繼上周四大國有銀行確定首套房貸利率將不高于基準利率后,，記者調查發(fā)現,，部分商業(yè)銀行在實際操作中早已給出了更為誘人的優(yōu)惠政策，即在基準利率的基礎上再打9.5折甚至9折,。
四大行首套利率回調
上周媒體披露,，中國工商銀行,、中國農業(yè)銀行,、中國銀行,、中國建設銀行共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求,，合理權衡定價,，在基準利率之內根據風險原則合理定價”,。這意味著,，四大行首套房貸利率將不高于基準利率。
2011年由于資金緊張等原因,，部分銀行首套房貸款利率執(zhí)行基準利率的1.1倍或1.05倍,，首套房的購房成本也大大增加。但從今年年初以來,，隨著銀行信貸額度的增加,，銀行房貸政策發(fā)生微妙變化。除了四大國有銀行,，記者昨天從京城各家股份制和外資銀行獲悉,，部分銀行均表示可在基準利率基礎上再打9.5折甚至9折。不過,，部分申請者也可能會因為資信狀況進行一定的上浮,。
部分銀行可打折
近日，央行曾要求商業(yè)銀行“繼續(xù)落實差別化住房信貸政策,，完善融資機制,，改進金融服務,，加大對保障性安居工程和普通商品住房建設的支持力度，滿足首次購房家庭的貸款需求”,。
在此背景下,，某國有銀行個貸部相關人士告訴記者，他們大多數房貸業(yè)務仍實行基準利率,，但經銀行認定的優(yōu)質客戶,，例如存款在50萬元以上的VIP客戶能享受9-9.5折優(yōu)惠�,！笆滋追繉Χㄏ蛉巳簝�(yōu)惠貸款利率,，主要背景仍然是央行要求銀行滿足首套購房者的需求”。
記者還從花旗銀行獲悉,，該行房貸利率以國家規(guī)定為準,，如果是特別優(yōu)質的客戶，還款能力強,，并且在該行有一定的存款,，有希望申請到首套房貸利率9折優(yōu)惠。匯豐銀行(微博)也表示,，客戶只要沒有逾期記錄,，有大公司工作背景且有穩(wěn)定收入，利率最少可以有5%的優(yōu)惠,。
■算賬
百萬房貸9折可少付息10萬
就目前多家銀行的房貸政策來說,，首套首付3成、利率基準,。以貸款100萬20年還清為例,，如果是執(zhí)行基準利率，月供為7783元,，總利息867927元,，而如果能打9折，月供則減少為7364.76元,，總利息更是減少100385元為767542元,。