(guān)注,，牽動著國人的神經(jīng),。
中央政府摁住地方"小動作"
去年10月11日，廣東佛山市發(fā)布公告稱,，10月12日起放寬限購條件,。當天23時24分，該市再發(fā)公告,，稱"綜合評估政策影響",，暫緩執(zhí)行該政策。
今年2月9日,，安徽蕪湖市發(fā)布新政,，為購買普通商品房的居民提供補貼。不過被稱為"龍年救市第一槍"的蕪湖新政,，堅持3天后就暫停,。
今年1月初，有報道稱限購令將"松綁",，非京籍購房者需"連續(xù)5年納稅證明"將改為"連續(xù)3年",。不過北京市住建委隨即辟謠否認。
近4個月以來,，不斷有二三線城市試探樓市調(diào)控"紅線",，開發(fā)商也頻頻呼吁調(diào)控政策放松。不過在經(jīng)濟必須轉(zhuǎn)型的當下,，中央態(tài)度堅決,，堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖，摁住了地方的一次次"小動作",。
中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉認為,，地方"龍?zhí)ь^"的叫停很可能使得最近部分城市成交量升溫的趨勢被遏制，特別是京滬廣深等一線城市,，調(diào)控力度不會放松,。
百姓拍手叫好嚴厲調(diào)控政策
過去一年，中央打出調(diào)控房價"組合拳",，效果已初步顯現(xiàn),，特別是加大保障房建設(shè)力度，讓老百姓拍手稱快,。
作為國內(nèi)最大地產(chǎn)商萬科公司的董事長王石,，在接受記者采訪時表示"雙手贊成中央政府嚴厲控制房地產(chǎn)"。他認為,，現(xiàn)在調(diào)控抑制住房地產(chǎn)價格,，樓市可能會軟著陸，但如果不做控制，中國的市場會非常糟糕,。
記者從北京中原地產(chǎn)市場研究部得到的信息,，限購令對市場需求的遏制十分明顯。限購一年來,，北京市場的本地需求占九成,，自住首套占九成，投資和投機需求基本絕跡,。
但許多業(yè)內(nèi)專家仍然認為,，樓市長期、深度形成的價格僵持還遠沒被打破,，高房價和樓市投機也沒成為"死老虎",。從房地產(chǎn)企業(yè)近幾年自身積累的"巨額財富"看，還遠遠沒到需要救市的地步,。
有位學者在網(wǎng)上呼吁,，今年的兩會，地產(chǎn)界人大代表,、政協(xié)委員應(yīng)當代表本行業(yè)把上書的議案,、提案放在為民讓利上，放在轉(zhuǎn)型發(fā)展上,，放在保障房建設(shè)上,，放在綠色、低碳的"輕地產(chǎn)"上,，放在出售自己更多資產(chǎn)為企業(yè)融資上,，放在把這幾年的高額利潤回補到民眾急需的低價小戶型開發(fā)等事項上。地產(chǎn)界大佬的人大代表,、政協(xié)委員"榮譽"是人民給的,，總不能"近水樓臺先得月"，利用上書救市為自己謀幸福,。
絕不允許在調(diào)控上唱反調(diào)
住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司司長近日強調(diào),，露頭就打，絕不允許地方政府在房地產(chǎn)調(diào)控上唱反調(diào),。
房地產(chǎn)權(quán)威專家,、住建部政策研究中心副主任王玨林，在接受記者采訪時也強調(diào)：中央政府早已明確堅持調(diào)控的決心,，如果一些地方政府仍不吸取前車之鑒,，不排除有關(guān)部門再度出臺文件，強化各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的執(zhí)行力度,。王玨林還強調(diào)，中央政府2012年房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)已經(jīng)非常明確，兩會后也不會松動,。
清華大學政治經(jīng)濟研究中心主任蔡繼明日前表示,，目前部分地方政府有借保剛性需求之名提出松動房地產(chǎn)調(diào)控的跡象，"如果現(xiàn)在松手,，將導致房價巨大反彈的災難",。
經(jīng)濟學博士、知名財經(jīng)評論員葉檀則認為,，房地產(chǎn)調(diào)控是既定政策,，房地產(chǎn)價格必須穩(wěn)中有降，以便贏得重要行業(yè)和地方財政與房地產(chǎn)松綁的時間,。她認為,，堅定地抑制投資投機性需求和抓住城市化基礎(chǔ)上的剛性需求，是保證軟著陸的關(guān)鍵,。