“十二五”期間，我國計劃建設城鎮(zhèn)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房3600萬套，保障性住房覆蓋面達到20%左右,，開局之年已為實現(xiàn)目標打下堅實基礎,。住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司副司長張學勤介紹說，2011年,，全國計劃開工1000萬套各類保障房,，實際開工1043萬套，基本建成432萬套,�,！耙�(guī)模之大、任務之重,，史無前例,。”
去年年底,，國務院召開全國住房保障工作座談會,，住建部代表保障性安居工程協(xié)調(diào)小組與各地簽訂了2012年的住房保障目標責任書，分解落實了年內(nèi)建設任務,。根據(jù)計劃2012年全國將開工保障房和棚戶區(qū)改造工程700萬套以上,。
“今年的在建項目量有1700多萬套,，將達到歷史最高水平�,！睆垖W勤表示,，今年保障房建設將繼續(xù)抓新開工項目的進度，新開工項目最遲要在11月底之前全部開工,。同時要抓在建項目的建設進度,。“要盡快形成實質(zhì)性供應,，使廣大低收入住房困難家庭能夠早日享受住房保障的陽光,。”
“這么大的建設任務,，最主要的壓力還是資金和土地,。”張學勤告訴記者,。資金和土地落實是保障性安居工程建設的基礎條件,。2011年，各地在年度土地利用計劃中對保障房用地優(yōu)先安排,、單列指標,，做到應保盡保。全年全國落實保障性安居工程建設用地4.81萬公頃,，同比增長46.2%,。
據(jù)了解，目前國土部門正在積極落實2012年保障房建設供地計劃,，并準備出臺相關政策文件,，確保用地供應�,！坝绕涫且_保公共租賃住房建設用地供應,。”張學勤強調(diào),，當前和今后一段時期,，公租房將成為保障房建設的重點。人口凈流入量大的大中城市要提高公租房建設比重,，外來務工人員集中的開發(fā)區(qū),、產(chǎn)業(yè)園區(qū)，應集中建設單元型或宿舍型公租房,。
資金壓力一直是保障房可持續(xù)發(fā)展的大難題,，尤其是廉租房、公租房等政府持有產(chǎn)權(quán)的保障房，壓力更大,。去年,，全國保障性安居工程建設完成投資近1.3萬億元，其中中央下達補助資金1526億元,。各地通過增加省級財政補助,、提高土地出讓收益提取比例等方式多渠道增加投入。中央將繼續(xù)加大資金補助力度,。目前國家發(fā)改委會同住房和城鄉(xiāng)建設部下達421億元,，其中255億元補助新建廉租住房和國有工礦棚戶區(qū)改造，166億元補助配套基礎設施建設,�,！敖衲甑谝还P中央補助資金下達比去年早1個月，也是首次下達轉(zhuǎn)向基礎設施建設資金,�,！备鞯匾矊⒓哟筘斦再Y金投入力度，確保項目資本金足額及時到位,。此外,，近年來探索的新的融資渠道將起到越來越大的支持作用。信貸支持力度還將進一步加大,。僅國家開發(fā)銀行去年支持保障房的信貸規(guī)模就達到1000多億元,。有關部門還將擴大利用住房公積金貸款支持保障房建設試點的范圍。
“質(zhì)量問題社會關心,、群眾關心,，我們始終將嚴格質(zhì)量管理貫穿于保障房工程勘察、設計,、施工,、監(jiān)理和竣工驗收全過程�,！睆垖W勤說,。
2011年開始,，越來越多的新建保障房外墻明顯位置上已經(jīng)掛上了住房建設質(zhì)量責任標牌,，接受社會監(jiān)督。推行項目法人和施工單位負責人對保障房質(zhì)量的永久責任制,，將進一步推廣,。同時進一步完善質(zhì)量管理的各項配套制度，“要梳理現(xiàn)有工作程序和監(jiān)管措施,，不斷創(chuàng)新質(zhì)量監(jiān)管手段和方法,。并總結(jié)推廣各地加強保障房質(zhì)量管理經(jīng)驗。”
2011年,，中央和各省級政府加強了對在建保障房工程的質(zhì)量管理,，并納入對各地督查、約談和問責范圍,。今年有關部門將繼續(xù)開展以保障性安居工程建設質(zhì)量為重點的督查巡視,。“對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題一查到底,，依法依規(guī)懲處有關責任單位,、責任人�,！睆垖W勤說,。
公平分配是保障房建設的“生命線”，據(jù)張學勤介紹,，近年來各地通過完善政策體系,，加強程序公開，健全監(jiān)督機制,，嚴肅工作紀律等工作,，來保證住房保障分配結(jié)果、住房保障資源公平善用,。
“在進一步完善制度的基礎上,，保障公平分配的關鍵在操作層面�,！睆垖W勤表示,，首先要嚴把準入關，合理確定保障對象,，強化住房城鄉(xiāng)建設,、民政、公安,、稅務,、金融等部門協(xié)作配合的聯(lián)動審核及信息共享機制。嚴禁以任何形式向不符合住房困難標準的家庭供應保障性住房,。同時要實行陽光操作,。實行保障房分配政策、程序,、房源,、過程、結(jié)果,、投訴處理“七公開”,，主動接受社會監(jiān)督。暢通投訴舉報渠道，設立并公布舉報電話,、信箱等,，加強社會監(jiān)督。
“分配過程中難免會發(fā)現(xiàn)一些問題,，關鍵是要健全糾錯機制,。”張學勤表示,，各地要及時糾正分配過程中發(fā)現(xiàn)的各類問題,，防范和嚴查騙購騙租，以及各級機關事業(yè)單位變相福利分房及以權(quán)謀私等行為,。要嚴肅工作紀律,，對住房保障工作機構(gòu)內(nèi)部人員失職瀆職、貪腐違法進行堅決查處,！
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